Yêu cầu PCCC với nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất

1. Quy định PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất áp dụng từ ngày 01/7/2025

(1) Yêu cầu điều kiện an toàn về PCCC đối với hộ gia đình kết hợp kinh doanh:

• Đối với nhà ở không thuộc loại hình là nhà ở có quy chuẩn kỹ thuật cụ thể được viện dẫn trong các văn bản quy phạm pháp luật hoặc quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, hoặc không thuộc danh mục cơ sở thuộc diện quản lý theo Điều 23 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024, thì vẫn bắt buộc phải tuân thủ đầy đủ các yêu cầu an toàn về phòng cháy như sau:
    Việc tuân thủ nghiêm các điều kiện trên là cơ sở để đảm bảo pccc nhà ở kết hợp kinh doanh đạt chuẩn, hạn chế tối đa nguy cơ hỏa hoạn và thiệt hại về người và tài sản.
  • Lắp đặt và sử dụng thiết bị điện phải đảm bảo điều kiện an toàn về phòng cháy theo đúng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 24 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024.
  • Khu vực bếp đun nấu, nơi thờ cúng, đốt vàng mã cần được bố trí hợp lý, đảm bảo khoảng cách an toàn, tuyệt đối không để các vật liệu dễ cháy nổ gần nguồn lửa, nguồn nhiệt.
• Đối với nhà ở không thuộc loại hình nêu trên thì phải bảo đảm các điều kiện về chữa cháy, thoát nạn sau đây:
  • Trang bị đầy đủ phương tiện phòng cháy, chữa cháy phù hợp với điều kiện thực tế, đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng ứng phó khi có sự cố.
  • Bố trí và duy trì lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp hoặc các lối đi đảm bảo thoát hiểm nhanh chóng, an toàn cho người sử dụng.
  • Gắn biển cấm, biển báo, biển chỉ dẫn PCCC theo đúng quy định, giúp nhận diện nguy cơ và định hướng thoát hiểm kịp thời.
  • Đối với khu vực sản xuất hoặc kinh doanh hàng hóa có nguy cơ cháy nổ, cần áp dụng giải pháp ngăn cách hoặc ngăn cháy hiệu quả với khu vực sinh hoạt để giảm thiểu rủi ro lan cháy.

(2) Yêu cầu điều kiện an toàn về PCCC đối với hộ gia đình kết hợp kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ:

• Trước hết, vẫn phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí an toàn phòng cháy đã nêu tại mục (1), bao gồm hệ thống điện, bố trí bếp, thờ cúng, lối thoát nạn, thiết bị PCCC và biển báo.
• Tuyệt đối không được bố trí chỗ ngủ trong khu vực sản xuất, kinh doanh, đặc biệt là khi có nguy cơ cháy nổ cao.
• Cần trang bị phương tiện báo cháy, hệ thống thông gió, cùng thiết bị phát hiện rò rỉ khí cháy nổ phù hợp với công năng sử dụng và tính chất hàng hóa.
• Khu vực kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ phải được thiết kế ngăn cháy hiệu quả với lối thoát nạn và khu vực sinh hoạt nhằm hạn chế thiệt hại khi xảy ra sự cố.

2. Những hành vi bị nghiêm cấm trong công tác an toàn về phòng cháy và chữa cháy

• Cố ý gây cháy nổ, kích động hoặc xúi giục người khác gây sự cố nguy hiểm cho người và tài sản.
• Cản trở, xúc phạm hoặc chống đối lực lượng PCCC và người tham gia cứu hộ.
• Lợi dụng hoạt động PCCC để vi phạm pháp luật, nhũng nhiễu tổ chức, cá nhân.
• Làm giả hồ sơ nghiệm thu, thiết kế PCCC hoặc báo cháy, báo cứu nạn giả.
• Buôn bán, sử dụng trái phép chất dễ cháy nổ hoặc phương tiện PCCC kém chất lượng.
• Tự ý thay đổi công năng công trình mà không bảo đảm yêu cầu PCCC.
• Làm hư hỏng, che khuất phương tiện PCCC hoặc cản trở lối thoát nạn, đường cứu hộ.

3. Cơ quan nào quản lý nhà nước về PCCC đối với nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh?

Điều 7. Trách nhiệm quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ

1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.

2. Bộ Công an là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.

3. Bộ Quốc phòng, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, phối hợp với Bộ Công an thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.

4. Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ tại địa phương. Tại huyện nơi không tổ chức đơn vị hành chính cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn của Ủy ban nhân dân cấp xã quy định tại Luật này.

4. OA Architect – đơn vị thiết kế & thi công công trình uy tín, chuyên nghiệp