Yêu cầu PCCC với nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất

Yêu cầu PCCC với nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất
Yêu cầu PCCC với nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất
Ngày đăng: 09/05/2025 Lượt xem: 252
Từ ngày 01/7/2025, các quy định mới về phòng cháy chữa cháy (PCCC) áp dụng cho nhà ở kết hợp kinh doanh sẽ chính thức có hiệu lực, yêu cầu chủ đầu tư và gia chủ phải đặc biệt lưu ý nếu không muốn gặp rắc rối pháp lý. Vậy những thay đổi cụ thể là gì? Hành vi nào sẽ bị nghiêm cấm? Và mô hình nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh cần đáp ứng những tiêu chuẩn nào để đảm bảo an toàn về phòng cháy? Bài viết dưới đây từ OA Architect sẽ giúp bạn nắm rõ.
  1. Quy định PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất áp dụng từ ngày 01/7/2025

Tại Điều 21 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 có quy định về PCCC đối với nhà ở kết hợp kinh doanh như sau:

(1) Yêu cầu điều kiện an toàn về PCCC đối với hộ gia đình kết hợp kinh doanh:

Các điều kiện an toàn về phòng cháy:
  • Đối với nhà ở không thuộc loại hình là nhà ở có quy chuẩn kỹ thuật cụ thể được viện dẫn trong các văn bản quy phạm pháp luật hoặc quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, hoặc không thuộc danh mục cơ sở thuộc diện quản lý theo Điều 23 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024, thì vẫn bắt buộc phải tuân thủ đầy đủ các yêu cầu an toàn về phòng cháy như sau:
      Việc tuân thủ nghiêm các điều kiện trên là cơ sở để đảm bảo pccc nhà ở kết hợp kinh doanh đạt chuẩn, hạn chế tối đa nguy cơ hỏa hoạn và thiệt hại về người và tài sản.
    • Lắp đặt và sử dụng thiết bị điện phải đảm bảo điều kiện an toàn về phòng cháy theo đúng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 24 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024.
    • Khu vực bếp đun nấu, nơi thờ cúng, đốt vàng mã cần được bố trí hợp lý, đảm bảo khoảng cách an toàn, tuyệt đối không để các vật liệu dễ cháy nổ gần nguồn lửa, nguồn nhiệt.
  • Đối với nhà ở không thuộc loại hình nêu trên thì phải bảo đảm các điều kiện về chữa cháy, thoát nạn sau đây:
    • Trang bị đầy đủ phương tiện phòng cháy, chữa cháy phù hợp với điều kiện thực tế, đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng ứng phó khi có sự cố.
    • Bố trí và duy trì lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp hoặc các lối đi đảm bảo thoát hiểm nhanh chóng, an toàn cho người sử dụng.
    • Gắn biển cấm, biển báo, biển chỉ dẫn PCCC theo đúng quy định, giúp nhận diện nguy cơ và định hướng thoát hiểm kịp thời.
    • Đối với khu vực sản xuất hoặc kinh doanh hàng hóa có nguy cơ cháy nổ, cần áp dụng giải pháp ngăn cách hoặc ngăn cháy hiệu quả với khu vực sinh hoạt để giảm thiểu rủi ro lan cháy.
Những quy định trên không chỉ đảm bảo pccc nhà ở kết hợp kinh doanh đạt tiêu chuẩn pháp luật mà còn góp phần bảo vệ tính mạng, tài sản cho chính chủ sở hữu và khách hàng.

Yêu cầu về PCCC đối với nhà ở kết hợp kinh doanh từ ngày 01/7/2025 (Nguồn từ Internet)


(2) Yêu cầu điều kiện an toàn về PCCC đối với hộ gia đình kết hợp kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ:

Đối với mô hình nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy nổ, quy định PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh từ ngày 01/7/2025 yêu cầu phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện an toàn về phòng cháy sau:
  • Trước hết, vẫn phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí an toàn phòng cháy đã nêu tại mục (1), bao gồm hệ thống điện, bố trí bếp, thờ cúng, lối thoát nạn, thiết bị PCCC và biển báo.
  • Tuyệt đối không được bố trí chỗ ngủ trong khu vực sản xuất, kinh doanh, đặc biệt là khi có nguy cơ cháy nổ cao.
  • Cần trang bị phương tiện báo cháy, hệ thống thông gió, cùng thiết bị phát hiện rò rỉ khí cháy nổ phù hợp với công năng sử dụng và tính chất hàng hóa.
  • Khu vực kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ phải được thiết kế ngăn cháy hiệu quả với lối thoát nạn và khu vực sinh hoạt nhằm hạn chế thiệt hại khi xảy ra sự cố.

