Thông thường, thời gian xin giấy phép xây dựng đối với hạng mục nhà ở riêng lẻ là 15 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ văn bản và tài liệu pháp lý liên quan đến hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Nếu cần điều chỉnh hay bổ sung thêm các loại giấy tờ khác thì chủ đầu tư sẽ được thông báo để hoàn thiện và thời gian gia hạn không quá 10 ngày.
Thời gian xin giấy phép xây dựng tùy thuộc vào từng loại hình công trình
Theo Điều 102 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi điểm a, điểm b khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định tùy thuộc vào quy mô và tính chất riêng của từng loại công trình xây dựng mà thời gian xin giấy phép xây dựng sẽ khác nhau. Cụ thể:
- Đối với công trình xây dựng: thời gian xin giấy phép xây dựng không quá 20 ngày, đã bao gồm thông báo về điều chỉnh, di dời,…
- Đối với nhà ở riêng lẻ: thời gian xin giấy phép không quá 15 ngày kể từ ngày xác nhận đầy đủ giấy tờ thuộc hồ sơ hợp lệ.
Thời gian xin giấy phép chỉ tính theo ngày làm việc hành chính và không bao gồm các ngày thứ Bảy, Chủ nhật cuối tuần hay các ngày nghỉ lễ.
Đặc biệt, trong các trường hợp đã đến hạn về thời gian xin giấy phép xây dựng mà vẫn chưa đưa ra được quyết định thì các cơ quan có thẩm quyền phải gửi văn bản thông báo lý do chi tiết cho chủ đầu tư. Đồng thời, các cơ quan chức năng phải trình báo lên cấp trên để xin chỉ đạo giải quyết. Trong đó, thời gian xin giấy phép này kéo dài thêm không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ban đầu.
►► Tham khảo thêm: Chi phí xin giấy phép xây nhà 2 tầng cập nhật năm 2025
Thủ tục xin giấy phép xây dựng cập nhật mới nhất
-
Chuẩn bị hồ sơ:
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm:
- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề
- Giấy tờ bổ sung khác như giấy phép môi trường, văn bản thẩm duyệt PCCC,...
►► Tham khảo thêm: Quy định cấp giấy phép xây dựng chung cư mini gồm những gì?
-
Nộp hồ sơ:
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng sẽ được nộp tại bộ phận một cửa của UBND các cấp cơ sở nếu như đó là các công trình nhà ở riêng lẻ hay các công trình với quy mô nhỏ. Tuy nhiên đối với các công trình lớn và có tầm quan trọng đặc biệt với khu vực thì hồ sơ phải được nộp tại các cơ quan có thẩm quyền cao hơn như Sở Xây dựng.
Bên cạnh phương thức nộp trực tiếp, các chủ đầu tư cũng có thể hoàn tất thủ tục thông qua cổng dịch vụ công trực tuyến của Chính phủ nếu như tại địa phương có hỗ trợ dịch vụ này.
-
Thẩm định và kiểm tra hồ sơ:
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành đánh giá và thẩm định tính hợp lệ của hồ sơ. Trường hợp cần đối chiếu và xác minh thực tế thì các cơ quan có thẩm quyền sẽ tổ chức kiểm tra tình hình thực tế trên thửa đất mà công trình dự kiến xây dựng. Quá trình thẩm tra này kéo dài không quá 7 ngày kể từ ngày thông báo nhận đầy đủ tài liệu hợp lệ.
-
Cấp giấy phép xây dựng:
Nếu hồ sơ qua vòng thẩm duyệt và đạt yêu cầu, các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương sẽ cấp giấy phép xây dựng chính thức. Sau khi được phê duyệt, các chủ đầu tư có thể tiến hành thi công theo nội dung được ghi rõ trong giấy phép xây dựng và cần tuân thủ theo thời gian đã được quy định.
