Tổng hợp những quy định xây dựng nhà ở Đà Nẵng cần biết

Ngày đăng: 10/06/2024 Lượt xem: 1.6k

Quy định xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng luôn có những thay đổi để đảm bảo sự phát triển đô thị một cách bền vững và hài hòa. Để có những thông tin chính xác và cập nhật mới nhất về các quy định này, bạn hãy cùng 618 Architects tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Quy định về giấy phép xây dựng

Những quy định xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng bạn cần biết

1. Giấy phép xây dựng:

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng Đà Nẵng từ cơ quan chức năng. Giấy phép này xác nhận rằng thiết kế của bạn đáp ứng các yêu cầu pháp lý và kỹ thuật.

Hồ sơ XPXD bao gồm:
- Sổ đỏ công chứng (Có thời hạn < 6 tháng)
- Đơn đề nghị XPXD
- Đơn cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề
- Bản vẽ XPXD do đơn vị tư vấn thiết kế lập gồm:
+ 2 Bộ bản vẽ đóng dấu (A4)
+ 1 Bộ chứng chỉ năng lực công ty

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chính chủ sở hữu (hoặc người được ủy quyền) mang theo CCCD cùng toàn bộ hồ sơ nêu trên đến UBND quận để nộp hồ sơ XPXD. Với lệ phí là 50.000 VNĐ và thời gian thụ lý và trả kết quả là 21 ngày.

►► Tham khảo thêm: Kinh nghiệm xây biệt thự tại Đà Nẵng

2. Quy hoạch xây dựng

Phải kiểm tra khu đất dự định xây dựng có phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của thành phố không. Đất phải được phép xây dựng nhà ở, không thuộc diện quy hoạch công cộng, giao thông, hoặc khu vực cấm xây dựng.

3. Chỉ giới xây dựng

Đây là ranh giới tối đa mà công trình được phép xây dựng. Việc xác định chỉ giới xây dựng rất quan trọng để tránh vi phạm pháp luật.

4. Số tầng và chiều cao xây dựng

Số tầng và chiều cao xây dựng được quy định cụ thể tùy thuộc vào từng khu vực và loại hình công trình.

5. Thiết kế kiến trúc

Thiết kế nhà ở phải tuân thủ các quy định về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng lùi, diện tích xây dựng, và tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy.

►► Tham khảo thêm: Kinh nghiệm xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng

Kinh nghiệm xây dựng nhà tại Đà Nẵng

Một số điều cần lưu ý khi xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng

Trước khi xây dựng, bạn nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng để có thiết kế công trình hợp lý và đảm bảo chất lượng.

Lựa chọn 618 Architects là bạn đã lựa chọn công ty thiết kế và thi công nhà ở hàng đầu tại Đà Nẵng và miền Trung. Các thiết kế của 618 Architects đều mang dấu ấn riêng biệt dựa trên ý tưởng của khách hàng, trình độ và năng lực của đội ngũ nhân viên. 618 có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân viên giàu kinh nghiệm, luôn nỗ lực mang đến những giải pháp thiết kế và xây dựng tối ưu nhất cho khách hàng.

Đặc biệt, 618 Architects còn là đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng và thẩm tra thiết kế với nhiều năm kinh nghiệm. Những quy định xây dựng nhà ở Đà Nẵng, 618 sẽ là đơn vị giải đáp chi tiết nhất cho bạn.

Bảng giá thiết kế của 618 Architects:

Loại công trình	Essential	Optimized	Advanced
Nhà ở / Biệt thự	160.000đ/m2	240.000đ/m2	300.000đ/m2
Căn hộ / Khách sạn	140,000đ/m2	210,000đ/m2	270,000đ/m2
Nhà hàng / Văn phòng / Showroom	140,000đ/m2	210,000đ/m2	270,000đ/m2
Sinh thái nghĩ dưỡng / Resort	250.000đ/m2	300.000đ/m2	500.000đ/m2

Lưu ý:

Đối với các công trình cao tầng ( >10 tầng), quy hoạch và có diện tích từ 2500m2 thì liên hệ báo giá riêng.
Sân vườn tính 50% đơn giá thiết kế, công trình <150m2 tính hệ số 1.2 lần.
Đơn giá trên tính theo tổng diện tích sàn xây dựng, chưa bao gồm VAT và các thuế phí khác.
Mức giá này có thể thay đổi tùy vào yêu cầu cụ thể của từng khách hàng. Để có báo giá chi tiết và chính xác nhất, bạn hãy liên hệ trực tiếp theo hotline 0937 099 888 để được tư vấn.

►► Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng

618 Architects tự hào là đối tác uy tín tại Đà Nẵng

Vì sao chọn 618 Architects là đơn vị thiết kế thi công nhà tại Đà Nẵng

Kinh nghiệm và uy tín: 618 Architects có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và thiết kế, đã thực hiện nhiều dự án lớn nhỏ tại Đà Nẵng. 618 luôn đặt chất lượng và uy tín lên hàng đầu.
Chất lượng và tiến độ: 618 Architects cam kết công trình đạt tiêu chuẩn chất lượng và hoàn thành đúng thời gian cam kết. 618 luôn sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và áp dụng các kỹ thuật mới trong quá trình thi công.
Giá cả cạnh tranh: 618 Architects cung cấp dịch vụ với mức giá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Bên cạnh đó 618 có nhiều chương trình khuyến mãi dành tặng cho khách hàng thường xuyên.
Dịch vụ chăm sóc khách hàng: 618 Architects luôn lắng nghe và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và sau khi hoàn thành công trình. Công ty cam kết giải quyết mọi thắc mắc và yêu cầu của khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Việc xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng đòi hỏi người dân phải tuân thủ các quy định của pháp luật. Hy vọng với bài viết Tổng hợp những quy định xây dựng nhà ở Đà Nẵng trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để bạn có thể chuẩn bị tốt nhất cho dự án xây dựng của mình. Nếu cần tư vấn hay có bất cứ thắc mắc gì về thiết kế, xây dựng nhà tại Đà Nẵng thì đừng ngần ngại hãy liên hệ với 618 Architects qua số hotine 0937 099 888 để được hỗ trợ 24/7.