 

Đây là những yêu cầu bắt buộc trong hệ thống quy định PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh mới, đặc biệt cần lưu ý khi thiết kế, thi công hoặc cải tạo nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh trong môi trường đô thị hoặc khu dân cư đông đúc.

 

  1. Những hành vi bị nghiêm cấm trong công tác an toàn về phòng cháy và chữa cháy

Theo quy định tại Điều 14 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024, nhằm bảo đảm an toàn về phòng cháy, các hành vi sau bị nghiêm cấm tuyệt đối, đặc biệt trong quá trình sử dụng và vận hành nhà ở kết hợp kinh doanh:
  • Cố ý gây cháy nổ, kích động hoặc xúi giục người khác gây sự cố nguy hiểm cho người và tài sản.
  • Cản trở, xúc phạm hoặc chống đối lực lượng PCCC và người tham gia cứu hộ.
  • Lợi dụng hoạt động PCCC để vi phạm pháp luật, nhũng nhiễu tổ chức, cá nhân.
  • Làm giả hồ sơ nghiệm thu, thiết kế PCCC hoặc báo cháy, báo cứu nạn giả.
  • Buôn bán, sử dụng trái phép chất dễ cháy nổ hoặc phương tiện PCCC kém chất lượng.
  • Tự ý thay đổi công năng công trình mà không bảo đảm yêu cầu PCCC.
  • Làm hư hỏng, che khuất phương tiện PCCC hoặc cản trở lối thoát nạn, đường cứu hộ.
Các hành vi trên không chỉ vi phạm pháp luật mà còn trực tiếp đe dọa đến tính mạng, tài sản trong mô hình nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh nếu không kiểm soát nghiêm ngặt.

 

  1. Cơ quan nào quản lý nhà nước về PCCC đối với nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh?

Theo quy định tại Điều 7 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 trách nhiệm quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ như sau:
Điều 7. Trách nhiệm quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ
1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
2. Bộ Công an là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
3. Bộ Quốc phòng, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, phối hợp với Bộ Công an thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
4. Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ tại địa phương. Tại huyện nơi không tổ chức đơn vị hành chính cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn của Ủy ban nhân dân cấp xã quy định tại Luật này.
Như vậy, Bộ Công an là đầu mối giúp Chính phủ thống nhất thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
Nếu bạn đang tìm giải pháp thiết kế hoặc thi công nhà ở kết hợp kinh doanh đảm bảo đầy đủ yêu cầu an toàn về phòng cháy, chữa cháy, OA Architect sẵn sàng đồng hành cùng bạn với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và giải pháp phù hợp.

  1. OA Architect – đơn vị thiết kế & thi công công trình uy tín, chuyên nghiệp

Tại OA Architect, mỗi công trình được hình thành từ nhu cầu thực tế và phong cách sống riêng của từng khách hàng. Chúng tôi không tìm kiếm vẻ đẹp phô trương mà đề cao sự hài hòa giữa công năng sử dụng, giá trị thẩm mỹ, và môi trường sống tự nhiên.
 
Chính vì vậy, mỗi thiết kế tại OA đều mang bản sắc riêng, được hình thành từ quá trình lắng nghe chân thành và thấu hiểu sâu sắc. Chúng tôi không chỉ mang đến những giải pháp kiến trúc, mà còn đồng hành cùng khách hàng trong hành trình kiến tạo không gian sống thực sự phù hợp với lối sống, cảm xúc và bền vững theo thời gian.

 

Hãy để OA Architect đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống mang dấu ấn riêng – bền vững, hiệu quả và phù hợp với tầm nhìn dài hạn.
Gọi ngay 0937 099 888 – Đội ngũ OA sẵn sàng lắng nghe và hiện thực hóa tầm nhìn của bạn 24/7.
 
Công Ty TNHH Đội Ngũ Kiến Trúc Sư OA || OA Architect
  • Website: oaarc.vn
  • Liên hệ: 023 66 5555 66
  • Hotline: 0937 099 888
  • Email: contact@oaarc.vn
  • Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hải Châu, Đà Nẵng.
Liên hệ với chúng tôi

Các bài viết liên quan

Kinh nghiệm xây chung cư mini cho thuê ít ai biết
21/05/2025

Kinh nghiệm xây chung cư mini cho thuê ít ai biết

Chi phí xây nhà trọn gói Đà Nẵng là bao nhiêu? Cập nhật
16/05/2025

Chi phí xây nhà trọn gói Đà Nẵng là bao nhiêu? Cập nhật

Dịch vụ thiết kế thi công nhà ở trọn gói Cẩm Lệ, Đà Nẵng
20/06/2024

Dịch vụ thiết kế thi công nhà ở trọn gói Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Báo giá thiết kế thi công nhà ở trọn gói Liên Chiểu, Đà Nẵng
20/06/2024

