Dịch vụ xin giấy phép xây dựng chung cư mini nhanh gọn

Ngày đăng: 02/10/2025 Lượt xem: 16

Bạn đang chuẩn bị triển khai dự án xây dựng chung cư mini tại Đà Nẵng nhưng lại gặp khó khăn khi tìm hiểu về hồ sơ, thủ tục hay quy trình nộp hồ sơ xin giấy phép? Đây là bước bắt buộc trước khi khởi công và thường gặp nhiều khó khăn nếu chủ đầu tư tự thực hiện, bởi đòi hỏi sự chính xác, đầy đủ và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật.

Bài viết dưới đây, 618 Architects cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng chung cư mini chuyên nghiệp và nhanh chóng.

Chung cư mini là gì?

Chung cư mini là công trình cao tầng, có nhiều căn hộ, lối đi và hệ thống hạ tầng như hành lang, cầu thang, hệ thống cấp thoát nước, an ninh, bãi đỗ xe được sử dụng chung. Đây là loại hình công trình phổ biến tại đô thị, phục vụ nhu cầu sinh sống tập trung của nhiều hộ gia đình.

Do ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị, an toàn cộng đồng và quy hoạch tổng thể, việc xây dựng chung cư mini bắt buộc phải được cấp giấy phép xây dựng chung cư mini trước khi khởi công.

Có bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng chung cư mini không?

Câu trả lời là CÓ. Theo Luật Xây dựng 2014 và Luật sửa đổi, bổ sung 2020, việc xây dựng chung cư mini được xếp vào nhóm công trình dân dụng, do đó bắt buộc phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công.

Việc xin giấy phép xây dựng chung cư mini không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn mang ý nghĩa quan trọng trong quản lý:

Xác định rõ quy mô và công năng của công trình, tránh xây dựng sai mục đích.
Đảm bảo phù hợp với quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Hạn chế rủi ro pháp lý như bị xử phạt hành chính, đình chỉ thi công hoặc buộc tháo dỡ nếu xây dựng không phép.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng chung cư mini

Theo Điều 91 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, để được cấp giấy phép xây dựng chung cư mini, công trình cần đáp ứng các điều kiện sau:

►► Đọc thêm: Điều kiện, thủ tục cấp phép xây dựng chung cư mini

Điều kiện về đất đai

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
Mục đích sử dụng đất phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Điều kiện về thiết kế

Hồ sơ thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hành nghề thực hiện.
Thiết kế cần được cơ quan chuyên môn thẩm định, đặc biệt là thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng: An toàn chịu lực, hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường, an toàn cộng đồng.

Đơn vị thiết kế với chuyên môn cao sẽ đảm bảo hồ sơ tuân thủ quy chuẩn

Điều kiện về thủ tục hành chính

Hồ sơ xin phép phải đầy đủ và hợp lệ theo quy định của Bộ Xây dựng.
Nộp hồ sơ đúng cơ quan có thẩm quyền (thông thường là Sở Xây dựng đối với công trình chung cư mini).

Như vậy, việc xin giấy phép xây dựng không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn gắn liền với nhiều điều kiện cụ thể về đất đai, thiết kế và thủ tục hành chính. Nếu không đáp ứng đủ các điều kiện này, hồ sơ xin phép sẽ bị trả lại hoặc dự án có nguy cơ bị đình chỉ thi công.

Quy trình xin giấy phép xây dựng chung cư mini tại Đà Nẵng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Đơn xin phép, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, thẩm duyệt PCCC và các giấy tờ pháp lý liên quan.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Hồ sơ được nộp tại Phòng Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND phường/xã nơi bạn dự định xây dựng. Để tránh sai sót, nhiều chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp nhằm rút ngắn thời gian xử lý.

Trường hợp bạn cần tư vấn và thay mặt xin phép, có thể liên hệ Dịch vụ xin phép xây dựng tại Đà Nẵng

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Cơ quan chức năng xem xét, thẩm định thiết kế và các giấy tờ pháp lý. Nếu cần, họ sẽ yêu cầu bổ sung. Thời gian xử lý thường từ 15–30 ngày làm việc.

Hồ sơ xin phép sẽ được cơ quan có thẩm quyền thẩm định

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng

Nếu hồ sơ hợp lệ, chủ đầu tư được cấp giấy phép xây dựng. Trường hợp bị từ chối, sẽ có văn bản nêu rõ lý do và hướng dẫn điều chỉnh.

Bước 5: Triển khai xây dựng

Sau khi có giấy phép, chủ đầu tư được phép thi công theo đúng nội dung đã phê duyệt. Quá trình xây dựng phải tuân thủ an toàn, môi trường và có thể bị kiểm tra, giám sát định kỳ từ cơ quan quản lý.

GỌI TƯ VẤN NGAY

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng chung cư mini nhanh gọn

Thời gian thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng chung cư mini phụ thuộc vào việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác, bao gồm giấy tờ của chủ đầu tư và tài liệu từ đơn vị thi công như hợp đồng xây dựng, bản vẽ, biên bản nghiệm thu,… Việc theo dõi, lưu trữ và kiểm tra hồ sơ ngay từ đầu quá trình xây dựng giúp giảm tối đa thời gian xử lý.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và đất đai, 618 Architects cam kết hỗ trợ thực hiện thủ tục xin giấy phép cho mọi loại công trình nhanh chóng, chính xác và chi phí hợp lý.

►► Đăng ký: Tư vấn dịch vụ xin phép xây dựng chung cư mini nhanh gọn

Kiến trúc 618 – Giải pháp trọn gói từ xin giấy phép xây dựng đến thiết kế và thi công.

618 Architects là đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế cho đến thi công hoàn thiện tại Đà Nẵng và toàn quốc. Chúng tôi đảm nhận nhiều loại công trình như: nhà ở, căn hộ cao cấp, chung cư mini mini, biệt thự, showroom, khách sạn, rerost, khu nghỉ dưỡng,... và các công trình cao cấp khác.

Kiến trúc 618 – Giải pháp trọn gói từ xin giấy phép xây dựng đến thiết kế và thi công

Tại sao nên chọn 618 Architects?

Điểm mạnh khác biệt của Kiến trúc 618 so với các đơn vị khác

Dịch vụ toàn diện: Hỗ trợ trọn gói từ thủ tục pháp lý xin giấy phép xây dựng đến thiết kế và thi công, đảm bảo quy trình liền mạch, đúng tiến độ.
Tối ưu chi phí: Chủ động nhờ xưởng sản xuất riêng và nguồn cung vật liệu trực tiếp, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ chất lượng.
Thiết kế tinh tế: Công trình được tạo nên với tính thẩm mỹ cao, hài hòa công năng và tuân thủ chuẩn mực xây dựng.
Quản lý chuyên nghiệp: Đội ngũ nhiều kinh nghiệm, quy trình giám sát chặt chẽ, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất.

Dịch vụ trọn gói từ thủ tục pháp lý xin giấy phép xây dựng đến thiết kế và thi công

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã nắm điều kiện và quy trình nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng chung cư mini tại Đà Nẵng. Nếu bạn còn thắc mắc nào liên quan đến thủ tục hồ sơ hoặc cần hỗ trợ dịch vụ xin giấy phép xây dựng công trình chuyên nghiệp, hãy gọi ngay qua hotline 08 57777 618 để 618 Architects giải đáp chi tiết nhé!