Ngày nay, diện tích khu đất 5x20m là một thông số phổ biến trong quy hoạch đô thị. Lựa chọn mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đang là ưu tiên của nhiều gia chủ nhờ khả năng tối ưu hóa công năng sử dụng, tiết giảm chi phí đầu tư nhưng vẫn đảm bảo giá trị thẩm mỹ. Dưới đây là 5 giải pháp thiết kế tiêu biểu được 618 Architects tổng hợp và phát triển theo các phong cách kiến trúc khác nhau nhằm đáp ứng linh hoạt nhu cầu sinh hoạt và sở thích đa dạng.
►► Tham khảo thêm: 15+ mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đẹp, tiện ích
Mẫu thiết kế theo phong cách tối giản (Minimalism)
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m này được lấy ý tưởng từ phong cách kiến trúc tối giản, tập trung vào yếu tố cân bằng hình khối và sự tinh gọn trong đường nét. Mặt đứng sử dụng các mảng khối hình học rõ ràng, phối kết hợp với bảng màu trung tính như trắng, xám và đen nhằm tôn lên vẻ hiện đại, thanh thoát và chuẩn chỉnh về thị giác.
►► Tham khảo thêm: Thiết kế nhà ở theo phong cách tối giản hiện đại (minimalist)
Quy hoạch mặt bằng hợp lý, đảm bảo tính tiện ích và hiệu quả sử dụng
Về phương án tổ chức mặt bằng công năng, tầng trệt gồm khu để xe máy, phòng sinh hoạt chung, khu vực bếp liên thông phòng ăn và một phòng vệ sinh dùng chung; tầng lầu bố trí hai phòng ngủ độc lập, một không gian làm việc nhỏ và phòng vệ sinh khép kín cho từng phòng, đảm bảo tính riêng tư và tối đa hóa công năng.
Chất liệu thi công tân tiến, tối ưu ngân sách
Về nội thất, công trình sử dụng chủ yếu vật liệu hoàn thiện bằng chất liệu gỗ công nghiệp kết hợp hệ tủ âm tường nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng và kiểm soát ngân sách đầu tư một cách hiệu quả.
Mẫu thiết kế có sân vườn nhỏ
Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m là giải pháp lý tưởng dành cho các gia chủ đề cao yếu tố sinh thái và mong muốn không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Khu vực sân trước được thiết kế đủ rộng để bố trí mảng xanh, tiểu cảnh hoặc hệ cây cảnh trang trí, góp phần tăng giá trị thẩm mỹ và tạo điểm nhấn cho mặt đứng công trình. Phía sau nhà tích hợp sân sau kết hợp giếng trời, đóng vai trò là không gian đệm, giúp tăng cường khả năng thông gió, đối lưu không khí và cung cấp ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ khu vực nội thất.
Không gian sử dụng được tổ chức linh hoạt, tối ưu tiện ích sinh hoạt
Mặt bằng công năng được phân bổ hợp lý, cụ thể: tầng 1 bao gồm sân trước, phòng tiếp khách, khu bếp liên thông phòng ăn, khu vệ sinh, sân sau và giếng trời; tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh riêng biệt và ban công mở, đảm bảo sự riêng tư, thoải mái và tối đa hóa tiện ích sử dụng.
Ứng dụng chất liệu giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và tạo điểm nhấn thị giác
Vật liệu hoàn thiện sử dụng hệ kính cường lực và cửa trượt nhằm khai thác tối đa nguồn sáng tự nhiên, đồng thời tạo cảm giác thoáng đãng, nâng tầm thẩm mỹ và công năng cho tổng thể không gian sống.
Mẫu thiết kế tích hợp gara ô tô
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m này là giải pháp thiết kế tối ưu dành cho các gia đình có nhu cầu bố trí gara ô tô tại khuôn viên nhà ở.
Kiến trúc hiện đại ứng dụng giải pháp lam và cây xanh mặt đứng
Kiến trúc mang phong cách hiện đại, nổi bật với hệ lam chắn nắng kết hợp mảng xanh bố trí tại mặt đứng, vừa đóng vai trò kiểm soát bức xạ nhiệt, cải thiện vi khí hậu, vừa gia tăng hiệu ứng thị giác, tạo nên diện mạo sang trọng và khác biệt cho tổng thể công trình.