GỌI TƯ VẤN NGAY
(1).gif)
Các trường hợp miễn xin giấy phép xây dựng
Tuy nhiên, căn cứ tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, pháp luật quy định một số trường hợp không cần thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng như sau:
- Nếu như đó là các dự án thuộc công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp hoặc các công trình sử dụng vốn đầu tư công được Chính phủ hoặc các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Các công trình được cấp phép xây dựng tạm theo Điều 131 Luật Xây dựng 2020.
- Các công trình sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc mặt ngoài không ảnh hưởng kết cấu và công năng so với giấy phép đã đăng ký cũ.
- Các công trình theo tuyến ngoài đô thị hoặc nằm trên địa bàn nhiều tỉnh, phù hợp quy hoạch chuyên ngành.
- Thuộc công trình cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, miền núi, hải đảo tại khu vực không có quy hoạch xây dựng chi tiết, ngoại trừ khu bảo tồn, di tích.
- Các dự án nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng thuộc dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
►► Tham khảo thêm: Điều chỉnh giấy phép xây dựng: Khi nào, thủ tục ra sao?
618 Architects là đối tác đáng tin cậy cho các nhà đầu tư tại Đà Nẵng, chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế, thi công và xin giấy phép xây dựng trọn gói
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng, 618 Architects đã đạt được những thành tựu nhất định trong đa dạng nhiều hạng mục, từ nhà ở dân dụng, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh cho đến công trình nhà cao tầng. Đứng sau sự thành công đó không thể không nhắc đến đội ngũ kiến trúc sư nhà 618 với bề dày kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ các nhà đầu tư trong suốt quá trình thiết kế và thi công cũng như xin giấy phép xây dựng.
Đặc biệt, nhờ sự linh hoạt trong từng giai đoạn và bề dày kinh nghiệm thực tiễn, 618 Architects đã trở thành đối tác đáng tin cậy của nhiều nhà đầu tư trong xử lý các vấn đề về thủ tục giấy phép xây dựng trọn gói từ A đến Z. Trong đó bao gồm tư vấn hồ sơ pháp lý phù hợp với từng loại công trình, đại diện khách hàng làm việc trực tiếp với các cơ quan chức năng, rút ngắn thời gian xin cấp giấy phép hay hạn chế tối đa tình trạng phải bổ sung giấy tờ. Chính vì vậy, 618 Architects cam kết không xảy ra các tình trạng như bị trì hoãn hay từ chối trong quá trình hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép.
Hy vọng những thông tin trong bài viết trên đã mang đến cho các nhà đầu tư hiểu biết thực tiễn về thời gian xin giấy phép xây dựng cũng như quy trình thủ tục trước khi được cấp giấy phép. Nếu bạn còn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến hạng mục xin giấy phép xây dựng hay lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình kiến trúc thì đừng ngần ngại liên hệ ngay qua số hotline 08 57777 618 để được giải đáp chi tiết nhé!
Tham khảo các bài viết liên quan khác:
Công ty TNHH Kiến trúc 618 || 618 Architects
Kiến trúc & Nội thất | Architecture & Interior Design
Phát triển thiết kế & tối ưu khôi tích | Design Development & Masing
Thi công - Giám sát - Thẩm định | Construction - Supervision - Verification
=======================
“Thức tỉnh cuộc sống" trong từng công trình
Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hoà Cường, Đà Nẵng
Xưởng SX: La Bông 3, Hòa Vang, Đà Nẵng
Website: www.618.vn
Email: contact@618.vn
Hotline tư vấn: 08 77777 618
Hỗ trợ Kỹ thuật: 08 17777 618
Tư vấn cấp phép: 08 57777 618
Văn phòng: 023 66 5555 66
-4784-min-5779.png)
-1911.png)
![[Kiến thức] Quy trình thi công móng nhà từ A đến Z](thumb/400x250x1x90/upload/news/quy-trinh-thi-cong-mong-nha-7056.png)
-7138.png)
-3652.png)
-6731.png)
-7890.png)
-0028.png)
