Trong Phần 1, các bước chuẩn bị về ngân sách, phong cách thiết kế, dự toán và lựa chọn nhà thầu đã được đề cập nhằm hạn chế chi phí phát sinh. Tuy nhiên, chỉ chuẩn bị kỹ lưỡng vẫn chưa đủ. Chi phí xây nhà còn phụ thuộc lớn vào giai đoạn thi công và hoàn thiện.
Ở Phần 2 này, 618 Architects tiếp tục bổ sung các giải pháp then chốt từ khâu khởi công, lựa chọn vật liệu, giám sát công trình cho đến hoàn thiện nội thất.
1.1 Tính toán thời gian kỹ lưỡng
Tiến độ xây dựng có tác động trực tiếp đến chi phí xây nhà. Khi thời gian thi công kéo dài, chi phí nhân công, thuê máy móc và giá vật liệu dễ tăng cao, đồng thời công trình còn chịu thêm rủi ro từ yếu tố thời tiết.
Để kiểm soát hiệu quả, cần lưu ý:
- Lập kế hoạch tiến độ chi tiết cho từng hạng mục: Móng, khung, mái, hoàn thiện.
- Ưu tiên khởi công vào mùa nắng khô ráo để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, tránh gián đoạn.
- Thỏa thuận rõ ràng với nhà thầu về thời gian bàn giao, kèm điều khoản xử lý nếu tiến độ xây dựng bị chậm.
Một lịch trình thi công hợp lý không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo công trình hoàn thành đúng hạn, hạn chế tối đa các phát sinh ngoài dự kiến.
1.2 Lựa chọn vật liệu xây dựng tốt
Việc chọn vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà và độ bền của công trình. Chỉ tập trung vào giá rẻ mà bỏ qua chất lượng có thể dẫn đến hư hỏng, sửa chữa hoặc thay thế, khiến tổng chi phí tăng đáng kể.
Một số nguyên tắc nên áp dụng:
- Ưu tiên vật liệu bền, phù hợp với công năng thay vì chạy theo giá rẻ nhất.
- Tận dụng vật liệu tái chế hoặc vật liệu địa phương để giảm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
- So sánh báo giá từ nhiều nhà cung cấp uy tín trước khi quyết định mua.
Ngoài ra, lựa chọn xây nhà trọn gói cũng là cách kiểm soát chi phí hiệu quả, bởi nhà thầu có thể chủ động mua vật liệu với giá tốt, đồng thời đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.
►► Tìm hiểu thêm: TOP 5 loại đá ốp bếp được dùng phổ biến nhất
2. Giai đoạn hoàn thiện
2.1 Giám sát kỹ lưỡng kết quả công trình
Giai đoạn hoàn thiện chiếm tỷ trọng lớn trong chi phí xây nhà và thường dễ phát sinh sai sót nếu không theo dõi sát sao. Việc giám sát chặt chẽ giúp phát hiện sớm các vấn đề, kịp thời khắc phục và hạn chế chi phí sửa chữa sau này.
Các biện pháp cần thực hiện:
- Thuê giám sát độc lập hoặc kiến trúc sư theo dõi toàn bộ quá trình thi công.
- Kiểm tra kỹ các hạng mục quan trọng như hệ thống điện, nước, chống thấm và trát tường.
- Đối chiếu từng hạng mục với dự toán chi tiết ban đầu để đảm bảo ngân sách không bị vượt.
Giám sát hiệu quả giúp công trình đạt chuẩn kỹ thuật, vừa đảm bảo chất lượng, vừa kiểm soát tối ưu chi phí hoàn thiện.
►► Tìm hiểu thêm: Thi công hoàn thiện là gì? Phần hoàn thiện nhà gồm những gì?
2.2 Lựa chọn vật liệu nội thất, ngoại thất phù hợp
Nếu muốn tiết kiệm chi phí xây nhà, không nên chọn những vật liệu xa xỉ mà nên cân nhắc các giải pháp thay thế, ví dụ như xi măng giả gỗ thay thế cho gỗ tự nhiên.
