Tìm hiểu quy định khoảng lùi xây dựng nhà ở Đà Nẵng 2025

Quy định khoảng lùi xây dựng nhà ở Đà Nẵng bạn đã nắm rõ chưa? để đảm bảo quy tắc đô thị hài hòa và chất lượng công trình, việc tuân thủ các quy định về khoảng lùi trong xây dựng là điều vô cùng quan trọng. Bài viết này oaarc.vn sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về các quy định hiện hành năm 2024, giúp bạn hiểu rõ hơn và tránh những sai phạm không đáng có trong quá trình xây dựng.

1.  Khoảng lùi xây dựng là gì?

Khoảng lùi xây dựng là khoảng lùi thể hiện khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng (được hiểu là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà). Khi đó, người có nhu cầu xây dựng nhà ở phải đảm bảo thực hiện đúng theo quy định. 

Các thuật ngữ trong xây dựng:

• Chỉ giới đường đỏ: Là đường để phân ranh giới giữa phần đất để xây dựng công trình với phần đất của các công trình công cộng hoặc đường lộ giao thông. Chỉ giới đường đỏ này được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa.
• Chỉ giới xây dựng: Là giới hạn được cho phép xây nhà hoặc công trình trên một phần đất. Các mốc đặt ra dành cho khoảng cách tối thiểu với chỉ giới đường đỏ.

Vậy thì, làm nhà cách mặt đường bao nhiêu mét sẽ đảm bảo được độ an toàn và đúng quy định pháp lý.

>> Xem thêm: Tổng hợp quy định khi xây dựng nhà tại Đà Nẵng

2.  Quy định khoảng lùi xây dựng nhà tại Đà Nẵng

Dưới đây là bảng gồm các quy định khoảng lùi xây dựng nhà ở Đà Nẵng phân loại theo công trình:

Lưu ý chung: Các quy định về khoảng lùi xây dựng nhà ở Đà Nẵng tại mỗi quận sẽ có một quy định khác nhau. Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ với OA Architect thông qua hotline 0937 099 888 để được giải đáp những thắc mắc.

Quy định khoảng lùi xây dựng nhà ở Đà Nẵng

>> Bạn đã biết: Quy định chiều cao xây dựng nhà ở Đà Nẵng

3. Cách tính khoảng lùi xây dựng nhà ở Đà Nẵng

Để tính khoảng lùi xây dựng đối với nhà phố 5x20 (hoặc tương đương) bạn hãy tham khảo theo các cách tính sau:

3.1 Lùi theo tuyến đường (Chiều rộng mặt cắt đường)

Bảng dưới đây dựa vào khoảng cách giữa tuyến đường và công trình để xây dựng khoảng lùi cụ thể:

3.2 Lùi theo chiều cao công trình

Quy định khoảng lùi xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng tối thiểu của các công trình theo bề rộng đường (giới hạn bởi các chỉ giới đường đỏ) và chiều cao xây dựng công trình.

3.3 Quy định về mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích đất mà công trình thi công thực hiện trên chính diện tích của lô đất.

>> Xem chi tiết: Quy định về mật độ xây dựng tại Đà Nẵng

Như vậy, việc tuân thủ quy định khoảng lùi xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng giúp công trình đảm bảo an toàn giao thông, mỹ quan đô thị. Các quy định này, không những góp phần quy hoạch đô thị mà còn giúp thành phố phát triển bền vững. Việc nắm rõ và tuân thủ các quy định này là trách nhiệm của mỗi cá nhân và tổ chức, góp phần xây dựng một Đà Nẵng hiện đại và phát triển bền vững.

4. Có được xây dựng trên khoảng lùi không?

Câu trả lời là KHÔNG. Bạn không thể xây dựng trên khoảng lùi vì khoảng lùi xây dựng là khoảng cách giữa chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ. Mặc dù khoảng cách này vẫn được cấp trong sổ đỏ của gia đình nhưng sẽ không được phép xây dựng vì vướng lộ giới quy hoạch theo quy định pháp lý. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn có thể tận dụng diện tích khoảng lùi này để làm sân vườn, cổng, ban công hoặc những công trình không kiên cố khác như láng trại, quán nước.

5. Đơn vị tư vấn dịch vụ xây dựng tại Đà Nẵng

Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng nhưng chưa biết rõ các quy trình và yêu cầu về pháp lý, hãy để OA Architect giúp bạn. Chúng tôi tự hào là đội ngũ chuyên gia pháp lý và kiến trúc sư đầy kinh nghiệm. OA Architect cam kết mang lại dịch vụ chất lượng cao và sự hài lòng cho bạn. Đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp với OA Architect thông qua hotline 0937 099 888 để được hỗ trợ 24/7.

>> Xem thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở Đà Nẵng

Hy vọng với những chia sẻ trên bạn đã hiểu hơn về các quy định khoản lùi xây dựng nhà ở Đà Nẵng. Hãy lựa chọn OA Architect để trao gửi niền tin kiến tạo nên ngôi nhà mơ ước của bạn.

Công Ty TNHH Đội Ngũ Kiến Trúc Sư OA || OA Architect

• Website: oaarc.vn
• Hotline: 0937 099 888
• Email: contact@oaarc.vn
• Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hải Châu, Đà Nẵng.