Từ ngày 01/7/2025, các quy định mới về phòng cháy chữa cháy (PCCC) áp dụng cho nhà ở kết hợp kinh doanh sẽ chính thức có hiệu lực, yêu cầu chủ đầu tư và gia chủ phải đặc biệt lưu ý nếu không muốn gặp rắc rối pháp lý. Vậy những thay đổi cụ thể là gì? Hành vi nào sẽ bị nghiêm cấm? Và mô hình nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh cần đáp ứng những tiêu chuẩn nào để đảm bảo an toàn về phòng cháy? Bài viết dưới đây từ 618 Architects sẽ giúp bạn nắm rõ.
1. Quy định PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất áp dụng từ ngày 01/7/2025
Tại Điều 21 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 có quy định về PCCC đối với nhà ở kết hợp kinh doanh như sau:
1.1. Yêu cầu điều kiện an toàn về PCCC đối với hộ gia đình kết hợp kinh doanh:
-
Đối với nhà ở không thuộc loại hình được dẫn trong các văn bản quy phạm pháp luật hoặc quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; hoặc không thuộc danh mục cơ sở thuộc diện quản lý theo Điều 23 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024, thì vẫn bắt buộc phải tuân thủ đầy đủ các yêu cầu an toàn về phòng cháy như sau:
- Lắp đặt và sử dụng thiết bị điện phải đảm bảo điều kiện an toàn về phòng cháy theo đúng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 24 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024.
- Khu vực bếp đun nấu, nơi thờ cúng, đốt vàng mã cần được bố trí hợp lý, đảm bảo khoảng cách an toàn, tuyệt đối không để các vật liệu dễ cháy nổ gần nguồn lửa, nguồn nhiệt.
Việc tuân thủ nghiêm các điều kiện trên là cơ sở để đảm bảo PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh đạt chuẩn, hạn chế tối đa nguy cơ hỏa hoạn và thiệt hại về người và tài sản.
-
Đối với nhà ở không thuộc loại hình nêu trên thì phải bảo đảm các điều kiện về chữa cháy, thoát nạn sau đây:
- Trang bị đầy đủ phương tiện phòng cháy, chữa cháy phù hợp với điều kiện thực tế.
- Bố trí và duy trì lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp hoặc các lối đi đảm bảo thoát hiểm nhanh chóng, an toàn.
- Gắn biển cấm, biển báo, biển chỉ dẫn PCCC theo đúng quy định.
- Đối với khu vực sản xuất hoặc kinh doanh hàng hóa có nguy cơ cháy nổ, cần áp dụng giải pháp ngăn cách hoặc ngăn cháy hiệu quả với khu vực sinh hoạt để giảm thiểu rủi ro lan cháy.
Những quy định trên không chỉ đảm bảo PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh đạt tiêu chuẩn pháp luật mà còn góp phần bảo vệ tính mạng, tài sản cho chính chủ sở hữu và khách hàng.
.png)
1.2. Yêu cầu điều kiện an toàn về PCCC đối với hộ gia đình kết hợp kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ:
Đối với mô hình nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy nổ, quy định PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh từ ngày 01/7/2025 yêu cầu phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện an toàn về phòng cháy sau:
- Trước hết, vẫn phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí an toàn phòng cháy đã nêu tại mục 1.1.
- Tuyệt đối không được bố trí chỗ ngủ trong khu vực sản xuất, kinh doanh, đặc biệt là khi có nguy cơ cháy nổ cao.
- Cần trang bị phương tiện báo cháy, hệ thống thông gió, cùng thiết bị phát hiện rò rỉ khí cháy nổ phù hợp với công năng sử dụng và tính chất hàng hóa.
- Khu vực kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ phải được thiết kế ngăn cháy hiệu quả với lối thoát nạn và khu vực sinh hoạt nhằm hạn chế thiệt hại khi xảy ra sự cố.
►► Tham khảo Mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh đẹp, tiện ích
Đây là những yêu cầu bắt buộc trong hệ thống quy định PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh mới, đặc biệt cần lưu ý khi thiết kế, thi công hoặc cải tạo nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh trong môi trường đô thị hoặc khu dân cư đông đúc.
| LIÊN HỆ TƯ VẤN THI CÔNG - THIẾT KẾ | LIÊN HỆ TƯ VẤN XIN PHÉP XÂY DỰNG | ||||
2. Những hành vi bị nghiêm cấm trong công tác an toàn về phòng cháy và chữa cháy
Theo quy định tại Điều 14 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024, nhằm bảo đảm an toàn về phòng cháy, các hành vi sau bị nghiêm cấm tuyệt đối, đặc biệt trong quá trình sử dụng và vận hành nhà ở kết hợp kinh doanh:
- Cố ý gây cháy nổ, kích động hoặc xúi giục người khác gây sự cố nguy hiểm cho người và tài sản.
