Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ 3 - 7 tầng

Việc kinh doanh nhà trọ ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, đi đôi với sự phát triển đó là nỗi lo về an toàn cháy nổ mà bất kỳ chủ nhà trọ nào cũng không thể xem nhẹ. Bài viết này 618 Architects sẽ chia sẻ chi tiết các quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ theo Nghị định mới nhất, giúp bạn chủ động hơn trong việc đảm bảo an toàn cho người thuê và tài sản.

1. Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ

Tuỳ vào đặc điểm và quy mô của từng công trình mà có những quy định PCCC khác nhau.

1.1. Quy định PCCC cho nhà trọ từ 3 - 6 tầng

Theo Phụ lục III Nghị định 136/2020/NĐ-CP, nhà trọ quy mô nhỏ hơn 7 tầng hoặc có tổng khối tích dưới 5.000 m3 không bắt buộc phải xin thẩm duyệt PCCC. Tuy nhiên, chủ trọ phải đảm bảo điều kiện an toàn tại cơ sở theo quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ dưới đây:

• Nhà trọ từ 3 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.000 m3 trở lên cần trang bị phương tiện PCCC cho nhà trọ và xây dựng phương án chữa cháy.
• Nhà nghỉ, khách sạn từ 5 tầng trở lên hoặc khối tích trên 1.500 m3 cũng thuộc diện quản lý chặt về PCCC.

LIÊN HỆ TƯ VẤN

1.2. Quy định PCCC cho nhà trọ tầng 7 trở lên

Theo Phụ lục V của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các công trình cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích trên 5.000 m3 thuộc diện phải xin phép PCCC bao gồm:

• Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, nhà trọ, các cơ sở lưu trú thành lập theo Luật Du lịch.
• Chung cư, ký túc xá, hoặc công trình có quy mô tương tự.

Những công trình này cần có:

• Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC.
• Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu PCCC do Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy cấp.

►► Xem thêm chi tiết các yêu cầu cụ thể đối với quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ 3–7 tầng.

2. Các quy định PCCC cơ bản mà nhà trọ cần có

Để đảm bảo hoạt động an toàn và tránh bị phạt, những điều cơ bản về quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ sau cần được đảm bảo:

• Biển báo và sơ đồ thoát hiểm cần lắp đặt rõ ràng ở hành lang, cầu thang, lối ra vào.
• Phương án chữa cháy phải được cơ quan chức năng phê duyệt.
• Hệ thống báo, chữa cháy và ngăn khói hoạt động tốt, bảo dưỡng định kỳ.
• Bình chữa cháy, vòi nước, phương tiện cứu hộ phải đảm bảo số lượng, chất lượng và bố trí đúng vị trí.
• Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện phải được thiết kế an toàn, tránh gây cháy từ nguồn điện.

►► Nếu bạn muốn nắm rõ hơn về các tiêu chuẩn PCCC, tham khảo ngay:

Tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho nhà và công trình.

3. Mức xử phạt khi vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ

Theo Điều 51, Nghị định 144/2021/NĐ-CP, các hành vi vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ sẽ bị xử phạt tùy theo mức độ thiệt hại:

• Phạt cảnh cáo hoặc phạt từ 100.000 – 300.000 đồng: khi gây thiệt hại dưới 20 triệu đồng.
• Phạt 1 – 3 triệu đồng: khi gây thiệt hại từ 20 đến dưới 50 triệu đồng.
• Phạt 3 – 5 triệu đồng: khi gây thiệt hại từ 50 đến dưới 100 triệu đồng.
• Phạt 5 – 10 triệu đồng: khi gây thiệt hại trên 100 triệu đồng hoặc gây thương tích.

Ngoài tiền phạt, người vi phạm có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo tội danh “vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy”.

4. Dịch vụ tư vấn PCCC cho nhà trọ của 618 Architects

Với kinh nghiệm thực tế trong tư vấn xin phép PCCC tại Đà Nẵng, 618 Architects là đơn vị đáng tin cậy giúp bạn đảm bảo về quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn PCCC từ giai đoạn thiết kế hệ thống đến thẩm duyệt, nghiệm thu và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

LIÊN HỆ TƯ VẤN

►► Hiểu rõ hơn về quy trình thẩm duyệt PCCC, cùng xem thêm:

Quy trình thẩm duyệt PCCC.

Với đội ngũ kỹ sư và chuyên gia am hiểu sâu quy định PCCC, 618 Architects cam kết mang lại giải pháp an toàn – hợp pháp – tiết kiệm chi phí cho từng dự án.

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã hiểu rõ về quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ. Nếu cần giải đáp th, gọi ngay 08 77777 618 để tối ưu cho dự án nhà trọ, khách sạn, căn hộ, chung cư mini,... của bạn. Đội ngũ chuyên gia của 618 Architects luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tận tâm và hoàn toàn miễn phí.

Hãy để 618 Architects đồng hành cùng bạn đảm bảo an toàn, hợp pháp và tối ưu chi phí cho công trình của bạn.

Câu hỏi thường gặp:

►► Thang thoát hiểm trong PCCC có những quy định nào?

►► Hệ thống thiết bị PCCC thi công nhà cao tầng gồm những gì?

►► Yêu cầu PCCC với nhà ở kết hợp kinh doanh gồm quy định nào?