Hướng dẫn thẩm định thiết kế PCCC theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP

Trong bối cảnh hạ tầng đô thị tăng cao, pháp luật quy định nghiêm ngặt hơn về an toàn cháy nổ, việc nắm rõ các quy định PCCC giúp dự án của bạn tuân thủ đúng tiêu chuẩn quốc gia. Bên cạnh đó còn tránh được những rủi ro pháp lý, giảm thiểu thiệt hại tiềm ẩn và đẩy nhanh tiến độ thi công. Bài viết này, 618 Architects sẽ hướng dẫn bạn từ A đến Z về thẩm định thiết kế PCCC theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP. 

1. Thẩm định thiết kế PCCC là gì? 

Thẩm định thiết kế PCCC là quy trình đánh giá toàn bộ hồ sơ thiết kế PCCC của công trình do cơ quan Công an có thẩm quyền thực hiện. Tất cả đánh giá này nhằm đảm bảo công trình tuân thủ đúng pháp luật, tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia về PCCC hiện hành trước khi thi công và đưa vào sử dụng. Nói cách khác, thẩm định thiết kế PCCC giúp đảm bảo phương án bảo vệ về phòng cháy được tích hợp đầy đủ và chính xác trong thiết kế ngay từ đầu. 

2. Mục đích của thẩm định thiết kế PCCC

Quá trình thẩm định thiết kế PCCC có mục đích chính là đảm bảo an toàn cháy nổ và tuân thủ quy định pháp luật trong thiết kế: 

• Đảm bảo giải pháp thiết kế pccc hợp lý, đúng quy chuẩn kỹ thuật

• Giảm thiểu rủi ro, thiệt hại về người và tài sản

• Phát hiện sớm sai sót trong bản vẽ thế kế PCCC

• Căn cứ quan trọng để phê duyệt dự án và cấp giấy phép xây dựng

LIÊN HỆ TƯ VẤN THIẾT KẾ TRỌN GÓI VÀ XIN PHÉP XÂY DỰNG

3. Đối tượng cần thẩm định thiết kế PCCC

Theo quy định tại Phụ lục III Nghị định 105/2025/NĐ-CP, việc thẩm định thiết kế PCCC của cơ quan Công an áp dụng cụ thể cho các nhóm đối tượng sau:

• Các dự án, công trình xây dựng mới. Ngoại trừ: Công trình tạm, công trình thuộc dự án đầu tư đặc biệt và các công trình phục vụ mục đích quân sự. 

• Công trình cải tạo hoặc thay đổi công năng làm thay đổi an toàn về PCCC. Lưu ý: Đối với hồ sơ cải tạo, cơ quan Công an chỉ đánh giá và thẩm định trong phạm vi các hạng mục được điều chỉnh. 

4. Nội dung thẩm định thiết kế PCCC của cơ quan công an

Cơ quan Công an thực hiện theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 17 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ xem xét các hạng mục sau:

• Hệ thống báo cháy; thiết bị báo cháy độc lập

• Hệ thống chữa cháy; bình chữa cháy; phương tiện chữa cháy cơ giới

• Phương tiện chiếu sáng sự cố và chi dẫn thoát nạn

• Hệ thống loa thông báo và hướng dẫn thoát nạn

• Phương tiện, dụng cụ phá dỡ thô sơ

• Mặt nạ lọc độc và mặt nạ phòng độc cách ly

• Hệ thống điện phục vụ phòng cháy và chữa cháy​

5. Hồ sơ thẩm định thiết kế PCCC bao gồm gì? 

Theo khoản 4 Điều 9 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, hồ sơ thẩm định thiết kế PCCC bao gồm: 

Lưu ý: Hồ sơ phải là hồ sơ điện tử hoặc hồ sơ giấy và xác nhận của chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình. Trường hợp hồ sơ giấy, là bản chính hoặc bản chụp kèm theo bản chính.

6. Cách thức nộp hồ sơ thẩm định thiết kế PCCC

6.1. Nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền

Tổ chức, cá nhân nộp 1 bộ hồ sơ thẩm định thiết kế PCCC theo mục 2 ở trên tại cơ quan có thẩm quyền là cơ quan công an. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ khi đủ thành phần và hợp lệ theo quy định bằng giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. 
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện hoặc từ chối tiếp nhận hồ sơ ngay tại thời điểm tiếp nhận.

6.2. Nộp hồ sơ qua dịch vụ bưu chính

Chủ đầu tư có thể gửi hồ sơ thẩm định thiết kế PCCC đến cơ quan có thẩm quyền thông qua dịch vụ bưu chính. Hồ sơ gửi qua đường bưu điện phải đảm bảo đầy đủ thành phần, đúng mẫu và có chữ ký, dấu xác nhận theo quy định.
Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ sau khi nhận được. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo bằng văn bản để chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện.  

LIÊN HỆ TƯ VẤN THIẾT KẾ TRỌN GÓI VÀ XIN PHÉP XÂY DỰNG

6.3. Nộp hồ sơ qua cổng dịch vụ công

Đây là phương thức được ưu tiên khuyến khích nhất năm 2026 nhờ tính minh bạch, dễ dàng theo dõi tiến độ 24/7 cho chủ đầu tư. 

Bước 1: Truy cập https://dichvucong.bocongan.gov.vn/ và đăng nhập 

Bước 2: Chọn loại tài khoản cấp bởi cổng dịch vụ công quốc gia hoặc tài khoản định danh điện tử

Bước 3: Chọn nộp hồ sơ trực tuyến/chọn lĩnh vực Phòng cháy chữa cháy/chọn thủ tục Thẩm định thiết kế về PCCC

Bước 4: Chọn nộp hồ sơ

Bước 5: Chọn cơ quan giải quyết ví dụ: "Công an Thành phố Đà Nẵng"/Trường hợp giải quyết: Cấp tỉnh tương ứng với nhóm B,C/Chọn đồng ý tiếp tục

Bước 6: Nhập các thông tin đối với cá nhân, tổ chức/chọn đồng ý tiếp tục

Bước 7: Chọn tải tệp tin tương ứng/ chọn đồng ý và tiếp tục

 Bước 8: Nhập mã xác thực/tích chọn tôi chịu trách nhiệm về lời khai trên/chọn nộp hồ sơ

7. 618 Architects - Giải pháp trọn gói từ xin phép xây dựng đến thiết kế

618 Architects cung cấp giải pháp trọn gói hỗ trợ từ khâu xin giấy phép xây dựng đến thiết kế và thi công hoàn thiện. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc - xây dựng, chúng tôi đã đảm nhận nhiều công trình lớn nhỏ như nhà phố, căn hộ cao tầng, chung cư, biệt tự cao cấp,...
Qua bài viết này, 618 Architects hi vọng bạn có thể hiểu rõ hơn về thẩm định thiết kế PCCC cũng như các hồ sơ liên quan và cách thức nộp. Nếu bạn còn thắc mắc nào hãy liên hệ ngay qua hotline 08 57777 618 để được tư vấn miễn phí về xin phép xây dựng.