3 LƯU Ý QUAN TRỌNG CẦN BIẾT TRƯỚC KHI XÂY NHÀ TRỌ CHO THUÊ

3 LƯU Ý QUAN TRỌNG CẦN BIẾT TRƯỚC KHI XÂY NHÀ TRỌ CHO THUÊ
3 LƯU Ý QUAN TRỌNG CẦN BIẾT TRƯỚC KHI XÂY NHÀ TRỌ CHO THUÊ
Ngày đăng: 02/07/2025 Lượt xem: 15

Bạn đang lo lắng không biết cần chuẩn bị những gì trước khi xây dựng nhà trọ cho thuê để tránh vi phạm các quy định của Chính phủ? Đừng lo, 618 Architects sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết từ A đến Z mọi thắc mắc, giúp bạn chuẩn bị đầy đủ và đúng pháp lý cho dự án xây nhà trọ của mình!

 

  • Cần nghiêm túc tuân thủ các quy định về thủ tục pháp lý

Trước khi lên ý tưởng cho bản vẽ và tiến hành xây nhà trọ cho thuê, các đơn vị chủ thầu cần hoàn thành xin cấp giấy phép xây dựng và giấy phép đăng ký kinh doanh theo quy định để tránh các trường hợp vi phạm pháp lý về sau. Và sau đây là một số thủ tục mà các nhà đầu tư cần lưu ý:

 

1. Thủ tục về quyền sử dụng đất và đăng ký xây dựng

  • Điều quan trọng đầu tiên, bạn cần chắc chắn rằng đất mà bạn đang có dự định xây nhà trọ phải có mục đích sử dụng đất là đất ở. Vì vậy, đối với các trường hợp chưa thuộc mục đích sử dụng đất là đất ở thì cần phải làm các thủ tục liên quan để chuyển đổi.
  • Căn cứ khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014 quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới như sau:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề."

►► Tham khảo thêm: Xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng?

2. Giấy phép đăng ký kinh doanh

  • Đối hình thức xây nhà trọ cho thuê là hoạt động kinh doanh các dịch vụ lưu trú và không thuộc những hoạt động kinh doanh thương mại được miễn xin cấp giấy phép đăng ký kinh doanh theo căn cứ khoản 2 Điều 66 Nghị định 78/2015/NĐ-CP. 
  • Vậy nên để có thể kinh doanh theo hình thức này, các đơn vị cần xin Giấy phép đăng ký kinh doanh theo quy định bằng cách đăng ký hộ kinh doanh hoặc thành lập doanh nghiệp.

  • Căn cứ Điều 87 Nghị định 01/2021/NĐ-CP về thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ đối với hộ kinh doanh như sau:

          a) Giấy phép đăng ký hộ kinh doanh

          b) Nếu các thành viên trong gia đình cùng đăng ký hộ kinh doanh cần có:

          c) Giấy tờ pháp lý xác minh cá nhân của tất cả các thành viên chịu trách nhiệm.

          d) Bản sao biên bản họp hộ gia đình về sự đồng thuận của tất cả thành viên trong việc thành lập hộ kinh doanh 

          e) Bản sao văn bản ủy quyền của các thành viên hộ gia đình cho một thành viên đại diện làm chủ hộ kinh doanh 

 

3. Thủ tục về thông báo lưu trú

  • Căn cứ theo khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 30 Luật Cư trú 2020:

1. Khi có người đến thuê, thành viên hộ gia đình hoặc người đại diện của nhà trọ cho thuê có trách nhiệm thông báo việc lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú. Trường hợp cá nhân đại diện hoặc thành viên hộ gia đình không có mặt tại chỗ ở đó thì người thuê nhà trọ có trách nhiệm trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đến phải đến các cơ quan đăng ký cư trú để thông báo việc lưu trú.

2. Việc thông báo lưu trú được thực hiện trực tiếp, bằng điện thoại, phương tiện điện tử hoặc phương tiện khác do Bộ trưởng Bộ Công an quy định.

3. Nội dung thông báo về lưu trú bao gồm họ và tên, số định danh cá nhân hoặc số Chứng minh nhân dân, số hộ chiếu của người lưu trú; lý do lưu trú; thời gian lưu trú; địa chỉ lưu trú.

Tuân thủ các thủ tục pháp lý về xây dựng và kinh doanh mô hình nhà trọ cho thuê
Tuân thủ các thủ tục pháp lý về xây dựng và kinh doanh mô hình nhà trọ cho thuê
  • Hệ thống an ninh và an toàn

Trong quá trình xây nhà trọ cho thuê, nhiều chủ trọ lựa chọn lắp đặt các hệ thống camera an ninh hay hệ thống báo cháy ngay trong căn nhà để đảm bảo tối đa về sự an toàn cũng như an ninh cho toàn bộ dân cư sử dụng. Bên cạnh đó, việc thiết lập một quy định rõ ràng về việc sử dụng các tiện ích chung là một điều không thể thiếu trong quản lý vận hành nhà trọ cho thuê.

