Tầm quan trọng của khoan khảo sát địa chất

Ngày đăng: 18/09/2025 Lượt xem: 105

Nhiều công trình bị nứt, lún chỉ sau vài năm sử dụng, nguyên nhân phần lớn đến từ việc không tiến hành khoan khảo sát địa chất trước khi xây dựng. Đây không chỉ là thủ tục pháp lý bắt buộc, mà còn là yếu tố quyết định sự an toàn, tuổi thọ và chi phí của dự án.

Bài viết dưới đây, 618 Architects sẽ phân tích chi tiết lý do tại sao phải khảo sát địa chất trước khi xây dựng

1. Khoan khảo sát địa chất là gì?

Khảo sát địa chất là quá trình nghiên cứu và đánh giá điều kiện đất, đá tại khu vực xây dựng để xác định cấu trúc địa chất, tính chất cơ lý của nền đất, mực nước ngầm và các yếu tố liên quan. Đây là bước quan trọng, cung cấp cơ sở khoa học cho việc thiết kế và thi công công trình một cách an toàn, hiệu quả và tiết kiệm.

Hoạt động này được thực hiện theo tiêu chuẩn khoan khảo sát địa chất và các quy định về khảo sát địa chất công trình do Bộ Xây dựng ban hành, nhằm đảm bảo tính chính xác và tuân thủ kỹ thuật trong toàn bộ quá trình.

►► Tham khảo thêm: Các biện pháp trắc đạc nhà cao tầng trong thi công xây dựng

2. Tại sao phải khoan khảo sát địa chất công trình trước khi xây dựng?

2.1 Xác định chính xác điều kiện nền đất

Không phải khu đất nào cũng có nền móng ổn định. Nhiều khu vực có đất yếu, dễ lún sụt hoặc mạch nước ngầm phức tạp. Khoan khảo sát địa chất giúp phát hiện các yếu tố này, từ đó đưa ra phương án xử lý trước khi xây dựng.

2.2 Thiết kế giải pháp móng phù hợp

Tùy vào kết quả khảo sát, kỹ sư có thể lựa chọn móng nông, móng cọc hay móng bè. Nếu không có dữ liệu địa chất, việc chọn sai giải pháp móng có thể gây lún nứt, mất an toàn cho cả công trình và công trình lân cận.

►► Đọc thêm: Biện pháp thi công móng cọc cho công trình nhà cao tầng

GỌI TƯ VẤN NGAY

2.3 Đảm bảo an toàn và tuổi thọ công trình

Công trình muốn bền vững hàng chục năm cần được xây trên nền móng ổn định. Khảo sát địa chất giúp dự đoán được khả năng biến dạng, độ lún và rủi ro thiên nhiên (sạt lở, động đất nhẹ, nước ngầm) để có biện pháp phòng ngừa.

2.4 Tối ưu chi phí xây dựng

Một số chủ đầu tư nghĩ rằng bỏ qua khảo sát sẽ tiết kiệm chi phí. Thực tế ngược lại, khoan khảo sát địa chất chỉ chiếm 0,5 – 1% tổng chi phí dự án, nhưng giúp tránh lãng phí hàng trăm triệu đồng do xử lý sự cố hoặc gia cố móng sau này.

Khoan khảo sát địa chất ngay từ đầu sẽ tiết kiệm chi phí

2.5 Cơ sở pháp lý bắt buộc

Theo quy định về khoan địa chất, hồ sơ khảo sát địa chất là thành phần quan trọng trong thủ tục xin giấy phép xây dựng. Nếu không có báo cáo khảo sát, công trình có thể bị dừng thi công hoặc xử phạt.

►► Tìm hiểu thêm: Những quy định xây dựng nhà ở Đà Nẵng cần biết

3. Hậu quả khi không khảo sát địa chất công trình

Việc bỏ qua khoan khảo sát địa chất trước khi xây dựng có thể kéo theo hàng loạt rủi ro nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn, sự bền vững và cả giá trị công trình:

3.1 Nguy cơ sạt lở và sụt lún

Không nắm rõ cấu trúc địa chất khiến công trình dễ bị lún nứt, sạt lở. Đây không chỉ là thiệt hại về tài sản mà còn đe dọa đến tính mạng của công nhân và người dân xung quanh.

