Bản vẽ xin phép xây dựng nhà trọ theo quy định mới nhất

Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Nhà Trọ Gồm Những Gì?

Ý tưởng thiết kế ban đầu và tư vấn bố trí phù hợp quy định

• Mặt bằng tổng thể: Thể hiện mối tương quan giữa diện tích xây dựng với tổng diện tích đất. Cần tuân thủ mật độ xây dựng được cơ quan địa phương quy định.
   

• Mặt bằng sơ bộ: Bao gồm bản vẽ chi tiết từ tầng trệt đến tầng mái. Mỗi mặt bằng phải thể hiện rõ bố trí phòng, khu vệ sinh, hành lang, cầu thang,...

Mặt cắt công trình và phần móng

• Kết cấu móng
• Hầm tự hoại (nếu có)
• Chiều cao tầng, độ dốc mái,...
   

Mặt đứng công trình

• Hình dạng mặt tiền
• Kích thước tổng thể và từng tầng
• Kiến trúc mái, lan can, cửa sổ,…
   

Bản đồ tọa độ vị trí khu đất

Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng

• Tên và thông tin đơn vị tư vấn thiết kế
• Chữ ký của kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề
• Chữ ký chủ đầu tư (nếu là đồng sở hữu, cần cả hai chữ ký)
  
   

  

Khu vực dành cho phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền

Thể hiện mật độ, quy mô và chiều cao xây dựng

• Mật độ xây dựng: Tỷ lệ phần đất được xây dựng và phần chừa lại theo quy định địa phương.
• Quy mô xây dựng: Số tầng, diện tích từng tầng.
• Chiều cao công trình: Phụ thuộc vào lộ giới, khu vực (nội thành hay ngoại ô).

Quy định về cửa sổ, ban công, và lỗ thông hơi

• Không được mở cửa đi, cửa sổ trên các bức tường cách ranh giới đất < 2m nếu không có thỏa thuận.
• Ban công hướng sang nhà bên cạnh phải cách ranh ít nhất 2m.
• Nếu có nhu cầu mở, cần văn bản thỏa thuận có xác nhận của UBND phường.
   

Quy định về khổ giấy bản vẽ xin phép xây dựng

Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Kết Hợp Thuê Trọ

Xin giấy phép xây dựng nhà trọ cần giấy tờ gì?

Khác biệt khi xin phép xây dựng nhà trọ thương mại và nhà ở cá nhân

1. Nhà ở kết hợp cho thuê (hộ gia đình):

• Mục đích chính là sinh hoạt, kết hợp một phần diện tích để cho thuê trọ nhỏ lẻ.
• Hồ sơ, thủ tục xin phép đơn giản hơn, được cấp phép như nhà ở riêng lẻ.
• Không bắt buộc phải xin giấy phép đầu tư hay chứng minh nguồn vốn.
   

2. Nhà trọ thương mại (dự án kinh doanh cho thuê):

• Chủ đầu tư phải đăng ký kinh doanh dịch vụ lưu trú hoặc đầu tư bất động sản.
• Quy mô lớn, nhiều tầng, số lượng phòng lớn cần phải thẩm định PCCC, môi trường, giao thông,...
• Yêu cầu hồ sơ pháp lý phức tạp hơn: có thể cần thêm giấy phép đầu tư, báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), hồ sơ phòng cháy chữa cháy,…
   

Đơn Vị Tư Vấn Xin Phép Xây Dựng Tại Đà Nẵng – 618 Architects

Dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến hoàn công

• Khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án mặt bằng phù hợp quy định
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng đúng chuẩn quận/huyện
• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý xin phép xây dựng
• Hỗ trợ điều chỉnh bản vẽ khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng
• Theo dõi quá trình thẩm định, phê duyệt hồ sơ đến khi ra giấy phép

Cam kết pháp lý – Tối ưu thời gian và chi phí

• Hồ sơ được duyệt nhanh – đúng quy định địa phương
• Không phát sinh chi phí khi đã thống nhất hạng mục
• Tư vấn minh bạch – báo giá rõ ràng ngay từ đầu