Bạn đang cân nhắc đầu tư căn hộ cho thuê nhưng chưa rõ tổng chi phí cần chuẩn bị là bao nhiêu? Việc xây dựng căn hộ cho thuê không chỉ đòi hỏi vốn đầu tư ban đầu hợp lý mà còn cần sự đồng bộ trong thiết kế, thi công và vận hành dài hạn. Bài viết này, OA Architect sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về chi phí xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng, từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công hoàn thiện và bàn giao. Đồng thời, OA cũng sẽ chia sẻ những tiêu chuẩn quan trọng khi lựa chọn đơn vị thiết kế nhà ở Đà Nẵng, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và bền vững.
Mức đầu tư và chi phí xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng
Việc xác định chính xác chi phí xây căn hộ cho thuê là bước quan trọng để nhà đầu tư cân đối ngân sách và lên kế hoạch hiệu quả. Chi phí này phụ thuộc nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, diện tích, số tầng, loại vật liệu sử dụng, cũng như mức độ hoàn thiện mong muốn.
Tại Đà Nẵng, giá xây dựng căn hộ cho thuê thường dao động trong khoảng từ 6 đến 10 triệu đồng/m2 đối với công trình hoàn thiện trung bình. Đối với các dự án căn hộ mini hoặc cao cấp hơn, chi phí có thể thay đổi tùy theo yêu cầu kỹ thuật và thiết kế.
Ngoài phần thi công, giá thiết kế nhà Đà Nẵng cũng là một phần không thể bỏ qua trong tổng chi phí đầu tư. Đơn giá thiết kế nhà ở Đà Nẵng thường nằm trong khoảng 120.000 đến 300.000 đồng/m2, tùy theo quy mô và độ phức tạp của dự án. Một bản thiết kế chuyên nghiệp giúp tối ưu hóa không gian, công năng và giảm thiểu rủi ro phát sinh khi thi công, từ đó tiết kiệm chi phí tổng thể.
Việc kết hợp giữa thiết kế và thi công bài bản sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí xây dựng căn hộ cho thuê, tăng hiệu quả khai thác và lợi nhuận lâu dài.
►► Mẹo: Giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí khi xây xây chung cư mini
►► Mẹo: Giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí khi xây xây chung cư mini
Yêu cầu về thiết kế căn hộ cho thuê đảm bảo hiệu quả đầu tư
Những yếu tố quan trọng quyết định thành công dự án đầu tư căn hộ cho thuê
-
Không gian thoáng đãng và sạch sẽ
Một căn hộ có thiết kế thông thoáng, đón nhận đủ ánh sáng tự nhiên và được giữ gìn sạch sẽ sẽ tạo cảm giác dễ chịu cho người thuê. Tránh thiết kế phòng ở tối tăm, bí bách sẽ giúp căn hộ luôn thu hút và tăng giá trị cho thuê.
-
An toàn và sự riêng tư
Yếu tố an ninh luôn được người thuê đặt lên hàng đầu. Thiết kế căn hộ cần đảm bảo các yếu tố an toàn như hệ thống khóa hiện đại, camera giám sát, cũng như hạn chế sự ảnh hưởng từ môi trường xung quanh để bảo vệ sự riêng tư của khách thuê.
-
Tiện nghi đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sử dụng
Căn hộ cho thuê cần bố trí hợp lý các khu vực chức năng như bếp, phòng tắm, phòng giặt, không gian sinh hoạt và làm việc. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như khu vực sinh hoạt chung, phòng tập gym hay sân phơi cũng góp phần nâng cao giá trị và sức hấp dẫn của dự án.
-
Vận hành bền vững và ổn định
- Hệ thống kỹ thuật phải được thiết kế và thi công bài bản để hạn chế sự cố trong quá trình sử dụng. Một số điểm cần đặc biệt chú ý:
- Giải pháp cách âm hiệu quả giúp giảm thiểu tiếng ồn từ các căn hộ lân cận và trục kỹ thuật.
- Thông gió và chiếu sáng hợp lý giúp cải thiện chất lượng không gian sống, đặc biệt là những căn hộ nằm trong khu vực đông đúc hoặc liền kề.
- Hệ thống thoát nước và khử mùi được thiết kế chuẩn kỹ thuật, tránh gây ảnh hưởng xấu đến người thuê.
- Bố trí hệ thống điện an toàn, phòng chống cháy nổ và tắc nghẽn kỹ thuật nhằm đảm bảo vận hành trơn tru, ổn định.
- Triển khai hệ thống quản lý và vận hành thông minh giúp giảm thiểu chi phí bảo trì, nâng cao tuổi thọ công trình.
- Tuân thủ quy định pháp luật và đảm bảo an toàn cho cư dân
Để dự án căn hộ cho thuê được vận hành hợp pháp và an toàn, chủ đầu tư cần đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn xây dựng hiện hành và quy định phòng cháy chữa cháy tại địa phương. Việc này không chỉ giúp đơn vị quản lý dễ dàng khai thác mà còn tạo niềm tin cho khách thuê, tránh rủi ro về pháp lý trong quá trình sử dụng.
Quy trình thiết kế và thi công căn hộ cho thuê tại OA Architect
Khi lựa chọn OA Architect, khách hàng sẽ nhận được sự tư vấn tận tình cùng những giải pháp tối ưu nhất, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng căn hộ cho thuê hiệu quả.
