Hoàn công là gì? Khi nào lập hồ sơ hoàn công?

Ngày đăng: 15/09/2025 Lượt xem: 137

Hoàn công là thủ tục hành chính quan trọng sau khi thi công xong công trình và đã được nghiệm thu, xác nhận công trình đã xây dựng đúng giấy phép và đảm bảo chất lượng. Việc hiểu rõ hoàn công, khi nào lập hồ sơ và các thủ tục đi kèm sẽ giúp chủ sở hữu tránh rủi ro pháp lý và hoàn thiện quyền sở hữu đất hợp pháp.

Dưới đây, 618 Architects sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hoàn công và thời điểm có thể lập hồ sơ hoàn công.

Hoàn công là gì?

Hoàn công là thủ tục hành chính thực hiện sau khi công trình xây dựng hoàn tất, nhằm xác nhận công trình đã được nhà nước nghiệm thu đúng giấy phép và hợp pháp. Hồ sơ hoàn công là cơ sở để cập nhật thông tin công trình lên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).

Thủ tục này không chỉ đảm bảo tính pháp lý của công trình mà còn là điều kiện cần thiết để thực hiện các giao dịch như mua bán, thế chấp, hoặc tặng cho nhà ở.

Dịch vụ xin phép hoàn công uy tín tại Đà Nẵng — Hoàn công là thủ tục hành chính thực hiện sau khi công trình xây dựng hoàn tất

Thủ tục và thời gian hoàn công như thế nào?

2.1 Thủ tục hoàn công

Thủ tục xin phép hoàn công được thực hiện theo các bước chính sau:

►► Tìm hiểu thêm: Điều chỉnh giấy phép xây dựng: Khi nào, thủ tục ra sao?

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công

Hồ sơ hoàn công gồm các giấy tờ cơ bản:

Giấy phép xây dựng.
Hợp đồng xây dựng: Giữa chủ nhà và đơn vị thi công.
Báo cáo kết quả xây dựng.
Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công.
Báo cáo thẩm tra, thẩm định bản vẽ thi công.
Bản vẽ hoàn công (nếu có thay đổi trong quá trình xây dựng), bao gồm vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị sử dụng.
Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
Văn bản xác nhận của cơ quan chức năng: Về an toàn phòng cháy chữa cháy, thang máy hoặc các tiêu chuẩn liên quan (nếu có).

Các loại hồ sơ cần có khi xin phép hoàn công công trình

Bước 2: Nộp hồ sơ hoàn công

Hồ sơ được nộp tại UBND cấp phường/xã quản lý vị trí đất xây dựng.

Trường hợp bạn cần thay mặt xin phép, có thể liên hệ Dịch vụ xin phép hoàn công tại Đà Nẵng

Bước 3: Kiểm tra và nhận kết quả

Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp pháp của hồ sơ.
Nếu hồ sơ đáp ứng yêu cầu, giấy chứng nhận hoàn công sẽ được cấp.
Trong trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, chủ đầu tư sẽ được hướng dẫn bổ sung hoặc chỉnh sửa.

2.2 Thời gian thụ lý hồ sơ xin phép hoàn công

Thời gian thụ lý hồ sơ xin phép hoàn công thường kéo dài từ khoảng 15 ngày đến hơn 2 tháng, tùy vào từng địa phương và mức độ đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ. Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục xin phép hoàn công và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, nhưng trên thực tế có thể lâu hơn do các yếu tố như: độ phức tạp của công trình, tính chính xác của hồ sơ và khối lượng công việc của cơ quan chức năng.

►►Hỗ trợ tư vấn & xử lý hồ sơ hoàn công liên hệ: 08 77777 618

Kiến trúc 618 – Giải pháp trọn gói từ xin giấy phép xây dựng đến thiết kế và thi công trọn gói.

618 Architects không chỉ là đơn vị chuyên thiết kế & thi công công trình trọn gói mà còn là đối tác cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín tại Đà Nẵng và trên toàn quốc. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ như: xin phép xây dựng, thiết kế & thi công trọn gói các công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, chung cư mini, biệt thự, showroom, khách sạn, rerost, khu nghỉ dưỡng,... và các công trình cao cấp khác.

Tại sao nên chọn 618 Architects?

Ưu điểm nổi bật của Kiến trúc 618 so với các đơn vị khác

Dịch vụ trọn gói: Từ ý tưởng thiết kế đến thi công hoàn thiện, đồng thời hỗ trợ đầy đủ thủ tục xin giấy phép xây dựng, đảm bảo quy trình liền mạch, chất lượng vượt trội và đúng tiến độ.
Tối ưu chi phí: Sở hữu xưởng sản xuất riêng và nguồn vật liệu tận gốc, chúng tôi giảm thiểu chi phí, mang lại giải pháp kinh tế mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Thiết kế thẩm mỹ: Mỗi công trình được tạo nên với vẻ đẹp tinh tế từ mọi góc nhìn, kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng, đồng thời tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn xây dựng tại Đà Nẵng.
Quản lý chuyên nghiệp: Đội ngũ giàu kinh nghiệm cùng quy trình kiểm soát chặt chẽ đảm bảo mọi dự án được thực hiện với tiêu chuẩn cao nhất.

Kiến trúc 618 – Giải pháp trọn gói từ xin giấy phép xây dựng đến thiết kế và thi công

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã nắm rõ khái niệm hoàn công, thủ tục, thời gian và các bước lập hồ sơ hoàn công cho mọi loại công trình. Nếu bạn còn thắc mắc nào liên quan đến hồ sơ, thủ tục hoặc xin phép xây dựng đúng quy định tại Đà Nẵng, hãy gọi ngay qua hotline 08 77777 618 để 618 Architects tư vấn chi tiết nhé!