Thiết kế mặt bằng cân đối, tối đa hóa chức năng từng khu vực
Về tổ chức không gian, tầng trệt bao gồm khu để xe, phòng sinh hoạt chung, khu bếp bao gồm phòng ăn liên thông, cùng một khu vệ sinh dùng chung. Tầng lầu được quy hoạch với 3 phòng ngủ riêng biệt, 2 phòng vệ sinh khép kín, phòng thờ trang nghiêm và ban công mở, bảo đảm sự riêng tư và tiện nghi cho từng thành viên. Tầng một được định hướng là không gian sinh hoạt cộng đồng, trong khi tầng hai được phân chia hợp lý nhằm tối ưu hóa tính cá nhân, yên tĩnh và công năng sử dụng.
►► Tham khảo thêm: Bắt kịp các mẫu nội thất phòng ngủ đẹp, xu hướng 2025
Đây là mẫu nhà phố mặt tiền 5m điển hình, phù hợp triển khai tại các khu đô thị mới, nơi đề cao yếu tố tiện nghi, hiện đại và vật liệu hoàn thiện thân thiện với môi trường.
Mẫu thiết kế theo phong cách Nhật Bản
Lấy cảm hứng từ triết lý wabi-sabi và tư duy thiết kế tối giản đặc trưng của kiến trúc Nhật, mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m này được phát triển theo phong cách Nhật Bản đương đại, ưu tiên sử dụng các vật liệu hoàn thiện như gỗ, tre và đá nhằm kiến tạo không gian sống mộc mạc, thuần khiết và gắn kết với thiên nhiên.
Giải pháp mặt bằng công năng: Gắn kết sinh hoạt thường nhật và không gian tĩnh lặng
Mặt bằng tầng trệt gồm sảnh hiên đón gió, phòng sinh hoạt chung, khu bếp liên thông phòng ăn, khu vệ sinh và sân sau đóng vai trò là vùng đệm thông gió, tăng cường đối lưu không khí. Tầng lầu được quy hoạch gồm hai phòng ngủ, một không gian đọc sách riêng tư, một phòng vệ sinh và khu vực thiền nhẹ bố trí cạnh cửa sổ lớn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông thoáng khí.
Tổng thể thiết kế hướng đến sự tinh giản, hài hòa và cân bằng sinh khí, phù hợp với các chủ đầu tư yêu thích phong cách sống chậm, tĩnh tại và đề cao yếu tố trải nghiệm không gian.
Mẫu thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải
Lấy cảm hứng từ kiến trúc bản địa ven Địa Trung Hải, mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m này được triển khai theo phong cách Địa Trung Hải đương đại, nổi bật với hệ mái vòm cong mềm mại, mảng tường sơn trắng kết hợp các tông màu trung tính như be, kem và điểm nhấn xanh cobalt. Điều này đã tái hiện sinh động bầu không khí nghỉ dưỡng đặc trưng vùng biển Nam Âu.
Kết hợp tinh hoa vật liệu thô mộc trong thiết kế kiến trúc
Các chi tiết kiến trúc sử dụng vật liệu hoàn thiện có tính thẩm mỹ cao như đá tự nhiên, gạch thô, gỗ mộc kết hợp cùng hệ cửa sổ cao dạng vòm và lam gió thông thoáng, góp phần cải thiện vi khí hậu và tăng cường ánh sáng, đối lưu không khí.
Bố cục không gian đảm bảo hài hòa giữa công năng và kết nối các thế hệ
Mặt bằng công năng được tổ chức hợp lý với tầng trệt gồm sảnh hiên, khu để xe, phòng tiếp khách, không gian bếp liên thông phòng ăn và khu vệ sinh chung; tầng lầu bố trí 3 phòng ngủ độc lập, 2 phòng vệ sinh, một không gian làm việc linh hoạt và ban công rộng mở hướng ra mảng xanh hoặc sân vườn phía trước.
