KINH NGHIỆM XÂY NHÀ TRỌ ĐÀ NẴNG ĐẦY ĐỦ VÀ CHI TIẾT NHẤT

Bạn đã có nguồn vốn và mong muốn tối đa hóa lợi nhuận thông qua mô hình xây nhà trọ Đà Nẵng? Mô hình xây dựng nhà trọ cho thuê tại Đà Nẵng đang là lựa chọn thông minh được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hãy cùng 618 Architects khám phá những kinh nghiệm thực tế, đầy đủ và thiết thực nhất giúp bạn xây dựng dãy trọ không chỉ đúng nhu cầu mà còn tiết kiệm chi phí. Đây là cẩm nang mà bất kỳ ai muốn bắt đầu mô hình cho thuê bền vững cũng không nên bỏ lỡ!

Các bước giúp nhà đầu tư xác định mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê phù hợp

1. Xác định đúng đối tượng thuê

Trước khi triển khai kế hoạch xây dựng nhà trọ tại Đà Nẵng, các chủ đầu tư cần xác định rõ nhóm đối tượng khách thuê mục tiêu. Tùy theo vị trí, quy mô và mức đầu tư, chủ đầu tư có thể hướng đến sinh viên, người lao động có thu nhập trung bình, hoặc khách thuê ngắn hạn như người đi công tác, du lịch. 

Việc định hình đúng đối tượng thuê ngay từ đầu sẽ giúp bạn lựa chọn thiết kế phù hợp, tối ưu chi phí và nâng cao hiệu suất khai thác lâu dài.

2. Thấu hiểu nhu cầu và mong muốn của từng đối tượng thuê

Việc nắm bắt rõ nhu cầu và mong muốn của từng nhóm đối tượng thuê là yếu tố then chốt giúp chủ đầu tư đưa ra phương án xây dựng và thiết kế phù hợp.

Chẳng hạn, sinh viên là nhóm khách thuê phổ biến tại các khu vực gần trường đại học. Đối tượng thuê này thường không quá chú trọng đến tính thẩm mỹ hay sự đầy đủ tiện nghi. Thay vào đó, họ ưu tiên sự tiện lợi, chi phí hợp lý và không gian yên tĩnh để học tập và nghỉ ngơi.

Trong khi đó, người lao động có thu nhập trung bình (dao động từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng) lại đặt nặng yếu tố vị trí địa lý, ưu tiên những khu trọ gần nơi làm việc và yêu cầu cơ bản về chỗ để xe an toàn, không gian sống đảm bảo an ninh và gọn gàng.

3. Lựa chọn mô hình nhà trọ phù hợp với đối tượng thuê và mục đích cá nhân

Dựa trên hai bước xác định thị trường và đối tượng thuê ở trên, các chủ đầu tư có mong muốn xây nhà trọ Đà Nẵng hoàn toàn có thể làm chủ cho mình những ý tưởng về kết cấu cũng như kiến trúc của căn nhà. Và sau đây là một số gợi ý về các mô hình nhà trọ để các chủ đầu tư tham khảo:

• Nhà trọ homestay: là mô hình nhà trọ cho thuê có hình thức tương tự như ký túc xá. Trung bình một căn phòng thuộc nhà trọ homestay có thể đáp ứng tối đa 4 đến 6 người ở với các tiện nghi cơ bản như giường tầng hay tủ đồ cá nhân. Ưu điểm của mô hình này là phù hợp với các đối tượng có ngân sách hạn hẹp như sinh viên hay các cá nhân có mục đích thuê ngắn hạn.

• Nhà trọ cấp 4: là kiểu dãy nhà 1 tầng với nhiều phòng trọ riêng biệt xếp liền kề nhau. Với một quy mô về diện tích cụ thể, các phòng đáp ứng đầy đủ các công năng cần có như khu vực vệ sinh, khu vực bếp hay khu vực nghỉ ngơi. Không giống như kiểu hình thức nhà trọ homestay, mô hình này hoàn toàn đảm bảo sự riêng tư của đối tượng thuê. 

• Nhà trọ cao tầng: là nhà trọ cho thuê từ 2 tầng trở lên với mục đích tận dụng tối đa diện tích không gian sử dụng và mở rộng quy mô kinh doanh. Đối với kiểu hình thức xây dựng này thường được ưu tiên tại các thành phố có mật độ dân cư lớn và nhu cầu về nhà trọ cho thuê cao.

►► Tham khảo thêm: Tổng hợp các mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh được ưa chuộng

Và tiếp theo đây, 618 Architects sẽ đưa ra cái nhìn cận cảnh hơn về kết cấu bên trong ngôi nhà nhằm hỗ trợ các chủ đầu tư trong các quyết định tối ưu về mặt không gian đối với công trình xây nhà trọ Đà Nẵng. 

Gợi ý giải pháp tối ưu hỗ trợ kế hoạch xây nhà trọ Đà Nẵng 

• Thiết kế và tối ưu hóa không gian  

Thiết kế là yếu tố then chốt quyết định khả năng khai thác và thu hút người thuê. Chủ đầu tư cần hướng đến các giải pháp thiết kế thông minh nhằm tận dụng tối đa diện tích. Điều này đòi hỏi sự tính toán hợp lý khi phân chia không gian, lựa chọn nội thất.

Bên cạnh đó, xây dựng các hạng mục sao cho vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo sự tiện nghi và phù hợp với nhu cầu người sử dụng. Đặc biệt là xây dựng nhà nhiều tầng nếu điều kiện pháp lý cho phép, giúp tăng số lượng phòng trọ và hiệu suất sử dụng đất.

►► Không thể bỏ qua: Quy định số tầng, chiều cao xây dựng nhà tại Đà Nẵng

Ngoài ra, việc bố trí các khu vực sinh hoạt chung như sân phơi, chỗ để xe hay không gian thư giãn nhỏ tại hành lang, ban công... cũng góp phần tăng tính tiện nghi và tạo môi trường sống thân thiện, cởi mở. Đây là điều mà nhiều người thuê, đặc biệt là sinh viên và người lao động xa quê, rất quan tâm.