Xây dựng một ngôi nhà là ước mơ lớn của nhiều gia đình, nhưng chi phí thường là rào cản khiến nhiều người lo lắng. Vậy làm thế nào để vừa sở hữu ngôi nhà khang trang, vừa không bị “đội vốn” ngoài dự kiến?
Trong bài này, 618 Architects sẽ bật mí cho bạn cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất của khâu chuẩn bị xây nhà giúp bạn vừa tiết kiệm vừa đảm bảo công trình bền đẹp và tiện nghi.
1. Chi phí xây nhà gồm những gì?
Trước khi tính toán và biết được các cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất năm 2025, việc đầu tiên cần làm là liệt kê rõ các khoản chi tiêu cần thiết. Một công trình nhà ở thường bao gồm các hạng mục chính sau:
- Chi phí làm thủ tục cấp phép xây dựng
- Chi phí nguyên vật liệu
- Chi phí thiết kế
- Chi phí nhân công
- Chi phí giám sát, quản lý
- Chi phí phụ trợ
- Chi phí trang bị nội thất
- Chi phí phá dỡ hoặc gia cố
Nhận diện đầy đủ các khoản này giúp bạn có cái nhìn tổng quan, dễ dàng kiểm soát ngân sách và hạn chế tình trạng phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng.
►► Tìm hiểu thêm: Chi phí xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng gồm những gì?
2. Cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất năm 2025
Sau khi xác định các hạng mục chi phí, điều quan trọng là xem xét cách phân bổ và tối ưu trong quá trình thi công. Hãy cùng xem trong từng giai đoạn từ chuẩn bị, khởi công đến hoàn thiện sẽ có những phương án giúp tiết kiệm hiệu quả nào.
LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY
(1).gif)
2.1 Giai đoạn chuẩn bị xây nhà
2.1.1. Xác định rõ mục tiêu, nhu cầu sử dụng
Một ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn có thể trở thành không gian kinh doanh, cho thuê hay nơi gắn bó lâu dài của nhiều thế hệ.
Để áp dụng cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất, trước khi bước vào giai đoạn thiết kế, cần xác định rõ:
- Mục tiêu sử dụng: Nhà phố, biệt thự hay nhà cao tầng.
- Nhu cầu sử dụng: Bao nhiêu phòng ngủ, có cần gara, kho, hồ bơi hay không, vị trí bếp và vệ sinh có lưu ý gì đặc biệt.
Càng cụ thể ngay từ đầu, kiến trúc sư càng dễ đưa ra phương án tối ưu, vừa tiết kiệm chi phí vừa đúng với mong muốn thực tế.
2.1.2 Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng
Việc trang bị kiến thức cơ bản giúp gia chủ chủ động hơn, tránh rơi vào tình huống bị “độn giá” hay phát sinh chi phí ngoài dự tính. Những nội dung cần nắm gồm:
- Khái niệm phần thô
- Các loại móng nhà phổ biến
- Cách đọc bản vẽ
- Tính diện tích sàn xây dựng
Ngoài ra, việc tìm hiểu cách lựa chọn vật liệu xây dựng giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cũng là một phần quan trọng trong những cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất, giúp vừa tối ưu ngân sách vừa duy trì độ bền cho công trình.
2.1.3. Lựa chọn phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế quyết định trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng. Những ngôi nhà cổ điển với nhiều chi tiết cầu kỳ thường tốn kém hơn so với nhà cấp 4 hay nhà ống hiện đại.
Cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất chính là hãy ưu tiên lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung vào công năng và tận dụng tối đa diện tích thay vì đầu tư vào các chi tiết trang trí phức tạp.
►► Tìm hiểu thêm: Điểm danh các phong cách thiết kế kiến trúc ở Việt Nam
2.1.4. Lập ước tính ngân sách
Lập dự toán chi phí là bước then chốt giúp kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh ngoài dự kiến. Một số câu hỏi cần trả lời rõ ràng:
- Ngân sách tối đa là bao nhiêu?
- Diện tích xây dựng dự kiến?
- Phân bổ cho thiết kế và thi công thế nào?
- Liệt kê chi tiết các hạng mục chi phí
- Cập nhật dự toán theo báo giá thực tế
Một dự toán chi tiết, cụ thể theo hạng mục sẽ là cơ sở để triển khai thi công hiệu quả và hạn chế rủi ro tài chính.
2.1.5. Tìm kiếm đơn vị thiết kế, nhà thầu uy tín
Có thể chọn đơn vị thiết kế và thi công riêng lẻ hoặc trọn gói, nhưng điều quan trọng nhất là phải ưu tiên công ty có kinh nghiệm, uy tín và phù hợp với phong cách mong muốn.
