Tổng hợp những quy định xây dựng nhà ở Đà Nẵng cần biết

Ngày đăng: 10/06/2024 Lượt xem: 2.2k

Quy định xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng luôn có những thay đổi để đảm bảo sự phát triển đô thị một cách bền vững và hài hòa. Để có những thông tin chính xác và cập nhật mới nhất về các quy định này, bạn hãy cùng 618 Architects tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Những quy định xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng bạn cần biết

1. Giấy phép xây dựng:

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng Đà Nẵng từ cơ quan chức năng. Giấy phép này xác nhận rằng thiết kế của bạn đáp ứng các yêu cầu pháp lý và kỹ thuật.

Hồ sơ XPXD bao gồm:
- Sổ đỏ công chứng (Có thời hạn < 6 tháng)
- Đơn đề nghị XPXD
- Đơn cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề
- Bản vẽ XPXD do đơn vị tư vấn thiết kế lập gồm:
+ 2 Bộ bản vẽ đóng dấu (A4)
+ 1 Bộ chứng chỉ năng lực công ty

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chính chủ sở hữu (hoặc người được ủy quyền) mang theo CCCD cùng toàn bộ hồ sơ nêu trên đến UBND quận để nộp hồ sơ XPXD. Với lệ phí là 50.000 VNĐ và thời gian thụ lý và trả kết quả là 21 ngày.

►► Tham khảo thêm: Kinh nghiệm xây biệt thự tại Đà Nẵng

2. Quy hoạch xây dựng

Phải kiểm tra khu đất dự định xây dựng có phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của thành phố không. Đất phải được phép xây dựng nhà ở, không thuộc diện quy hoạch công cộng, giao thông, hoặc khu vực cấm xây dựng.

3. Chỉ giới xây dựng

Đây là ranh giới tối đa mà công trình được phép xây dựng. Việc xác định chỉ giới xây dựng rất quan trọng để tránh vi phạm pháp luật.

4. Số tầng và chiều cao xây dựng

Số tầng và chiều cao xây dựng được quy định cụ thể tùy thuộc vào từng khu vực và loại hình công trình.

5. Thiết kế kiến trúc

Thiết kế nhà ở phải tuân thủ các quy định về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng lùi, diện tích xây dựng, và tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy.

►► Tham khảo thêm: Kinh nghiệm xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng

Một số điều cần lưu ý khi xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng

Trước khi xây dựng, bạn nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng để có thiết kế công trình hợp lý và đảm bảo chất lượng.

Lựa chọn 618 Architects là bạn đã lựa chọn công ty thiết kế và thi công nhà ở hàng đầu tại Đà Nẵng và miền Trung. Các thiết kế của 618 Architects đều mang dấu ấn riêng biệt dựa trên ý tưởng của khách hàng, trình độ và năng lực của đội ngũ nhân viên. 618 có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân viên giàu kinh nghiệm, luôn nỗ lực mang đến những giải pháp thiết kế và xây dựng tối ưu nhất cho khách hàng.

Đặc biệt, 618 Architects còn là đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng và thẩm tra thiết kế với nhiều năm kinh nghiệm. Những quy định xây dựng nhà ở Đà Nẵng, 618 sẽ là đơn vị giải đáp chi tiết nhất cho bạn.

LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY

Bảng giá thiết kế của 618 Architects:

Loại Hình Thiết Kế	Tinh gọn (Essential)	Tối ưu (Optimized)	Chuyên sâu (Advanced)
Nhà ở / Biệt thự	160,000đ/m2	240,000đ/m2	300,000đ/m2
Căn hộ / Khách sạn	140,000đ/m2	210,000đ/m2	270,000đ/m2
Nhà hàng / Văn phòng / Showroom	140,000đ/m2	210,000đ/m2	270,000đ/m2
Sinh thái nghỉ dưỡng / Resort	250,000đ/m2	300,000đ/m2	500,000đ/m2
Dự án cao tầng (>10 tầng), quy hoạch	Liên hệ: 08 77777 618	Liên hệ: 08 77777 618	Liên hệ: 08 77777 618

Lưu ý:

Sân vườn tính 50% đơn giá thiết kế. Công trình <150m2 tính hệ số 1.2 lần. Công trình từ 2500m2 liên hệ báo giá riêng.
Đơn giá tính theo tổng diện tích sàn xây dựng, chưa bao gồm VAT và các thuế phí khác.

►► Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng

Vì sao nên chọn 618 Architects thiết kế và thi công tại Đà Nẵng?

Khởi nguồn từ niềm đam mê kiến trúc, 618 Architects đã không ngừng nỗ lực để trở thành đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công tại Đà Nẵng. Với bề dày kinh nghiệm qua hàng loạt dự án lớn nhỏ và đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, chúng tôi tự hào mang đến các công trình đẳng cấp như căn hộ, chung cư, biệt thự và các dự án cao tầng.

Ưu điểm nổi bật của Kiến trúc 618 so với các đơn vị khác

Dịch vụ trọn gói: Từ ý tưởng thiết kế đến thi công hoàn thiện, chúng tôi đảm bảo quy trình liền mạch, chất lượng vượt trội và đúng tiến độ.
Tối ưu chi phí: Sở hữu xưởng sản xuất riêng và nguồn vật liệu tận gốc, chúng tôi giảm thiểu chi phí, mang lại giải pháp kinh tế mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Thiết kế thẩm mỹ: Mỗi công trình được tạo nên với vẻ đẹp tinh tế từ mọi góc nhìn, kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng.
Quản lý chuyên nghiệp: Đội ngũ giàu kinh nghiệm cùng quy trình kiểm soát chặt chẽ đảm bảo mọi dự án được thực hiện với tiêu chuẩn cao nhất.

618 Architects tự hào là đối tác uy tín tại Đà Nẵng

Việc xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng đòi hỏi người dân phải tuân thủ các quy định của pháp luật. Hy vọng với bài viết Tổng hợp những quy định xây dựng nhà ở Đà Nẵng trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để bạn có thể chuẩn bị tốt nhất cho dự án xây dựng của mình. Nếu cần tư vấn hay có bất cứ thắc mắc gì về thiết kế, xây dựng nhà tại Đà Nẵng thì đừng ngần ngại hãy liên hệ với 618 Architects qua số hotine 08 77777 618 để được hỗ trợ 24/7.