Tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho nhà cao tầng chuẩn, mới nhất

Ngày đăng: 12/08/2025 Lượt xem: 63

Tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho nhà cao tầng ở Việt Nam được quy định trong các văn bản pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật như: TCVN 2622:1995, TCVN 5738:2021, TCVN 5760:1993, TCVN 8097-1:2010, TCVN 9358:2012, và đặc biệt là QCVN 06-2022/BXD (trước đây là TCCS 06/2020). Các tiêu chuẩn này quy định rõ về hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy nhà cao tầng, lối thoát nạn, lựa chọn vật liệu xây dựng, cũng như các điều kiện kỹ thuật nhằm đảm bảo an toàn PCCC chung cư cao tầng và các công trình tương tự.

Để giúp nhà đầu tư hiểu rõ và ứng dụng hiệu quả các quy định trên vào thực tế dự án, 618 Architects sẽ phân tích chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây.

Tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho nhà cao tầng: Quy định, giải pháp và lưu ý cần biết

Hệ thống báo cháy và chữa cháy nhà cao tầng

Một trong những yêu cầu trọng yếu của tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho nhà cao tầng là triển khai đồng bộ hệ thống chữa cháy nhà cao tầng. Mỗi tầng đều phải được trang bị hệ thống báo cháy tự động có khả năng phát hiện sớm đám cháy. Hệ thống cần kết nối với trung tâm điều khiển, cảm biến khói hay nhiệt và còi báo động.

Các thiết bị chữa cháy cần có gồm:

Bình chữa cháy xách tay
Họng nước vách tường
Vòi phun tự động
Họng chờ xe chữa cháy
Hệ thống bơm tăng áp và dự phòng

Toàn bộ hệ thống chữa cháy nhà cao tầng phải được kiểm định định kỳ, bố trí khoa học phù hợp với từng loại công trình như văn phòng, khách sạn hay PCCC chung cư cao tầng. Bởi đây là những nơi có mật độ cư dân cao, đòi hỏi mức độ an toàn tối đa.

►► Tham khảo thêm: Quy định PCCC nhà trọ 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng, 7 tầng

Thiết kế lối thoát nạn và khoảng cách an toàn khi cháy nổ

Theo tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho nhà cao tầng, mỗi công trình bắt buộc phải có ít nhất 2 lối thoát nạn độc lập. Các lối này cần thông thoáng, dẫn ra khu vực an toàn, có trang bị thang bộ chống khói, cửa chống cháy, đèn chỉ dẫn và chiều rộng phù hợp với số người sử dụng.

Chiều cao công trình cũng ảnh hưởng đến khả năng cứu hộ. Với các công trình thuộc nhóm PCCC chung cư cao tầng, việc bố trí hành lang thông thoáng, phân tầng thoát hiểm, trang bị thang máy cứu hộ là yếu tố bắt buộc nhằm đảm bảo khả năng di tản nhanh chóng và an toàn cho cư dân.

Vật liệu xây dựng và chống cháy lan

Một phần quan trọng trong tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho nhà cao tầng là lựa chọn vật liệu phù hợp:

Kết cấu chịu lửa: Cột, dầm, sàn và tường phải đảm bảo khả năng chịu lửa từ 60–150 phút.
Hoàn thiện nội thất: Vật liệu không sinh khói độc, không chảy nhựa và hạn chế cháy lan.
Vách ngăn chống cháy: Giữa các khu vực kỹ thuật, hành lang hoặc phòng kỹ thuật cần có tường ngăn cháy lan tối thiểu 45 - 60 phút.

Việc sử dụng vật liệu đạt chuẩn là giải pháp bền vững cho công trình, đặc biệt là với các dự án PCCC chung cư cao tầng hay tòa nhà văn phòng nhiều tầng. Bởi đây là những nơi yêu cầu vận hành ổn định và an toàn lâu dài.

►► Tham khảo thêm: Yêu cầu PCCC với nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất

 

*An toàn cháy nổ trong công trình cao tầng đòi hỏi giải pháp tổng thể về thiết bị, hướng thoát hiểm và vật liệu thi công*

Điều kiện thi công và đơn vị đủ năng lực thiết kế PCCC

Không chỉ tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho nhà cao tầng, việc thi công hệ thống còn phải được thực hiện bởi các đơn vị có đủ năng lực và pháp lý. Yêu cầu bao gồm:

Có chứng chỉ hành nghề thiết kế, giám sát, thi công hệ thống PCCC
Có giấy phép kinh doanh hợp pháp trong lĩnh vực PCCC
Có nhân lực, thiết bị và máy móc đủ tiêu chuẩn

Đặc biệt, các hạng mục như hệ thống chữa cháy nhà cao tầng phải được nghiệm thu bởi đơn vị tư vấn giám sát được cấp chứng chỉ theo quy định của Bộ Xây dựng và Bộ Công an. Điều này giúp đảm bảo tính an toàn cho các công trình có rủi ro tiềm ẩn lớn nếu hệ thống không hoạt động đúng chuẩn như khách sạn, cao ốc văn phòng hoặc PCCC chung cư cao tầng.

►► Tham khảo thêm: Cần làm gì để đáp ứng quy định về PCCC đối với nhà trọ 2025?

618 Architects – Giải pháp thiết kế công trình cao tầng đáp ứng PCCC toàn diện

Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế công trình cao tầng và nhà cho thuê, 618 Architects mang đến giải pháp toàn diện giúp chủ đầu tư tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho nhà cao tầng ngay từ bước đầu ý tưởng. Chúng tôi kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, công năng và kỹ thuật, đảm bảo công trình đạt yêu cầu vận hành an toàn, hiệu quả.

Thiết kế – Pháp lý – Vận hành: Giải pháp trọn gói cho công trình cao tầng

618 Architects triển khai trọn gói từ thiết kế kiến trúc, lập hồ sơ xin phép đến làm việc với cơ quan chức năng. Chúng tôi chú trọng tích hợp các yếu tố kỹ thuật quan trọng như lối thoát hiểm, hệ thống báo cháy, và bố trí hệ thống chữa cháy nhà cao tầng phù hợp với từng loại công trình. Đội ngũ kỹ thuật sẽ trực tiếp hỗ trợ hướng dẫn vận hành, đào tạo nhân sự và lên kế hoạch bảo trì định kỳ.

Cam kết đồng hành – Bảo vệ hiệu quả đầu tư

Chúng tôi đồng hành cùng chủ đầu tư trong suốt quá trình từ thiết kế đến thi công. 618 Architects không chỉ đảm bảo tuân thủ pháp lý mà còn giúp tối ưu chi phí, giảm thiểu rủi ro và nâng cao giá trị khai thác lâu dài.

*618 Architects hỗ trợ triển khai công trình lưu trú an toàn, đáp ứng PCCC từ ý tưởng đến hồ sơ pháp lý*

Nếu bạn đang cần một đơn vị hiểu rõ cả thiết kế kiến trúc lẫn tiêu chuẩn PCCC cho công trình cao tầng, hãy liên hệ ngay với 618 Architects qua số 0937 099 888 để được tư vấn chi tiết và phù hợp với dự án của bạn nhé!