Hãy tham khảo các công trình họ đã thực hiện để đánh giá năng lực, đồng thời trao đổi chi tiết yêu cầu ngay từ đầu. Một đội ngũ chuyên môn tốt sẽ không chỉ giúp thiết kế nhà tối ưu ngân sách mà còn đưa ra những cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất, hạn chế phát sinh ngoài dự kiến và đảm bảo công trình đạt chất lượng như kỳ vọng.
►► Tìm hiểu thêm: TOP 5 Nhà thầu - Công ty xây dựng lớn tại Đà Nẵng 2025
2.1.6 Lựa chọn dịch vụ phù hợp nhu cầu
Các công ty xây dựng hiện nay cung cấp nhiều gói dịch vụ như xây nhà trọn gói, xây phần thô hay cải tạo, sửa chữa. Việc lựa chọn cần dựa trên mục tiêu và ngân sách đã xác định từ trước.
- Xây nhà trọn gói: Phù hợp với người bận rộn, ít kinh nghiệm trong xây dựng, muốn nhà thầu lo toàn bộ từ A–Z để chỉ việc dọn vào ở.
- Xây nhà phần thô: Tập trung thi công bộ khung chính gồm móng, dầm, sàn, cột,… theo hồ sơ thiết kế; phù hợp cho các dự án đầu tư, cho thuê hoặc khi gia chủ muốn tự hoàn thiện nội thất.
618 Architects - Dịch vụ xây dựng uy tín, hỗ trợ pháp lý toàn diện tại Đà Nẵng
618 Architects là đơn vị chuyên thiết kế và thi công công trình trọn gói uy tín tại Đà Nẵng và toàn quốc. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ như: thiết kế & thi công trọn gói các công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, chung cư mini, biệt thự, showroom, khách sạn, rerost, khu nghỉ dưỡng,... và các công trình cao cấp khác.
Tại sao nên chọn 618 Architects?
Ưu điểm nổi bật của Kiến trúc 618 so với các đơn vị khác
- Dịch vụ trọn gói: Từ ý tưởng thiết kế đến thi công hoàn thiện, chúng tôi đảm bảo quy trình liền mạch, chất lượng vượt trội và đúng tiến độ.
- Tối ưu chi phí: Sở hữu xưởng sản xuất riêng và nguồn vật liệu xây dựng giá rẻ tận gốc, chúng tôi giảm thiểu chi phí, mang lại giải pháp kinh tế mà vẫn đảm bảo chất lượng.
- Thiết kế thẩm mỹ: Mỗi công trình được tạo nên với vẻ đẹp tinh tế từ mọi góc nhìn, kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng.
- Quản lý chuyên nghiệp: Đội ngũ giàu kinh nghiệm cùng quy trình kiểm soát chặt chẽ đảm bảo mọi dự án được thực hiện với tiêu chuẩn cao nhất.
Qua bài viết này, hy vọng đã nắm được cách xác định các khoản chi phí xây nhà, lựa chọn phong cách thiết kế, lập dự toán chi phí, tìm kiếm nhà thầu uy tín và lựa chọn dịch vụ phù hợp. Nếu còn thắc mắc về quy trình lập dự toán, lựa chọn vật liệu, hoặc dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng, hãy gọi ngay qua hotline 08 77777 618 để 618 Architects giải đáp chi tiết nhé!
►► Xem thêm: Cẩm nang 10 cách tiết kiệm chi phí xây nhà nhất (P2)
Các câu hỏi thường gặp:
Công ty TNHH Kiến trúc 618 || 618 Architects
Kiến trúc & Nội thất | Architecture & Interior Design
Phát triển thiết kế & tối ưu khôi tích | Design Development & Masing
Thi công - Giám sát - Thẩm định | Construction - Supervision - Verification
=======================
“Thức tỉnh cuộc sống" trong từng công trình
Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hoà Cường, Đà Nẵng
Xưởng SX: La Bông 3, Hòa Vang, Đà Nẵng
Website: www.618.vn
Email: contact@618.vn
Hotline tư vấn: 08 77777 618
Hỗ trợ Kỹ thuật: 08 17777 618
Tư vấn cấp phép: 08 57777 618
Văn phòng: 023 66 5555 66
-4784-min-5779.png)
-1911.png)
![[Kiến thức] Quy trình thi công móng nhà từ A đến Z](thumb/400x250x1x90/upload/news/quy-trinh-thi-cong-mong-nha-7056.png)
-7138.png)
-3652.png)
-6731.png)
-7890.png)