Báo giá thiết kế thi công nhà ở trọn gói Liên Chiểu, Đà Nẵng

Những quy định về mật độ xây dựng tại Đà Nẵng 2025
21/10/2024

Những quy định về mật độ xây dựng tại Đà Nẵng 2025

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
20/06/2024

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng? Cần giấy tờ gì?
04/12/2024

Xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng? Cần giấy tờ gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng
20/06/2024

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Quy định số tầng, chiều cao xây dựng nhà ở Đà Nẵng mới
30/10/2024

Quy định số tầng, chiều cao xây dựng nhà ở Đà Nẵng mới

Dịch vụ thiết kế, thi công tòa nhà căn hộ tại Đà Nẵng trọn gói
19/02/2024

Dịch vụ thiết kế, thi công tòa nhà căn hộ tại Đà Nẵng trọn gói

Báo giá tư vấn thiết kế thi công nội thất Đà Nẵng trọn gói
12/01/2024

Báo giá tư vấn thiết kế thi công nội thất Đà Nẵng trọn gói

Tìm hiểu thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 Đà Nẵng
28/06/2024

Tìm hiểu thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 Đà Nẵng

Báo giá thiết kế nhà, căn hộ trọn gói tại Sơn Trà Đà Nẵng
26/01/2024

Báo giá thiết kế nhà, căn hộ trọn gói tại Sơn Trà Đà Nẵng

Công ty kiến trúc cao tầng tại Đà Nẵng
06/12/2024

Công ty kiến trúc cao tầng tại Đà Nẵng

Tư vấn thiết kế xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng trọn gói
03/01/2025

Tư vấn thiết kế xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng trọn gói

Công ty thiết kế biệt thự Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp
15/01/2025

Công ty thiết kế biệt thự Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp

7 Điều cần chuẩn bị trước khi đổ bê tông sàn mái
28/01/2025

7 Điều cần chuẩn bị trước khi đổ bê tông sàn mái

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng Nhà ở kết hợp cho thuê trọ
06/05/2025

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng Nhà ở kết hợp cho thuê trọ

Chủ nhà trọ cần làm gì để đáp ứng quy định PCCC 2025?
13/05/2025

Chủ nhà trọ cần làm gì để đáp ứng quy định PCCC 2025?

Các bước thi công nhà cao tầng an toàn, đúng kỹ thuật
14/05/2025

Các bước thi công nhà cao tầng an toàn, đúng kỹ thuật

Chi phí xây chung cư mini 100m2 | Mẹo tiết kiệm chi phí
19/05/2025

Chi phí xây chung cư mini 100m2 | Mẹo tiết kiệm chi phí

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước nhà cao tầng tiêu chuẩn 2025
20/05/2025

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước nhà cao tầng tiêu chuẩn 2025

Quy định cấp giấy phép xây dựng chung cư mini gồm những gì?
23/05/2025

Quy định cấp giấy phép xây dựng chung cư mini gồm những gì?

Xây chung cư mini 60m2 chi phí hết bao nhiêu?
24/05/2025

Xây chung cư mini 60m2 chi phí hết bao nhiêu?

Thiết kế, thi công chung cư mini cao cấp Đà Nẵng uy tín
25/05/2025

Thiết kế, thi công chung cư mini cao cấp Đà Nẵng uy tín

Tư vấn diện tích và số căn khi xây căn hộ cao cấp 7 tầng
27/05/2025

Tư vấn diện tích và số căn khi xây căn hộ cao cấp 7 tầng

Báo giá chi phí xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng gồm những gì?
29/05/2025

Báo giá chi phí xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng gồm những gì?

Xây nhà kết hợp căn hộ cho thuê – Đầu tư 1 lần, sinh lời lâu dài
30/05/2025

Xây nhà kết hợp căn hộ cho thuê – Đầu tư 1 lần, sinh lời lâu dài

Thiết kế & thi công căn hộ cao cấp – Nhận tư vấn miễn phí!
06/06/2025

Thiết kế & thi công căn hộ cao cấp – Nhận tư vấn miễn phí!

Tin tức
Mừng sinh nhật tháng 06 – Em trai quốc dân của 618 Team
Thiết kế & thi công căn hộ cao cấp – Nhận tư vấn miễn phí!
OA Architecture chính thức đổi tên thương hiệu thành 618 Architects
Happy Wednesday – Jenga và những cú “twist” bất ngờ từ OA Team
Xây nhà kết hợp căn hộ cho thuê – Đầu tư 1 lần, sinh lời lâu dài
icon call
liên hệ với chúng tôi
icon zalo
Chat qua zalo
icon zalo
Chat qua message