- Cản trở, xúc phạm hoặc chống đối lực lượng PCCC và người tham gia cứu hộ.
- Lợi dụng hoạt động PCCC để vi phạm pháp luật, nhũng nhiễu tổ chức, cá nhân.
- Làm giả hồ sơ nghiệm thu, thiết kế PCCC hoặc báo cháy, báo cứu nạn giả.
- Buôn bán, sử dụng trái phép chất dễ cháy nổ hoặc phương tiện PCCC kém chất lượng.
- Tự ý thay đổi công năng công trình mà không bảo đảm yêu cầu PCCC.
- Làm hư hỏng, che khuất phương tiện PCCC hoặc cản trở lối thoát nạn, đường cứu hộ.
Các hành vi trên không chỉ vi phạm pháp luật mà còn trực tiếp đe dọa đến tính mạng, tài sản trong mô hình nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh nếu không kiểm soát nghiêm ngặt.
3. Cơ quan nào quản lý nhà nước về PCCC đối với nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh?
Theo quy định tại Điều 7 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 trách nhiệm quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ như sau:
Điều 7. Trách nhiệm quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.2. Bộ Công an là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.3. Bộ Quốc phòng, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, phối hợp với Bộ Công an thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.4. Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ tại địa phương. Tại huyện nơi không tổ chức đơn vị hành chính cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn của Ủy ban nhân dân cấp xã quy định tại Luật này.
Như vậy, Bộ Công an là đầu mối giúp Chính phủ thống nhất thực hiện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
Nếu bạn đang tìm giải pháp thiết kế hoặc thi công nhà ở kết hợp kinh doanh đảm bảo đầy đủ yêu cầu an toàn về phòng cháy, chữa cháy, 618 Architects sẵn sàng đồng hành cùng bạn với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và giải pháp phù hợp.
4. 618 Architects – Đơn vị thiết kế & thi công công trình uy tín, chuyên nghiệp
Tại 618 Architects, mỗi công trình được hình thành từ nhu cầu thực tế và phong cách sống riêng của từng khách hàng. Chúng tôi không tìm kiếm vẻ đẹp phô trương mà đề cao sự hài hòa giữa công năng sử dụng, giá trị thẩm mỹ, và môi trường sống tự nhiên.
Chính vì vậy, mỗi thiết kế tại 618 đều mang bản sắc riêng, được hình thành từ quá trình lắng nghe chân thành và thấu hiểu sâu sắc. Chúng tôi không chỉ mang đến những giải pháp kiến trúc, mà còn đồng hành cùng khách hàng trong hành trình kiến tạo không gian sống thực sự phù hợp với lối sống, cảm xúc và bền vững theo thời gian.
Hãy để 618 Architects đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống mang dấu ấn riêng – bền vững, hiệu quả và phù hợp với tầm nhìn dài hạn.
Gọi ngay 08 77777 618 – Đội ngũ 618 sẵn sàng lắng nghe và hiện thực hóa tầm nhìn của bạn 24/7.
Tham khảo thêm:
►► Quy định PCCC nhà trọ 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng, 7 tầng
►► Quy định PCCC nhà trọ 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng, 7 tầng
►► Thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê trọ
Công ty TNHH Kiến trúc 618 || 618 Architects
Kiến trúc & Nội thất | Architecture & Interior Design
Phát triển thiết kế & tối ưu khôi tích | Design Development & Masing
Thi công - Giám sát - Thẩm định | Construction - Supervision - Verification
=======================
“Thức tỉnh cuộc sống" trong từng công trình
Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hoà Cường, Đà Nẵng
Xưởng SX: La Bông 3, Hòa Vang, Đà Nẵng
Website: www.618.vn
Email: contact@618.vn
Hotline tư vấn: 08 77777 618
Hỗ trợ Kỹ thuật: 08 17777 618
Tư vấn cấp phép: 08 57777 618
Văn phòng: 023 66 5555 66
-4784-min-5779.png)
-1911.png)
![[Kiến thức] Quy trình thi công móng nhà từ A đến Z](thumb/400x250x1x90/upload/news/quy-trinh-thi-cong-mong-nha-7056.png)
-7138.png)
-3652.png)
-6731.png)
-7890.png)
-1308.png)
-3576.png)
