Các loại thang thoát hiểm PCCC và quy định đúng chuẩn 2026

Trong cấu trúc của một công trình cao tầng, thang thoát hiểm PCCC không đơn thuần là một hạng mục kỹ thuật bắt buộc mà còn để bảo vệ tính mạng con người khi sự cố xảy ra. Việc hiểu sai về quy định về thang thoát hiểm hoặc lựa chọn sai loại thang không phù hợp có thể dẫn đến những rủi ro pháp lý nghiêm trọng và mất an toàn vận hành.

Bài viết này 618 Architects sẽ cung cấp cái nhìn chuyên sâu về các loại thang thoát hiểm và những cập nhật mới nhất theo tiêu chuẩn năm 2026.

1. Phân loại các loại thang thoát hiểm PCCC phổ biến hiện nay

Dựa trên QCVN 06:2022/BXD và sửa đổi 1:2023 (Thông tư 09/2023/TT-BXD), các loại thang thoát hiểm được phân chia dựa trên cấu trúc và khả năng chống nhiễm khói để đảm bảo lộ trình thoát nạn an toàn tuyệt đối.

1.1. Buồng thang bộ không nhiễm khói (Loại N)

Đây là tiêu chuẩn khắt khe nhất dành cho các tòa nhà có chiều cao PCCC trên 28m, nơi khói là kẻ thù nguy hiểm hơn cả lửa. Thang thoát hiểm PCCC loại N được chia thành ba loại quan trọng:

• Buồng thang loại N1: Có lối vào từ không gian ngoài nhà qua hành lang hở (không bị nhiễm khói).

• Buồng thang loại N2: Có hệ thống tạo áp suất không khí dương để ngăn khói khi có cháy.

• Buồng thang loại N3: Có lối vào qua phòng đệm với hệ thống điều áp riêng biệt cho cả buồng thang và phòng đệm.

►► Tìm hiểu thêm: Hệ thống thiết bị PCCC thi công nhà cao tầng gồm những gì?

1.2. Thang bộ thoát hiểm ngoài nhà (Loại 3)

Đối với các dự án cải tạo hoặc công trình có diện tích hạn chế, thang loại 3 (thang hở hoàn toàn ngoài trời) là giải pháp linh hoạt. Theo quy định về thang thoát hiểm ngoài trời, hệ thống này phải được cấu tạo từ vật liệu không cháy, có tay vịn chắc chắn và đảm bảo khoảng cách tiếp giáp lỗ cửa mặt đứng để tránh lửa táp từ bên trong.

2. Quy định thang thoát hiểm PCCC theo tiêu chuẩn mới nhất 2026

Dựa trên Nghị định 105/2025/NĐ-CP, các tiêu chuẩn kỹ thuật về thang thoát hiểm PCCC đã được siết chặt hơn nhằm đảm bảo khả năng thoát nạn nhanh nhất.

2.1. Tiêu chuẩn về kích thước vế thang và số bậc thang

Theo QCVN 06:2022/BXD (Sửa đổi 1:2023), kích thước của thang bộ thoát hiểm phải đáp ứng:

• Chiều rộng vế thang: Không nhỏ hơn chiều rộng cửa đi thoát nạn. Cụ thể: 1,2m cho nhà nhóm F1.1 (như trường mầm non, bệnh viện); 1,05m cho tầng có số người thoát nạn > 100 người; và 0,7m đối với thang bộ loại 3 (thang ngoài nhà).

• Số lượng bậc: Mỗi vế thang phải có ít nhất 3 bậc và không quá 18 bậc. Điều này đảm bảo nhịp bước tự nhiên, tránh gây mất đà hay mệt mỏi trong tình huống khẩn cấp.

• Độ dốc tiêu chuẩn: Tỉ lệ giữa chiều cao và chiều rộng bậc không được lớn hơn 1:1,75, tạo sự thoải mái và an toàn tối đa cho mọi lứa tuổi.

2.2 Giới hạn chịu lửa (REI) và cấu kiện ngăn cháy

Vật liệu xây dựng thang thoát hiểm pccc phải là vật liệu không cháy. Giới hạn chịu lửa của tường buồng thang được quy định dựa trên bậc chịu lửa của công trình:

• Bậc I: Phải đạt tối thiểu REI 120.

• Bậc II: Phải đạt tối thiểu REI 90.

• Cửa ngăn cháy: Phải là cửa ngăn cháy tự động đóng và đạt giới hạn EI 60 (tại các tầng hầm) hoặc EI 45/EI 30 (tại các tầng nổi) tùy theo vị trí cụ thể trong phương án PCCC.

►► Chi tiết về các thông số kỹ thuật: Quy định về thang thoát hiểm trong PCCC chi tiết và đầy đủ 2026

3. So sánh các loại thang thoát hiểm PCCC cho chủ đầu tư

Để giúp các chủ đầu tư có cái nhìn trực quan khi lựa chọn phương án thiết kế cho dự án của mình, dưới đây là bảng so sánh đặc tính kỹ thuật của các loại thang thoát hiểm PCCC phổ biến:

Lưu ý: Đối với các mô hình nhà trọ cao tầng, việc chọn thang ảnh hưởng rất lớn đến diện tích kinh doanh.

►► Cập nhật ngay: Quy định PCCC nhà trọ 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng, 7 tầng

4. Những lưu ý đặc biệt khi lắp đặt thang thoát hiểm PCCC 2026

Bên cạnh các yếu tố kỹ thuật, chủ đầu tư cần lưu ý đến quy định về khoảng cách thoát nạn. Theo QCVN 06:2022, khoảng cách từ cửa phòng xa nhất đến lối ra thoát nạn không được vượt quá 25m (đối với phòng chỉ có một lối ra) và 40-50m (đối với phòng nằm giữa hai lối ra).

Việc tuân thủ nghiêm ngặt quy định về thang thoát hiểm không chỉ giúp công trình dễ dàng vượt qua các kỳ kiểm tra nghiệm mẫu PCCC mà còn là cam kết cao nhất của chủ đầu tư đối với sự an toàn của khách hàng và cư dân.

618 Architects - Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc cao tầng tại Đà Nẵng

Thiết kế thang thoát hiểm PCCC không chỉ là việc đặt một hệ thống thang vào bản vẽ, mà là bài toán tối ưu giữa diện tích thương mại và an toàn pháp lý.

Tại 618 Architects, chúng tôi hiểu rằng mỗi mét vuông sàn đều là tài sản của chủ đầu tư, vì vậy giải pháp thang thoát hiểm luôn được tính toán để chiếm diện tích tối thiểu nhưng vẫn đạt chuẩn thẩm duyệt cao nhất. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị đồng hành đáng tin cậy trong thiết kế - thi công trọn gói tại Đà Nẵng, hãy liên hệ qua hotline 08 77777 618 để được tư vấn hỗ trợ nhanh nhất!

Câu hỏi thường gặp:

Những trường hợp nào cần xin phép phòng cháy chữa cháy?

Nhà ở kết hợp kinh doanh yêu cầu PCCC như thế nào?

Khi nào cần thẩm định thiết kế PCCC?
 

Công ty TNHH Kiến trúc 618 || 618 Architects