Tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng an toàn

Ngày đăng: 20/08/2025 Lượt xem: 49

Chiều cao lan can ban công là một trong những yếu tố quan trọng cần cân nhắc trước khi đi đến quyết định thi công. Thực tế đã có nhiều sự cố thương tâm xảy ra chỉ vì sai sót trong việc tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng. Bài viết dưới đây, 618 Architects sẽ giúp bạn nắm rõ những tiêu chuẩn về thiết kế ban công.

Tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng an toàn?

Trong thiết kế kiến trúc hiện đại, tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng được điều chỉnh và quy định cụ thể bởi hai bộ quy chuẩn quan trọng của Bộ Xây dựng:

QCXDVN 05:2008/BXD: Quy chuẩn xây dựng nhà ở, công trình công cộng – An toàn sinh mạng và sức khỏe.
QCVN 04:2019/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư.

Dựa trên hai quy chuẩn này, chiều cao lan can và cấu tạo lan can được chia thành hai nhóm chính: nhà ở và công trình công cộng.

1. Tiêu chuẩn cho nhà ở

Theo QCXDVN 05:2008/BXD, nhà ở được phân loại gồm:

Nhà ở riêng lẻ.
Nhà chung cư.

Với các công trình nhà cao tầng từ 9 tầng trở lên, bắt buộc phải thiết kế lô gia thay cho ban công để đảm bảo an toàn và tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật.

►► Đọc thêm: 8 tiêu chuẩn thiết kế chung cư cập nhật mới nhất 2025

Sự khác nhau giữa ban công và lô gia

Ban công: Phần kiến trúc nhô ra ngoài mặt đứng công trình, có một hoặc nhiều mặt thoáng.
Lô gia: Phần ăn sâu vào bên trong khối nhà, an toàn và kín đáo hơn so với ban công.

Việc phân biệt rõ ràng giúp các kiến trúc sư áp dụng đúng tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng, tránh rủi ro về pháp lý và đảm bảo an toàn sử dụng.

2. Tiêu chuẩn cho công trình công cộng

Nhóm công trình công cộng được định nghĩa rộng, bao gồm nhiều loại hình với mục đích sử dụng khác nhau. Dưới đây là một số phân loại tiêu biểu:

Công trình văn hóa – Giải trí: Thư viện, bảo tàng, nhà triển lãm, rạp chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát, sân vận động, nhà thi đấu,…
Giáo dục – Đào tạo: Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường phổ thông, trung tâm dạy nghề, trường trung cấp, cao đẳng, đại học,…
Y tế – Chăm sóc sức khỏe: Trạm y tế, bệnh viện đa khoa, chuyên khoa, nhà hộ sinh, viện điều dưỡng, cơ sở phòng chống dịch,…
Thương mại – Dịch vụ: Chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng, khu dịch vụ ăn uống, khách sạn, nhà khách, văn phòng, trụ sở hành chính,.…
Giao thông – Liên lạc: Nhà ga, bến xe, bưu điện, bưu cục, trung tâm thiết bị thông tin, đài phát thanh, đài truyền hình, đài phát sóng,…

Tại các công trình này, yêu cầu về chiều cao thường nghiêm ngặt hơn, kết hợp với vật liệu làm lan can nhà cao tầng phải đảm bảo khả năng chịu lực, chống rung lắc và an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.

►► Tìm hiểu thêm: 5 lưu ý khi thiết kế gara trong nhà cao tầng

Tiêu chuẩn chiều cao của lan can ban công và lô gia

Trong tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng, Bộ Xây dựng đã ban hành các quy định cụ thể trong hai bộ quy chuẩn quan trọng:

1. Tiêu chuẩn theo QCVN 04:2019/BXD

Tại điều 2.2.12, quy định rào, lan can ban công và lô gia (bao gồm cả khoảng cách từ sàn đến mặt dưới bậu cửa sổ) trong nhà chung cư và nhà chung cư hỗn hợp phải có chiều cao tối thiểu 1.400 mm.

Thiết kế lan can đúng tiêu chuẩn theo QCVN 04:2019/BXD

2. Tiêu chuẩn theo QCXDVN 05:2008/BXD

Cầu thang: Vế thang, chiếu tới, chiếu nghỉ phải có lan can bảo vệ ở các cạnh hở để tránh tai nạn.

Công trình có trẻ em dưới 5 tuổi lui tới: Lan can cần đảm bảo các yêu cầu an toàn sau:

Khe hở không lọt được quả cầu đường kính 100 mm.
Không có cấu tạo khiến trẻ dễ leo trèo qua lan can.

Chiều cao lan can được quy định theo số tầng:

Công trình từ 8 tầng trở xuống: lan can tối thiểu 1.100 mm.
Công trình từ 9 tầng trở lên: lan can tối thiểu 1.400 mm.
Sân thượng: lan can không thấp hơn 1.400 mm.