Bước 1: Tư vấn và phát triển ý tưởng thiết kế
OA Architect sẽ lắng nghe kỹ càng các yêu cầu và mong muốn của khách hàng, đồng thời tiến hành khảo sát, đo đạc hiện trạng khu đất. Từ đó, đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ đề xuất phương án thiết kế nhà ở Đà Nẵng phù hợp, đảm bảo công năng tối ưu và phong cách riêng biệt, đồng thời giúp kiểm soát tốt chi phí đầu tư.
OA Architect sẽ lắng nghe kỹ càng các yêu cầu và mong muốn của khách hàng, đồng thời tiến hành khảo sát, đo đạc hiện trạng khu đất. Từ đó, đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ đề xuất phương án thiết kế nhà ở Đà Nẵng phù hợp, đảm bảo công năng tối ưu và phong cách riêng biệt, đồng thời giúp kiểm soát tốt chi phí đầu tư.
Bước 2: Lập dự toán chi phí và ký kết hợp đồng thi công
Dựa trên phương án thiết kế được thống nhất, OA Architect sẽ xây dựng bản dự toán chi tiết, bao gồm các hạng mục thi công, khối lượng vật liệu cần dùng và tổng ngân sách dự kiến. Bản dự toán rõ ràng giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện về nguồn vốn cần chuẩn bị. Sau đó, hai bên tiến hành ký hợp đồng với các điều khoản minh bạch và chặt chẽ.
Dựa trên phương án thiết kế được thống nhất, OA Architect sẽ xây dựng bản dự toán chi tiết, bao gồm các hạng mục thi công, khối lượng vật liệu cần dùng và tổng ngân sách dự kiến. Bản dự toán rõ ràng giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện về nguồn vốn cần chuẩn bị. Sau đó, hai bên tiến hành ký hợp đồng với các điều khoản minh bạch và chặt chẽ.
.jpg)
Bước 3: Xin giấy phép xây dựng
OA Architect sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định pháp luật và thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng tại các cơ quan có thẩm quyền, giúp tiết kiệm thời gian và tránh phát sinh rủi ro pháp lý.
OA Architect sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định pháp luật và thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng tại các cơ quan có thẩm quyền, giúp tiết kiệm thời gian và tránh phát sinh rủi ro pháp lý.
Bước 4: Thi công xây dựng trọn gói
Đội ngũ thi công của OA Architect sẽ tiến hành xây dựng phần thô như móng, tường, mái và hệ thống điện nước... Tiếp theo là hoàn thiện nội thất gồm lát nền, sơn tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh và nội thất bếp. Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ cam kết.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi thi công hoàn tất, OA Architect sẽ kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các hạng mục theo tiêu chuẩn chất lượng. Khi mọi thứ đạt yêu cầu, công trình sẽ được bàn giao cho khách hàng đúng thời gian đã thỏa thuận.
Đội ngũ thi công của OA Architect sẽ tiến hành xây dựng phần thô như móng, tường, mái và hệ thống điện nước... Tiếp theo là hoàn thiện nội thất gồm lát nền, sơn tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh và nội thất bếp. Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ cam kết.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi thi công hoàn tất, OA Architect sẽ kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các hạng mục theo tiêu chuẩn chất lượng. Khi mọi thứ đạt yêu cầu, công trình sẽ được bàn giao cho khách hàng đúng thời gian đã thỏa thuận.
Bước 6: Bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao
OA Architect sẽ chịu trách nhiệm bảo hành các hạng mục theo hợp đồng đã ký kết, đồng thời cung cấp dịch vụ bảo trì nhằm đảm bảo căn hộ cho thuê vận hành ổn định và bền bỉ theo thời gian.
Lựa chọn OA Architect – Tối ưu chi phí, nâng tầm giá trị căn hộ cho thuê
Trong bối cảnh thị trường căn hộ cho thuê ngày càng cạnh tranh, việc đầu tư một cách bài bản từ thiết kế cho đến thi công là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả dài hạn. OA Architect không chỉ giúp khách hàng kiểm soát chi phí xây căn hộ cho thuê một cách hợp lý, mà còn mang đến những giải pháp kiến trúc thông minh, phù hợp với nhu cầu lưu trú hiện đại.
Từ thiết kế nhà ở tại Đà Nẵng, đến thi công các dự án căn hộ cao cấp cho thuê, đội ngũ OA cam kết đồng hành cùng khách hàng trong mọi giai đoạn – từ lên ý tưởng, triển khai hồ sơ, xử lý thủ tục pháp lý đến quản lý thi công và hoàn thiện công trình.
Liên hệ ngay 0937 099 888 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết, cập nhật mới nhất năm 2025. Đội ngũ OA sẵn sàng lắng nghe và hiện thực hóa tầm nhìn của bạn 24/7.
Tham khảo thêm:
►► Nên xâydiện tích và số căn dành cho căn hộ cao cấp 7 tầng là bao nhiêu?
►► Thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê trọ
Công Ty TNHH Đội Ngũ Kiến Trúc Sư OA || OA Architect
Website: oaarc.vn
Liên hệ: 023 66 5555 66
Hotline: 0937 099 888
Email: contact@oaarc.vn
Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hải Châu, Đà Nẵng.
-6460.jpg)
-9645.jpg)
-3067.jpg)
![[Kiến thức] Quy trình thi công móng nhà từ A đến Z](thumb/400x250x1x90/upload/news/quy-trinh-xay-dung-mong-nha-8922.jpg)
-9839.png)
