Chi phí xin giấy phép xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng theo cập nhật mới nhất năm 2025 bao gồm lệ phí cấp phép theo quy định tại Nghị quyết 57/2016/NQ‑HĐND của TP. Đà Nẵng. Bên cạnh đó, trong một số trường hợp sẽ có thêm các khoản phát sinh khác như chi phí hoàn công sau khi hoàn tất thi công các dự án hay các khoản phí khác theo quy định của từng địa phương.
Sau đây, 618 Architects sẽ giải đáp chi tiết về các mức phí này giúp các nhà đầu tư có thể dễ dàng nắm bắt một cách đầy đủ nhất.
Sau đây, 618 Architects sẽ giải đáp chi tiết về các mức phí này giúp các nhà đầu tư có thể dễ dàng nắm bắt một cách đầy đủ nhất.
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng cập nhật mới nhất
Theo Nghị định số 85/2019/TT-BTC ngày 20/6/2019 của Bộ Tài chính, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng được phân chia thành 2 nhóm chính
1. Lệ phí theo diện tích sàn xây dựng tại Đà Nẵng
Theo nghị quyết 57/2016/NQ-HĐND, quy định về lệ phí theo diện tích sàn xây dựng tại Đà Nẵng như sau:
- Nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/m² sàn xây dựng.
2. Lệ phí theo định mức
- Cấp mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân: 75.000 đồng/giấy phép.
- Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép.
►► Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng
Điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng
Để xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng, các chủ đầu tư phải đáp ứng đủ cả hai điều kiện như sau:
LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN
(1).gif)
1. Điều kiện chung
Để được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị, các chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định mới nhất tại khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng được sửa đổi năm 2020.
2. Điều kiện riêng
Khi xin giấy phép xây nhà 2 tầng, tùy theo vị trí và loại hình công trình sẽ có những điều kiện riêng mà các chủ đầu tư cần phải đáp ứng như:
- Đối với khu vực đô thị: Nếu nhà ở không thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết của địa phương, công trình cần phải đảm bảo tính phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị đã được ban hành. Điều kiện này hỗ trợ thống nhất và đồng bộ tổng thể toàn khu vực chung trong đô thị.
►► Tham khảo thêm: Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê trọ
- Đối với khu vực nông thôn: Thi công nhà ở riêng lẻ tại các khu vực này cần phải tuân theo quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn để thể hiện tính tổ chức trong quá trình xây dựng và phát triển không gian sống cho cộng đồng.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng
Theo quy định tại Điều 11 của Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
- Hồ sơ thiết kế xây dựng (02 bộ bản vẽ):
- Mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/50 – 1/500) kèm sơ đồ vị trí.
- Mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt chính (tỷ lệ 1/50 – 1/200).
- Bản vẽ móng và hệ thống kỹ thuật (cấp thoát nước, điện, thông tin) với các tỷ lệ phù hợp từ 1/50 – 1/200.
- Đối với các trường hợp bản vẽ đã được thẩm định, cần bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế đã được cơ quan chuyên môn thẩm định.
- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, cần có văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư, đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Đối với công trình liền kề, phải có bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình liền kề.
►► Tham khảo thêm: Cách nộp hồ sơ xin phép xây dựng online
618 Architects là đơn vị chuyên cung cấp các giải pháp về thiết kế, thi công và xin phép xây dựng trọn gói uy tín tại Đà Nẵng
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng, 618 Architects tự tin mang đến các giải pháp tối ưu phù hợp với từng loại công trình, từ nhà ở dân dụng, nhà ở kết hợp kinh doanh đến nhà cao tầng. Bên cạnh đó, đội ngũ nhà 618 được đào tạo về kiến thức chuyên môn liên quan đến thủ tục pháp lý và luôn sẵn sàng hỗ trợ các nhà đầu tư trong vấn đề hoàn thiện thủ tục xin giấy phép xây dựng.
618 Architects sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ khách hàng các vấn đề về thủ tục giấy phép xây dựng trọn gói từ A đến Z. Trong đó bao gồm tư vấn hồ sơ pháp lý phù hợp với từng loại công trình, đại diện khách hàng làm việc trực tiếp với các cơ quan chức năng, rút ngắn thời gian xin cấp giấy phép hay hạn chế tối đa tình trạng phải bổ sung giấy tờ cũng như tránh xảy ra trường hợp bị từ chối cấp phép.
Hy vọng những thông tin trong bài viết trên sẽ giúp các nhà đầu tư có thêm thông tin thực tiễn về chi phí xin giấy phép xây nhà 2 tầng cũng như các điều kiện và hồ sơ xin cấp giấy phép. Nếu bạn còn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến hạng mục xin giấy phép xây dựng hay lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình kiến trúc thì đừng ngần ngại liên hệ ngay qua số hotline 08 57777 618 để được giải đáp chi tiết nhé!
Tham khảo các bài viết liên quan khác:
Công ty TNHH Kiến trúc 618 || 618 Architects
Kiến trúc & Nội thất | Architecture & Interior Design
Phát triển thiết kế & tối ưu khôi tích | Design Development & Masing
Thi công - Giám sát - Thẩm định | Construction - Supervision - Verification
=======================
“Thức tỉnh cuộc sống" trong từng công trình
Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hoà Cường, Đà Nẵng
Xưởng SX: La Bông 3, Hòa Vang, Đà Nẵng
Website: www.618.vn
Email: contact@618.vn
Hotline tư vấn: 08 77777 618
Hỗ trợ Kỹ thuật: 08 17777 618
Tư vấn cấp phép: 08 57777 618
Văn phòng: 023 66 5555 66
-4784-min-5779.png)
-1911.png)
![[Kiến thức] Quy trình thi công móng nhà từ A đến Z](thumb/400x250x1x90/upload/news/quy-trinh-thi-cong-mong-nha-7056.png)
-7138.png)
-3652.png)
-6731.png)
-7890.png)
-1308.png)
-3576.png)
