Thi công căn hộ chung cư chủ đầu tư cần lưu ý những gì?

Ngày đăng: 01/08/2025 Lượt xem: 85

Để đảm bảo căn hộ vừa tiện nghi, vừa bền vững theo thời gian, chủ đầu tư cần chú ý đến 5 yếu tố cốt lõi. Đó là lựa chọn vật liệu đúng cách, thiết kế gần gũi với thiên nhiên, xử lý âm thanh hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và kiểm soát chi phí thi công.

Với kinh nghiệm thực tế từ nhiều công trình, 618 Architects chia sẻ chi tiết đến bạn từng lưu ý quan trọng khi thi công căn hộ chung cư qua bài viết dưới đây.

Dự án căn hộ 5 tầng do Kiến trúc 618 thiết kế

Chọn vật liệu thế nào để căn hộ bền đẹp theo thời gian?

Chọn đúng vật liệu khi thi công căn hộ chung cư giúp căn hộ bền đẹp, dễ bảo trì, phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Ưu tiên vật liệu phù hợp với khí hậu Việt Nam

Với khí hậu nóng ẩm đặc trưng ở Việt Nam, những vật tư không phù hợp rất dễ xuống cấp. Khi thi công căn hộ chung cư, chủ đầu tư cần ưu tiên những vật liệu có khả năng chống ẩm và bền vững theo thời gian như:

Sàn gỗ công nghiệp chịu ẩm: Không cong vênh, dễ vệ sinh, mang lại cảm giác ấm cúng.
Đá nhân tạo hoặc đá granite: Dùng cho mặt bếp, lavabo, bền, chống thấm tốt và dễ phối màu.
Kính cường lực: Ứng dụng làm vách ngăn, ban công, giúp lấy sáng mà vẫn đảm bảo an toàn.

Khi vật liệu phù hợp với khí hậu và nhu cầu sử dụng, căn hộ không chỉ bền hơn mà còn dễ chăm sóc và luôn giữ được vẻ đẹp như mới.

Ưu tiên chọn vật liệu phù hợp với khí hậu giúp căn hộ có độ bền cao hơn

Đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho không gian sống

Không gian sống đẹp phải đi cùng với sự an toàn. Khi thi công căn hộ chung cư, hãy ưu tiên vật liệu có chứng nhận an toàn, tránh dùng loại dễ trơn trượt, vỡ vụn hay có góc cạnh sắc nhọn.

Ngoài ra, lựa chọn vật liệu có màu trung tính sẽ giúp căn hộ hiện đại luôn hài hòa và dễ dàng thay đổi phong cách nội thất theo thời gian.

►► Tìm hiểu thêm: Kiến tạo không gian theo tỷ lệ vàng 1,618

Thiết kế hòa mình vào thiên nhiên

Trong quá trình thi công căn hộ chung cư, yếu tố thiên nhiên thường bị bỏ sót dù nó ảnh hưởng lớn đến cảm xúc và chất lượng sống. Thiết kế hòa mình vào thiên nhiên (còn gọi là Biophilic Design) giúp không gian trở nên thư giãn, giảm căng thẳng và tăng hiệu quả sử dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên.

Khi thiết kế có thể tận dụng ban công để trồng cây, dùng cửa sổ lớn lấy sáng, hoặc lựa chọn vật liệu như gỗ, đá tự nhiên để tạo cảm giác mát mắt và gần gũi. Các tông màu như xanh lá, be, nâu gỗ cũng dễ phối nội thất và tạo sự hài hòa tổng thể.

Giải pháp cách âm hiệu quả cho không gian sống yên tĩnh

Tiếng ồn từ hàng xóm, thang máy hay hành lang là vấn đề phổ biến khi thi công căn hộ chung cư. Để giữ không gian yên tĩnh, đặc biệt là phòng ngủ và phòng làm việc, chủ đầu tư nên chủ động xử lý cách âm ngay từ đầu như:

Tường và vách ngăn: Dùng bông khoáng hoặc foam cách âm, kết hợp tường thạch cao hai lớp để ngăn truyền âm.
Sàn nhà: Chọn sàn gỗ tiêu âm hoặc thêm lớp xốp lót giảm chấn, giúp giảm tiếng động từ tầng dưới.
Trần nhà: Thi công trần thạch cao cách âm, hạn chế âm thanh từ tầng trên dội xuống.
Trang trí nội thất: Dùng thảm, rèm dày hoặc tủ kệ gắn tường cũng hỗ trợ tiêu âm hiệu quả.