Tiêu chuẩn chiều cao lan can ban công và cầu thang theo QCXDVN 05:2008/BXD

4 Lưu ý về thiết kế lan can ban công

Trong quá trình xây dựng, đôi khi lan can ban công nếu thiết kế chưa phù hợp sẽ làm giảm chiều cao sử dụng, dẫn đến nguy cơ mất an toàn. Do đó, việc tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng là điểm đặc biệt quan trọng cần lưu ý, nhất là với những gia đình có trẻ nhỏ.

►► Tham khảo thêm: Thiết kế hệ thống cấp thoát nước nhà cao tầng tiêu chuẩn 2025

1. Gờ tường phía dưới

Một số công trình thiết kế gờ tường ở phía dưới lan can. Tuy nhiên, gờ này lại vô tình trở thành “bậc thang” để trẻ em bước lên, khiến chiều cao thực tế bị hạ thấp nếu đo từ mặt sàn đến tay vịn.

Việc trang trí lan can bằng hoa văn hoặc thanh ngang cũng có thể tạo điều kiện để trẻ dễ leo trèo ra bên ngoài, vi phạm nghiêm trọng các tiêu chuẩn kỹ thuật trong xây dựng.

Để khắc phục, cần nâng chiều cao của lan can và thay đổi thiết kế theo hướng an toàn, hạn chế các chi tiết dễ leo trèo, từ đó bảo vệ tối đa sự an toàn cho trẻ nhỏ trong gia đình.

2. Thanh ngang trên lan can

Các thanh ngang tuy làm lan can chắc chắn và bớt đơn điệu, nhưng lại khiến trẻ dễ leo trèo, đồng thời làm giảm chiều cao thực tế của lan can. Đây là thiết kế không an toàn và cần tránh khi làm ban công.

3. Không sử dụng kính an toàn

Hiện nay, lan can kính cường lực được dùng phổ biến ở nhà ở và chung cư. Tuy nhiên, theo tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng, việc chỉ dùng kính cường lực là chưa đủ an toàn vì:

Kính có thể tự vỡ (xác suất khoảng 4%).
Dễ bị tác động ngoại lực như trẻ nhỏ ném hoặc đập vật cứng.

Giải pháp an toàn là sử dụng kính dán an toàn. Loại kính này có nhiều lớp, khi vỡ vẫn được giữ chặt, không gây nguy hiểm. Đây là vật liệu làm lan can nhà cao tầng được khuyến nghị để đảm bảo tiêu chuẩn và độ an toàn lâu dài.

Lan can kính cường lực được dùng phổ biến ở nhà ở và chung cư

4. Không đặt bàn ghế, vật dụng sát lan can ban công

Nhiều công trình thường đặt chậu cây, bàn ghế hoặc đồ dùng gần lan can ban công để tận dụng không gian. Tuy nhiên, thói quen này có thể làm giảm chiều cao hữu dụng của lan can, vô tình tạo điểm trèo và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn, đặc biệt với trẻ nhỏ.

►► Tìm hiểu thêm: Thiết kế phòng ngủ master hiện đại rộng 30m2, 50m2, 60m2

Để đảm bảo an toàn ban công nên bố trí vật dụng hợp lý hoặc điều chỉnh thiết kế lan can sao cho đúng tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng.

Kiến trúc 618 - Đơn vị chuyên thiết kế & thi công các công trình cao tầng uy tín tại Đà Nẵng

Kiến trúc 618 là một trong những đơn vị uy tín tại Đà Nẵng trong lĩnh vực thiết kế và thi công công trình cao tầng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn đảm bảo công trình vừa đạt chuẩn an toàn, vừa tối ưu thẩm mỹ và công năng. “Kỷ luật - Sáng tạo - Thẩm mỹ” chính là những giá trị cốt lõi mà 618 cam kết mang đến cho mỗi dự án.

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã nắm được các tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng và những lưu ý quan trọng khi thi công ban công, lô gia. Nếu bạn còn thắc mắc nào liên quan đến thiết kế & thi công công trình cao tầng an toàn, đúng chuẩn thì hãy gọi ngay qua hotline 0937 099 888 để 618 Architects giúp bạn giải đáp chi tiết nhé!

Các câu hỏi thường gặp:

►► Thi công căn hộ chung cư chủ đầu tư cần lưu ý những gì?

►► Trường hợp nào không được cấp phép xây dựng mới nhất 2025?

Công ty TNHH Kiến trúc 618 || 618 Architects

Kiến trúc & Nội thất | Architecture & Interior Design

Phát triển thiết kế & tối ưu khôi tích | Design Development & Masing

Thi công - Giám sát - Thẩm định | Construction - Supervision - Verification

=======================

“Thức tỉnh cuộc sống" trong từng công trình

Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hoà Cường, Đà Nẵng

Xưởng SX: La Bông 3, Hòa Vang, Đà Nẵng

Website: www.618.vn