Hướng dẫn lập kế hoạch xây nhà từ A đến Z chi tiết

Xây dựng nhà ở là một trong những quyết định lớn trong cuộc đời của bất kỳ ai. Để biến ước mơ sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực, lập kế hoạch chi tiết từ A đến Z là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Vậy làm thế nào để lập kế hoạch xây nhà rõ ràng và hiệu quả? Bài viết dưới đây 618 Architects sẽ hướng dẫn bạn từng bước để giúp hành trình xây dựng ngôi nhà của bạn trở nên suôn sẻ và thành công.

1. Xác định nhu cầu và mong muốn

Trước khi bắt đầu, hãy xác định rõ nhu cầu và mong muốn của bạn về ngôi nhà tương lai. Bạn cần trả lời các câu hỏi như: Ngôi nhà của bạn sẽ có bao nhiêu phòng, bao nhiêu tầng? Phong cách thiết kế như thế nào? Bạn có muốn có sân vườn, gara hay không?...

Việc xác định cụ thể nhu cầu và mong muốn ngay từ đầu sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về ngôi nhà trong tương lai và tránh những thay đổi không cần thiết trong quá trình xây dựng.

>> Xem thêm:

• Cách xin giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng
• Quy định về xây dựng nhà cao tầng tại Đà Nẵng

2. Lập ngân sách chi tiết

Ngân sách là yếu tố then chốt trong quá trình xây nhà. Bạn cần xác định ngân sách tổng thể và phân bổ chi phí cho từng hạng mục, bao gồm:

• Chi phí thiết kế.
• Chi phí nguyên vật liệu.
• Chi phí thi công.
• Chi phí hoàn thiện nội thất.

Đừng quên dự trù một khoản phí phát sinh khoảng 10-15% so với tổng ngân sách để đối phó với những tình huống bất ngờ.
 

3. Tìm kiếm kiến trúc sư và nhà thầu uy tín

Trước khi xây dựng nhà, bạn nên tìm kiếm kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, nhà thầu uy tín để có thiết kế công trình hợp lý và đảm bảo chất lượng.

Lựa chọn 618 Architects là bạn đã lựa chọn công ty thiết kế và thi công nhà ở hàng đầu tại Đà Nẵng. Các thiết kế của 618 Architects đều mang dấu ấn riêng biệt dựa trên ý tưởng của khách hàng, trình độ và năng lực của đội ngũ nhân viên. 618 có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân viên giàu kinh nghiệm, luôn nỗ lực mang đến những giải pháp thiết kế và xây dựng tối ưu nhất cho khách hàng.

Đặc biệt, 618 Architects còn là đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng và thẩm tra thiết kế với nhiều năm kinh nghiệm. Những quy định xây dựng nhà ở Đà Nẵng, 618 sẽ là đơn vị giải đáp chi tiết nhất cho bạn

HỖ TRỢ TƯ VẤN 

Bảng giá thiết kế của 618 Architects:

Lưu ý: 

• Sân vườn tính 50% đơn giá thiết kế. Công trình <150m2 tính hệ số 1.2 lần. Công trình từ 2500m2 liên hệ báo giá riêng.
• Đơn giá tính theo tổng diện tích sàn xây dựng, chưa bao gồm VAT và các thuế phí khác. 

Bảng giá thi công của 618 Architects:

Bảng giá trên là bảng giá tham khảo, báo giá cụ thể theo từng loại hình công trình liên hệ 08 77777 618.

>> Cập nhật: Báo giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng theo 1m2 mới nhất.
 

4. Xin giấy phép xây dựng

Để tránh các rắc rối về pháp lý, hãy đảm bảo rằng bạn đã xin được giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Thông thường, thủ tục xin giấy phép xây dựng bao gồm các giấy tờ như:

• Sổ đỏ công chứng (Có thời hạn < 6 tháng)
• Đơn đề nghị XPXD
• Đơn cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề
• Bản vẽ XPXD do đơn vị tư vấn thiết kế lập gồm:
  • 2 Bộ bản vẽ đóng dấu (A4)
  • 1 Bộ chứng chỉ năng lực công ty

5. Thiết kế và lên bản vẽ

Thiết kế là giai đoạn rất quan trọng, quyết định đến không gian sống của bạn. Hãy làm việc kỹ lưỡng với kiến trúc sư để đảm bảo ngôi nhà không chỉ thẩm mỹ mà còn phù hợp với phong cách sống của gia đình bạn. Một số yếu tố cần cân nhắc trong thiết kế bao gồm:

• Phong cách kiến trúc (hiện đại, cổ điển, Bắc Âu,…).
• Bố trí không gian sao cho tiện nghi và thoáng đãng.
• Tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên.
• Sử dụng vật liệu xây dựng bền vững, thân thiện với môi trường.
   

6. Chọn nguyên vật liệu và nội thất

Nguyên vật liệu xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn quyết định đến chi phí xây dựng. Hãy chọn những vật liệu bền vững, an toàn và phù hợp với ngân sách. Đối với nội thất, bạn nên lập một danh sách các món đồ cần mua, cân nhắc giữa việc mua sẵn hoặc đặt hàng riêng để phù hợp với thiết kế nhà.
 

7. Quản lý thi công

Trong quá trình thi công, bạn cần giám sát chặt chẽ để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu không thể tự giám sát, hãy thuê đơn vị sát công trình chuyên nghiệp để kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công.
 

8. Hoàn thiện và nghiệm thu

Sau khi hoàn thiện công trình, bước cuối cùng là nghiệm thu. Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng mọi chi tiết trong ngôi nhà như hệ thống điện, nước, bề mặt tường, sàn nhà,… để đảm bảo rằng mọi thứ đều đạt chuẩn trước khi bàn giao.

>> Tìm hiểu: Thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 Đà Nẵng.

Vì sao chọn 618 Architects là đơn vị thiết kế và thi công công trình

• Đội ngũ kiến trúc sư được đào tạo chuyên sâu: 618 Architects tự hào về đội ngũ kiến trúc sư tài năng, có kinh nghiệm lâu năm trong ngành. Chúng tôi không chỉ tạo ra các thiết kế độc đáo mà còn mang đến sự sang trọng và đẳng cấp.
• Phong cách thiết kế linh hoạt: 618 Architects không hạn chế bản thân vào một phong cách cụ thể. Thay vào đó, chúng tôi linh hoạt và sẵn lòng thích nghi để đáp ứng đúng mong đợi và phong cách cá nhân của từng khách hàng. Điều này đảm bảo mỗi dự án đều mang đến sự độc đáo và cá nhân hóa.
• Chú trọng đến bền vững và hiệu quả: Chúng tôi không chỉ tập trung vào việc tạo ra các thiết kế đẹp mắt, mà còn cam kết tích hợp các giải pháp bền vững và tiết kiệm vào từng công trình.
• Cam kết độc quyền cho mỗi dự án: Để đảm bảo chất lượng và sự tập trung đầy đủ, 618 Architects chỉ nhận một số lượng hạn chế các dự án cùng một lúc. Điều này đồng nghĩa với việc mỗi dự án đều nhận được sự chăm chút đặc biệt và cam kết độc quyền của 618.

Xây nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự đầu tư lớn về thời gian, công sức và tài chính. Vì vậy, bạn nên chuẩn bị kỹ lưỡng lập kế hoạch xây dựng nhà cụ thể trước khi bắt đầu. Nếu bạn cần hỗ trợ hay có bất cứ thắc mắc gì hãy liên hệ ngay với 618 Architects thông qua số điện thoại 08 77777 618 để được tư vấn nhiệt tình và giải đáp mọi thắc mắc!