 

Biển báo hướng dẫn và nội dung PCCC
Biển báo hướng dẫn và nội dung PCCC

►► Tham khảo thêm: Quy định PCCC nhà trọ 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng 

  • Tìm kiếm đơn vị xin giấy phép xây dựng uy tín

Ngoài các yếu tố cần có trước khi xây nhà trọ cho thuê đã được nêu rõ ở trên, việc lựa chọn một đơn vị tư vấn và xin Giấy phép xây dựng uy tín cũng là một trong những quyết định quan trọng mà các chủ đầu tư cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. 

Các tiêu chí để lựa chọn một đơn vị uy tín cần có bao gồm có bề dày kiến thức và kinh nghiệm trong các công trình thực tế cũng như minh bạch trong các điều khoản hợp đồng. Điều này không những đảm bảo quá trình thi công và hoạt động được diễn ra suôn sẻ mà còn đúng thủ tục và không vi phạm các quy chế mà pháp luật đề ra. 

 

►► Tham khảo thêm: Thi công chung cư mini trọn gói ở đâu uy tín?

618 Architects là đơn vị chuyên tư vấn thiết kế, thi công và xin Giấy phép xây dựng các công trình cao tầng uy tín tại Đà Nẵng

618 Architects là đơn vị tổng thầu trong tất cả các giai đoạn bao gồm thiết kế, xin Giấy phép xây dựng và thi công trọn gói các công trình xây dựng cao tầng. Trải qua 6 năm hình thành và phát triển, 618 có cho mình nền tảng vững chắc về kiến thức chuyên môn cũng như là kinh nghiệm thực tế, đủ điều kiện để đáp ứng linh hoạt mọi yêu cầu của đa dạng tệp khách hàng từ cá nhân đến doanh nghiệp. Với vai trò và sứ mệnh “Thức tỉnh cuộc sống”, 618 Architects đã và đang trên hành trình đồng hành cùng các nhà đầu tư xây dựng nên không gian sống bền vững cho cộng đồng.  

Thông qua bài viết trên, 618 Architects hy vọng bạn đã bỏ túi cho mình những kiến thức quan trọng cần biết trước khi tiến hành các bước trong quy trình xây nhà trọ cho thuê. Nếu bạn còn có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến lĩnh vực thiết kế và xin Giấy phép xây dựng thì đừng ngần ngại liên hệ ngay qua số hotline 0937 099 888 để được giải đáp chi tiết nhé!

 

Tham khảo các bài viết liên quan khác:

►► Yêu cầu PCCC đối với nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất 

►► Thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở kết hợp cho thuê trọ

 

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC 618 || 618 ARCHITECTS

Website: www.oaarc.vn

Website: www.618.vn

Liên hệ: 023 66 5555 66

Hotline: 0937 099 888

Email: contact@618.vn

Địa chỉ: Số 94 đường Duy Tân, phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng.

 
Liên hệ với chúng tôi

Các bài viết liên quan

Kinh nghiệm xây chung cư mini cho thuê ít ai biết
21/05/2025

Kinh nghiệm xây chung cư mini cho thuê ít ai biết

Chi phí xây nhà trọn gói Đà Nẵng là bao nhiêu? Cập nhật
16/05/2025

Chi phí xây nhà trọn gói Đà Nẵng là bao nhiêu? Cập nhật

Yêu cầu PCCC với nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất
09/05/2025

Yêu cầu PCCC với nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất

Dịch vụ thiết kế thi công nhà ở trọn gói Cẩm Lệ, Đà Nẵng
20/06/2024

Dịch vụ thiết kế thi công nhà ở trọn gói Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Báo giá thiết kế thi công nhà ở trọn gói Liên Chiểu, Đà Nẵng
20/06/2024

Báo giá thiết kế thi công nhà ở trọn gói Liên Chiểu, Đà Nẵng

Những quy định về mật độ xây dựng tại Đà Nẵng 2025
21/10/2024

Những quy định về mật độ xây dựng tại Đà Nẵng 2025

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
20/06/2024

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng? Cần giấy tờ gì?
04/12/2024

Xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng? Cần giấy tờ gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng
20/06/2024

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Quy định số tầng, chiều cao xây dựng nhà ở Đà Nẵng mới
30/10/2024

