Tổng hợp 6 điểm mới Nghị định 105/2025/NĐ-CP về PCCC

1. Điều chỉnh danh mục các phụ lục ban hành kèm theo của Nghị định 105/2025/NĐ-CP

Bỏ một số phụ lục cũ

• Phụ lục III: Danh mục cơ sở do cơ quan Công an quản lý
• Phụ lục IV: Danh mục cơ sở do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý
• Phụ lục VIII: Quy cách cờ hiệu, biển báo và băng sử dụng trong chữa cháy

Cập nhật và thay thế các danh mục mới

• Phụ lục III: Danh mục công trình, phương tiện giao thông thuộc diện thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy do cơ quan quản lý chuyên ngành thẩm định.
• Phụ lục IV: Danh mục phương tiện PCCC, cứu nạn, cứu hộ và vật liệu, cấu kiện ngăn cháy, chống cháy.
• Phụ lục V: Danh mục phương tiện PCCC, cứu nạn, cứu hộ và vật liệu, cấu kiện ngăn cháy, chống cháy thuộc diện cấp phép trước khi lưu thông trên thị trường.

2. Điều chỉnh về hồ sơ PCCC, cứu nạn, cứu hộ

Bổ sung một số giấy tờ

• Phiếu thông tin của cơ sở;
• Nội quy về PCCC và cứu nạn, cứu hộ;
• Sổ theo dõi phương tiện PCCC và cứu nạn cứu hộ theo quy định của Bộ trưởng Bộ Công an;
• Văn bản phân công người thực hiện nhiệm vụ PCCC tại cơ sở (áp dụng với cơ sở không bắt buộc thành lập đội PCCC tại chỗ);
• Bản vẽ hoàn công hệ thống liên quan đến PCCC đối với công trình thuộc diện thẩm định thiết kế về phòng cháy chữa cháy;
• Biên bản kiểm tra PCCC của UBND cấp xã, cơ quan Công an hoặc cơ quan chuyên môn về xây dựng;
• Biên bản liên quan đến xử lý vi phạm hành chính, quyết định đình chỉ, phục hồi hoạt động (nếu có);
• Văn bản phân công người thực hiện công tác kiểm tra PCCC nội bộ (nếu có).

Không yêu cầu phải có các giấy tờ

• Quyết định ban hành nội quy, văn bản chỉ đạo hoặc hướng dẫn về PCCC; quyết định phân công chức trách, nhiệm vụ PCCC (nếu có);
• Bản sao bản vẽ tổng mặt bằng thể hiện giao thông, nguồn nước chữa cháy, công năng các hạng mục, dây chuyền công nghệ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);
• Báo cáo các vụ cháy, nổ, sự cố hoặc tai nạn đã xảy ra (nếu có);
• Giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ PCCC đối với cơ sở hoạt động trong lĩnh vực này;
• Tài liệu kiểm tra điện trở nối đất chống sét, kiểm định hệ thống, thiết bị, đường ống chịu áp lực (nếu có).

3. Hướng dẫn mới về việc thẩm định thiết kế về PCCC của cơ quan chuyên môn về xây dựng

Đối tượng được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế về PCCC

• Nhà chung cư, nhà ở tập thể cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 3.000 m².
• Sân vận động, nhà thi đấu có khán đài từ 5.000 chỗ ngồi hoặc diện tích sàn từ 5.000 m².
• Rạp chiếu phim, nhà hát, rạp xiếc, trung tâm hội nghị, bảo tàng, thư viện, nhà văn hóa từ 300 chỗ ngồi hoặc cao từ 5 tầng hay diện tích từ 3.000 m².
• Khu vui chơi giải trí, karaoke, vũ trường, công trình văn hóa khác từ 4 tầng hoặc từ 1.000 m² sàn.
• Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, nhà hàng, cửa hàng kinh doanh hàng dễ cháy có tổng diện tích sàn từ 2.000–3.000 m² tùy loại hình.
• Khách sạn, nhà nghỉ, tòa nhà văn phòng, cơ sở lưu trú, bưu điện, nhà làm việc,… cao từ 7 tầng hoặc có diện tích sàn từ 3.000 m².
   

Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy chữa cháy

• Khoảng cách PCCC giữa các công trình, hạng mục công trình trong cùng lô đất; từ công trình, hạng mục công trình đến công trình tiếp giáp hoặc ranh giới khu đất; từ công trình, hạng mục công trình đến các đối tượng tiếp giáp;
• Đường, bãi đỗ, vị trí, lối vào để tiếp cận và tổ chức các hoạt động chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ;
• Lối thoát nạn, đường thoát nạn, thang bộ thoát nạn, thang máy chữa cháy, lối ra khẩn cấp, lối ra mái, gian lánh nạn;
• Bậc chịu lửa phù hợp với quy mô, công năng của công trình; giải pháp phân chia khoang cháy; bố trí mặt bằng, công năng, hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ, các bộ phận, cấu kiện, hệ thống kỹ thuật trong công trình để hạn chế, ngăn chặn sự hình thành, phát triển và lan truyền của đám cháy;
• Giải pháp chống khói gồm: phương án thoát khói cho nhà, gian phòng; hệ thống cung cấp không khí bảo vệ chống khói cho giếng thang máy, buồng thang bộ, khoang đệm;
• Trường hợp thẩm định thiết kế điều chỉnh hoặc cải tạo thì nội dung xem xét, đánh giá chỉ trong phạm vi điều chỉnh, cải tạo.

4. Thay đổi tần suất gửi báo cáo kết quả thực hiện PCCC của cơ sở

• 06 tháng/lần đối với cơ sở thuộc Phụ lục II.
• 01 năm/lần đối với các cơ sở còn lại thuộc Phụ lục I.
• Thời hạn gửi báo cáo kết quả thực hiện công tác PCCC của cơ sở đến UBND cấp xã, Công an, cơ quan chuyên môn về xây dựng trực tiếp quản lý/cập nhật thông tin trên Cơ sở dữ liệu về PCCC và cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy trước 15/6 và trước 15/12 hằng năm.

5. Bổ sung hướng dẫn về thành lập đội PCCC khi có nhiều cơ sở

• Bán kính phục vụ chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ đến vị trí xa nhất của các cơ sở không vượt quá 3 km;
• Cơ sở còn lại phải thành lập Tổ phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thuộc Đội phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ chuyên ngành.
   

6. Lộ trình trang bị, kết nối thiết bị truyền tin báo cháy

• Chậm nhất 01/01/2026: Hoàn thành phân loại, lập, công bố danh sách khu vực, nhà ở không đảm bảo hạ tầng giao thông/nguồn nước phục vụ chữa cháy, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động PCCC trên địa bàn quản lý.
• Chậm nhất 01/7/2027: UBND thành phố hoàn thành trang bị, kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với hệ thống Cơ sở dữ liệu về PCCC, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy với nhà thuộc thành phố trực thuộc TW.
• Chậm nhất 01/7/2027: Người đứng đầu cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC thuộc danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC phải hoàn thành trang bị và kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với hệ thống Cơ sở dữ liệu về PCCC, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy.