Quy định đua ban công tối đa là bao nhiêu?

Quy định pháp luật về ban công đua ra

Mục đích và ý nghĩa của các quy định

• Bảo đảm an toàn giao thông: Tránh việc ban công nhô ra quá mức gây cản trở tầm nhìn, thu hẹp lối đi hoặc ảnh hưởng đến người và phương tiện.
• Giữ gìn không gian công cộng: Hạn chế tình trạng lấn chiếm vỉa hè, đồng thời tạo sự hài hòa giữa công trình riêng lẻ và tổng thể đô thị.
• Đảm bảo mỹ quan và trật tự xây dựng: Tuân thủ quy chuẩn giúp công trình có thiết kế ban công hợp lệ, đồng bộ với cảnh quan chung, tránh phá vỡ hình ảnh đô thị.

Quy định đua ban công tối đa bao nhiêu?

Khoảng không ở tầng 1 và các bộ phận khác

• Tầng 1 (từ mặt vỉa hè đến độ cao 3,5m): Chỉ những chi tiết kiến trúc nhỏ như bậu cửa, gờ chỉ, hoặc hạng mục trang trí mới được phép vượt ra, nhưng tối đa không quá 0,2m.
• Các bộ phận khác của ngôi nhà không được phép lấn ra ngoài chỉ giới trong khoảng không này, nhằm tránh gây cản trở giao thông và giữ gìn mỹ quan đô thị.

Hạng mục xây dựng cố định

• Từ độ cao 3,5m trở lên, các bộ phận cố định của công trình như ô văng, ban công hay mái đua được phép nhô ra ngoài chỉ giới đường đỏ, nhưng phải tuân thủ quy định cụ thể.
• Phần ban công được phép đưa ra tối đa bằng độ rộng vỉa hè trừ đi ít nhất 1m, nhằm duy trì khoảng cách an toàn với không gian công cộng và không ảnh hưởng đến người đi bộ.

Độ vươn ra tối đa của ban công theo lộ giới

• Lộ giới dưới 7m: Không được phép xây dựng ban công đua ra.
• Lộ giới từ 7m đến dưới 12m: Ban công được phép đua ra tối đa 0,9m.
• Lộ giới từ 12m đến dưới 15m: Ban công được phép đua ra tối đa 1,2m.
• Lộ giới từ 15m trở lên: Ban công được phép đua ra tối đa 1,4m.

Quy định về việc xây ban công trong ngõ, hẻm

Khi xây dựng ban công sai quy định xử phạt như thế nào?

• Phạt cảnh cáo, phạt tiền từ 500.000 – 1.000.000 đồng với nhà riêng lẻ ở nông thôn hoặc nhà ở không thuộc quy định tại điểm b, c của Khoản này.
• Phạt tiền từ 10.000.000 – 20.000.000 đồng với nhà xây riêng lẻ ở đô thị.
• Phạt tiền từ 30.000.000 – 50.000.000 đồng với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

Lưu ý khi thiết kế và xây dựng phần ban công

• Hài hòa kiến trúc: Ban công nên được bố trí cân đối với tổng thể ngôi nhà, tránh phô trương nhưng vẫn tạo được điểm nhấn tinh tế.

• Đảm bảo tính riêng tư: Với các công trình nhà phố, căn hộ liền kề, cần thiết kế sao cho ban công không ảnh hưởng đến không gian sống của hàng xóm.
• Yếu tố an toàn: Lan can phải chắc chắn, cao đúng chuẩn, đặc biệt quan trọng với những gia đình có trẻ nhỏ.
• Phù hợp mục đích sử dụng: Ban công có thể dùng làm nơi thư giãn, trồng cây xanh hoặc phơi đồ. Tùy vào mục đích, nên lựa chọn phương án thiết kế ban công hợp lệ để vừa tiện lợi, vừa thẩm mỹ.

Kiến trúc 618 - Đơn vị xây dựng uy tín, chuẩn kỹ thuật và pháp lý Đà Nẵng

Tại sao nên chọn 618 Architects?

Ưu điểm nổi bật của Kiến trúc 618 so với các đơn vị khác

• Dịch vụ trọn gói: Từ ý tưởng thiết kế đến thi công hoàn thiện, chúng tôi đảm bảo quy trình liền mạch, chất lượng vượt trội và đúng tiến độ.
• Tối ưu chi phí: Sở hữu xưởng sản xuất riêng và nguồn vật liệu tận gốc, chúng tôi giảm thiểu chi phí, mang lại giải pháp kinh tế mà vẫn đảm bảo chất lượng.
• Thiết kế thẩm mỹ: Mỗi công trình được tạo nên với vẻ đẹp tinh tế từ mọi góc nhìn, kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng.
• Quản lý chuyên nghiệp: Đội ngũ giàu kinh nghiệm cùng quy trình kiểm soát chặt chẽ đảm bảo mọi dự án được thực hiện với tiêu chuẩn cao nhất.