Tổng thể thiết kế mang đậm tinh thần tự do, gần gũi thiên nhiên và phù hợp với các chủ đầu tư yêu thích phong cách sống khoáng đạt, tinh tế và đề cao trải nghiệm nghỉ dưỡng trong chính không gian sống hằng ngày.
►► Tham khảo thêm: 5 xu hướng thiết kế kiến trúc nhà cao tầng cho năm 2025
Bảng giá thiết kế của 618 Architects:
| Loại công trình | Essential | Optimized | Advanced |
| Nhà ở / Biệt thự | 160.000đ/m2 | 240.000đ/m2 | 300.000đ/m2 |
| Căn hộ / Khách sạn | 140,000đ/m2 | 210,000đ/m2 | 270,000đ/m2 |
| Nhà hàng / Văn phòng / Showroom | 140,000đ/m2 | 210,000đ/m2 | 270,000đ/m2 |
|
Sinh thái nghĩ dưỡng / Resort |
250.000đ/m2 | 300.000đ/m2 | 500.000đ/m2 |
Lưu ý:
- Đối với các công trình cao tầng ( >10 tầng), quy hoạch và có diện tích từ 2500m2 thì liên hệ báo giá riêng.
- Sân vườn tính 50% đơn giá thiết kế, công trình <150m2 tính hệ số 1.2 lần.
- Đơn giá trên tính theo tổng diện tích sàn xây dựng, chưa bao gồm VAT và các thuế phí khác.
- Mức giá này có thể thay đổi tùy vào yêu cầu cụ thể của từng khách hàng. Để có báo giá chi tiết và chính xác nhất, bạn hãy liên hệ trực tiếp theo hotline 08 77777 618 để được tư vấn.
618 Architects – Dấu ấn cá nhân trong từng không gian, khởi nguồn từ sự thấu hiểu
Tại 618 Architects, mỗi công trình không chỉ là một bản vẽ thiết kế, mà là sự chuyển thể của câu chuyện sống thành hình khối. Đó còn là nơi hội tụ giữa nhịp sống đương đại, nhu cầu sử dụng thực tế và bản sắc riêng của từng chủ nhân. Chúng tôi không chạy theo vẻ ngoài hào nhoáng hay hình thức cầu kỳ, mà đề cao chiều sâu trải nghiệm: từ công năng tiện dụng, đường nét tinh gọn đến khả năng hòa nhập tự nhiên với cảnh quan xung quanh.
Khái niệm “cái đẹp” trong quan điểm thiết kế của chúng tôi không nằm ở sự phô diễn, mà ở giá trị cảm xúc được truyền tải qua từng chi tiết nhỏ. Mỗi bản vẽ là kết tinh của quá trình lắng nghe kỹ lưỡng, thấu hiểu nhu cầu và tôn vinh cá tính riêng biệt của từng khách hàng. Không đơn thuần là cung cấp một giải pháp không gian, 618 Architects mong muốn đồng hành cùng gia chủ kiến tạo nên phong cách sống mạch lạc, gọn gàng, tinh tế và bền vững theo thời gian.
Hy vọng những thông tin trong bài viết trên đã giúp các bạn tham khảo thêm những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m trước khi đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu cá nhân. Nếu bạn còn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình kiến trúc thì đừng ngần ngại liên hệ ngay qua số hotline 08 77777 618 để được giải đáp chi tiết nhé!
Các câu hỏi thường gặp:
Công ty TNHH Kiến trúc 618 || 618 Architects
Kiến trúc & Nội thất | Architecture & Interior Design
Phát triển thiết kế & tối ưu khôi tích | Design Development & Masing
Thi công - Giám sát - Thẩm định | Construction - Supervision - Verification
=======================
“Thức tỉnh cuộc sống" trong từng công trình
Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hoà Cường, Đà Nẵng
Xưởng SX: La Bông 3, Hòa Vang, Đà Nẵng
Website: www.618.vn
Email: contact@618.vn
Hotline tư vấn: 08 77777 618
Hỗ trợ Kỹ thuật: 08 17777 618
Tư vấn cấp phép: 08 57777 618
Văn phòng: 023 66 5555 66