Ngoài ra, không nên mua toàn bộ vật liệu một lần khi ngân sách hạn chế. Thay vào đó, ưu tiên chọn những vật liệu thật sự cần thiết trước, sau đó bổ sung dần theo tiến độ thi công và khả năng tài chính.
Cách tiếp cận này giúp kiểm soát chi phí hoàn thiện nội thất, đồng thời đảm bảo công trình vẫn bền đẹp và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng.
3. Tự thực hiện những hạng mục nếu có thể
Nếu có thời gian và kinh nghiệm, có thể tham gia thực hiện một số hạng mục trong quá trình thi công với vai trò nhà thầu phụ. Cách làm này giúp tiết kiệm chi phí xây nhà đáng kể, đồng thời mang lại cơ hội kiểm soát chất lượng công việc theo ý muốn.
Ngoài ra, việc tự bỏ thời gian và công sức chăm chút cho chính ngôi nhà sẽ tạo cảm giác gắn bó và hài lòng hơn với không gian sống của gia đình.
Kiến trúc 618 - Đơn vị chuyên thiết kế & thi công uy tín tại Đà Nẵng và toàn quốc.
618 Architects là đơn vị chuyên thiết kế và thi công công trình trọn gói uy tín tại Đà Nẵng và toàn quốc. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ như: thiết kế & thi công trọn gói các công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, chung cư mini, biệt thự, showroom, khách sạn, rerost, khu nghỉ dưỡng,... và các công trình cao cấp khác.
Tại sao nên chọn 618 Architects?
Ưu điểm nổi bật của Kiến trúc 618 so với các đơn vị khác
- Dịch vụ trọn gói: Từ ý tưởng thiết kế đến thi công hoàn thiện, chúng tôi đảm bảo quy trình liền mạch, chất lượng vượt trội và đúng tiến độ.
- Tối ưu chi phí: Sở hữu xưởng sản xuất riêng và nguồn vật liệu tận gốc, chúng tôi giảm thiểu chi phí, mang lại giải pháp kinh tế mà vẫn đảm bảo chất lượng.
- Thiết kế thẩm mỹ: Mỗi công trình được tạo nên với vẻ đẹp tinh tế từ mọi góc nhìn, kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng.
- Quản lý chuyên nghiệp: Đội ngũ giàu kinh nghiệm cùng quy trình kiểm soát chặt chẽ đảm bảo mọi dự án được thực hiện với tiêu chuẩn cao nhất.
.png)
Qua bài viết này, hy vọng đã nắm được các tiết kiệm chi phí xây nhà, xác định ngân sách, lập dự toán chi tiết, lựa chọn nhà thầu uy tín, kiểm soát tiến độ thi công và hoàn thiện nội thất. Nếu còn thắc mắc về cách tối ưu chi phí xây nhà, lựa chọn vật liệu, dịch vụ xây nhà trọn gói hoặc giám sát công trình tại Đà Nẵng, hãy gọi ngay qua hotline 08 77777 618 để 618 Architects giải đáp chi tiết nhé!
►► Xem thêm: Cẩm nang 10 cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất (P1)
Các câu hỏi thường gặp:
Công ty TNHH Kiến trúc 618 || 618 Architects
Kiến trúc & Nội thất | Architecture & Interior Design
Phát triển thiết kế & tối ưu khôi tích | Design Development & Masing
Thi công - Giám sát - Thẩm định | Construction - Supervision - Verification
=======================
“Thức tỉnh cuộc sống" trong từng công trình
Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hoà Cường, Đà Nẵng
Xưởng SX: La Bông 3, Hòa Vang, Đà Nẵng
Website: www.618.vn
Email: contact@618.vn
Hotline tư vấn: 08 77777 618
Hỗ trợ Kỹ thuật: 08 17777 618
Tư vấn cấp phép: 08 57777 618
Văn phòng: 023 66 5555 66
-4784-min-5779.png)
-1911.png)
-3067.jpg)
![[Kiến thức] Quy trình thi công móng nhà từ A đến Z](thumb/400x250x1x90/upload/news/quy-trinh-xay-dung-mong-nha-8922.jpg)
-7138.png)
-3652.png)
-6731.png)
-7890.png)