Quy định số tầng, chiều cao xây dựng nhà ở Đà Nẵng mới

Dịch vụ thiết kế, thi công tòa nhà căn hộ tại Đà Nẵng trọn gói
19/02/2024

Dịch vụ thiết kế, thi công tòa nhà căn hộ tại Đà Nẵng trọn gói

Báo giá tư vấn thiết kế thi công nội thất Đà Nẵng trọn gói
12/01/2024

Báo giá tư vấn thiết kế thi công nội thất Đà Nẵng trọn gói

Tìm hiểu thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 Đà Nẵng
28/06/2024

Tìm hiểu thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 Đà Nẵng

Báo giá thiết kế nhà, căn hộ trọn gói tại Sơn Trà Đà Nẵng
26/01/2024

Báo giá thiết kế nhà, căn hộ trọn gói tại Sơn Trà Đà Nẵng

Công ty kiến trúc cao tầng tại Đà Nẵng
06/12/2024

Công ty kiến trúc cao tầng tại Đà Nẵng

Tư vấn thiết kế xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng trọn gói
03/01/2025

Tư vấn thiết kế xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng trọn gói

Công ty thiết kế biệt thự Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp
15/01/2025

Công ty thiết kế biệt thự Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp

7 Điều cần chuẩn bị trước khi đổ bê tông sàn mái
28/01/2025

7 Điều cần chuẩn bị trước khi đổ bê tông sàn mái

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng Nhà ở kết hợp cho thuê trọ
06/05/2025

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng Nhà ở kết hợp cho thuê trọ

Chủ nhà trọ cần làm gì để đáp ứng quy định PCCC 2025?
13/05/2025

Chủ nhà trọ cần làm gì để đáp ứng quy định PCCC 2025?

Các bước thi công nhà cao tầng an toàn, đúng kỹ thuật
14/05/2025

Các bước thi công nhà cao tầng an toàn, đúng kỹ thuật

Chi phí xây chung cư mini 100m2 | Mẹo tiết kiệm chi phí
19/05/2025

Chi phí xây chung cư mini 100m2 | Mẹo tiết kiệm chi phí

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước nhà cao tầng tiêu chuẩn 2025
20/05/2025

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước nhà cao tầng tiêu chuẩn 2025

Quy định cấp giấy phép xây dựng chung cư mini gồm những gì?
23/05/2025

Quy định cấp giấy phép xây dựng chung cư mini gồm những gì?

Xây chung cư mini 60m2 chi phí hết bao nhiêu?
24/05/2025

Xây chung cư mini 60m2 chi phí hết bao nhiêu?

Thiết kế, thi công chung cư mini cao cấp Đà Nẵng uy tín
25/05/2025

Thiết kế, thi công chung cư mini cao cấp Đà Nẵng uy tín

Tư vấn diện tích và số căn khi xây căn hộ cao cấp 7 tầng
27/05/2025

Tư vấn diện tích và số căn khi xây căn hộ cao cấp 7 tầng

Báo giá chi phí xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng gồm những gì?
29/05/2025

Báo giá chi phí xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng gồm những gì?

Xây nhà kết hợp căn hộ cho thuê – Đầu tư 1 lần, sinh lời lâu dài
30/05/2025

Xây nhà kết hợp căn hộ cho thuê – Đầu tư 1 lần, sinh lời lâu dài

Thiết kế & thi công căn hộ cao cấp – Nhận tư vấn miễn phí!
06/06/2025

Thiết kế & thi công căn hộ cao cấp – Nhận tư vấn miễn phí!

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà trọ theo quy định mới nhất
23/06/2025

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà trọ theo quy định mới nhất

Thi công chung cư mini trọn gói ở đâu uy tín?
27/06/2025

Thi công chung cư mini trọn gói ở đâu uy tín?

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ TRỌ ĐÀ NẴNG ĐẦY ĐỦ VÀ CHI TIẾT NHẤT
01/07/2025

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ TRỌ ĐÀ NẴNG ĐẦY ĐỦ VÀ CHI TIẾT NHẤT

Tin tức
3 LƯU Ý QUAN TRỌNG CẦN BIẾT TRƯỚC KHI XÂY NHÀ TRỌ CHO THUÊ
KINH NGHIỆM XÂY NHÀ TRỌ ĐÀ NẴNG ĐẦY ĐỦ VÀ CHI TIẾT NHẤT
Thi công chung cư mini trọn gói ở đâu uy tín?
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà trọ theo quy định mới nhất
Mừng sinh nhật tháng 06 – Em trai quốc dân của 618 Team
icon call
liên hệ với chúng tôi
icon zalo
Chat qua zalo
icon zalo
Chat qua message