Giải pháp cách âm cần được lựa chọn dựa trên đặc điểm thực tế của từng không gian, giúp hạn chế tiếng ồn hiệu quả mà vẫn đảm bảo tối ưu chi phí.

►► Tìm hiểu thêm: Thiết kế thi công nội thất căn hộ, chung cư Đà Nẵng

Giữ trọn sự riêng tư trong từng góc nhỏ của căn hộ

Phân chia không gian thông minh

Với những căn hộ hiện đại có diện tích vừa phải, phân chia không gian thông minh giúp giữ sự riêng tư mà không làm căn hộ bí bách. Thay vì xây tường cố định, chủ đầu tư có thể dùng vách ngăn nhẹ, tủ âm tường hoặc kệ đa năng để tạo khoảng riêng linh hoạt.

Vách ngăn di động là lựa chọn hoàn hảo cho những căn hộ có diện tích nhỏ — Không gian sẽ được riêng tư hơn khi có vách ngăn thông minh

Trong quá trình thi công căn hộ chung cư, không gian mở cùng các vách ngăn linh hoạt giúp căn hộ hiện đại vừa thoáng sáng, vừa giữ được sự riêng tư giữa các khu vực.

Ưu tiên các khu vực cần sự yên tĩnh

Những khu vực như phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thay đồ cần được bố trí riêng biệt, tách khỏi khu vực sinh hoạt chung. Nếu không đủ diện tích để xây tường kín, có thể sử dụng cửa lùa, vách cách âm mỏng hoặc rèm dày để tăng tính riêng tư mà không ảnh hưởng đến công năng sử dụng.

Giải pháp linh hoạt cho căn hộ nhỏ

Với những căn hộ diện tích khiêm tốn, các giải pháp như vách di động, rèm che hoặc kính mờ sẽ giúp phân tách không gian tạm thời một cách hiệu quả. Những lựa chọn này vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa giúp chủ đầu tư dễ dàng thay đổi bố cục theo nhu cầu mà không mất nhiều chi phí.

Làm sao để kiểm soát chi phí thi công mà không phát sinh?

Chi phí thi công luôn là mối bận tâm lớn của nhiều chủ đầu tư khi bắt tay vào xây dựng căn hộ chung cư. Để tránh phát sinh ngoài dự tính nên lập bảng dự toán chi tiết bao gồm: vật liệu, nhân công, nội thất và cả khoản chi phí dự phòng.

Một lưu ý quan trọng khi thi công căn hộ chung cư là tránh thay đổi thiết kế giữa chừng. Đây chính là nguyên nhân phổ biến khiến chi phí đội lên đáng kể. Việc có bản vẽ rõ ràng và kế hoạch thi công cụ thể ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và kiểm soát ngân sách hiệu quả.

►► Tìm hiểu thêm: Chi phí xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng?

Vì sao nên chọn 618 Architects khi thi công căn hộ chung cư?

618 Architects là đơn vị chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công căn hộ chung cư, cam kết mang đến giải pháp toàn diện từ thiết kế đến thi công với chi phí hợp lý. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư tận tâm, chúng tôi luôn tư vấn kỹ lưỡng, lên kế hoạch chi tiết giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt ngân sách, tối ưu công năng và thẩm mỹ.

Kiến trúc 618 là đơn vị thiết kế & thi công căn hộ chung cư chuyên nghiệp, uy tín tại Đà Nẵng

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã nắm được những lưu ý quan trọng khi thi công căn hộ chung cư để đảm bảo thẩm mỹ, công năng và kiểm soát chi phí. Nếu bạn còn thắc mắc nào liên quan đến thiết kế và thi công căn hộ, chung cư thì đừng ngần ngại liên hệ ngay Kiến trúc 618 qua số hotline 0937 099 888 để được giải đáp chi tiết nhé!

Các câu hỏi thường gặp:

►► Thiết kế căn hộ chung cư trọn gói tại Đà Nẵng – nên chọn đơn vị nào?

►► Xây căn hộ cao cấp 7 tầng thì nên bố trí diện tích và số lượng căn như thế nào?

►► Khi xây dựng chung cư thì cần chú ý những quy định gì?

Công ty TNHH Kiến trúc 618 || 618 Architects

Kiến trúc & Nội thất | Architecture & Interior Design

Phát triển thiết kế & tối ưu khôi tích | Design Development & Masing

Thi công - Giám sát - Thẩm định | Construction - Supervision - Verification

=======================

“Thức tỉnh cuộc sống" trong từng công trình

Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hoà Cường, Đà Nẵng

Xưởng SX: La Bông 3, Hòa Vang, Đà Nẵng