3.2 Thiệt hại lớn về công trình và tài sản

Nền đất yếu hoặc có yếu tố bất lợi (như mạch nước ngầm) nếu không được dự đoán và xử lý kịp thời sẽ gây hỏng hóc công trình. Chi phí sửa chữa, gia cố hoặc xây lại thường cao gấp nhiều lần so với chi phí khảo sát địa chất ban đầu.

Khảo sát địa chất giúp biết được đặc tính cơ lý, độ bền, khả năng chịu tải của nền đất

3.3 Rủi ro về môi trường

Bỏ qua khảo sát có thể làm nước ngầm di chuyển không kiểm soát, gây xói mòn hoặc ô nhiễm. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến hệ sinh thái và đời sống cư dân trong khu vực.

3.4 Sự cố sau khi công trình hoàn thành

Các hiện tượng như lún móng, nứt tường, nứt sàn xuất hiện sau vài năm sử dụng thường bắt nguồn từ việc thiếu khảo sát địa chất. Không chỉ gây mất an toàn, chúng còn khiến chủ đầu tư tốn kém trong bảo trì, sửa chữa.

3.5 Tăng chi phí và chậm tiến độ

Khi sự cố phát sinh trong quá trình thi công, việc xử lý không chỉ làm chi phí đội lên mà còn kéo dài thời gian bàn giao, ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng công trình.

3.6 Thiệt hại về uy tín và pháp lý

Công trình xảy ra sự cố do thiếu khảo sát có thể dẫn đến tranh chấp, kiện tụng. Chủ đầu tư và nhà thầu dễ mất uy tín, đồng thời phải gánh chịu trách nhiệm pháp lý.

Khảo sát địa chất trước khi xây dựng để tránh những rủi ro không đáng có

Kiến trúc 618 - Đơn vị thiết kế & thi công trọn gói uy tín, chuẩn kỹ thuật và pháp lý Đà Nẵng

618 Architects không chỉ là đơn vị chuyên thiết kế & thi công công trình trọn gói mà còn là đối tác cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín tại Đà Nẵng và trên toàn quốc. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ như: xin phép xây dựng, thiết kế & thi công trọn gói các công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, chung cư mini, biệt thự, showroom, khách sạn, rerost, khu nghỉ dưỡng,... và các công trình cao cấp khác.

►► Tham khảo: Đơn vị thiết kế & thi công trọn gói uy tín tại Đà Nẵng

Kiến trúc 618 - Đơn vị thiết kế & thi công trọn gói uy tín, chuẩn kỹ thuật và pháp lý Đà Nẵng

Tại sao nên chọn 618 Architects?

Ưu điểm nổi bật của Kiến trúc 618 so với các đơn vị khác

Dịch vụ trọn gói: Từ ý tưởng thiết kế đến thi công hoàn thiện, đồng thời hỗ trợ đầy đủ thủ tục xin giấy phép xây dựng, đảm bảo quy trình liền mạch, chất lượng vượt trội và đúng tiến độ.
Tối ưu chi phí: Sở hữu xưởng sản xuất riêng và nguồn vật liệu tận gốc, chúng tôi giảm thiểu chi phí, mang lại giải pháp kinh tế mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Thiết kế thẩm mỹ: Mỗi công trình được tạo nên với vẻ đẹp tinh tế từ mọi góc nhìn, kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng, đồng thời tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn xây dựng tại Đà Nẵng.
Quản lý chuyên nghiệp: Đội ngũ giàu kinh nghiệm cùng quy trình kiểm soát chặt chẽ đảm bảo mọi dự án được thực hiện với tiêu chuẩn cao nhất.

Mọi công trình đều được thực hiện theo đúng quy trình và tuân thủ quy định pháp luật

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của khoan khảo sát địa chất trước khi xây dựng, những lợi ích mang lại cũng như rủi ro nếu bỏ qua bước này. Nếu bạn còn thắc mắc liên quan đến thủ tục xin giấy phép xây dựng, chi phí khảo sát địa chất hoặc cần tư vấn thiết kế & thi công trọn gói tại Đà Nẵng, hãy gọi ngay qua hotline 08 77777 618 để 618 Architects hỗ trợ chi tiết và chuyên nghiệp nhất.