Hướng dẫn chi tiết A-Z xin phép xây dựng căn hộ 7 tầng

Việc nắm rõ các điều kiện xây dựng căn hộ 7 tầng ngay từ giai đoạn lên ý tưởng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro về việc phải điều chỉnh thiết kế hoặc bị từ chối hồ sơ khi xin phép xây dựng căn hộ 7 tầng.

3. Hồ sơ xin phép xây dựng căn hộ 7 tầng

Theo Điều 58 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, hồ sơ xin phép xây dựng căn hộ 7 tầng cần chuẩn bị bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (Mẫu 01 Phụ lục II nghị định 175/2024/NĐ-CP). 

• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng).

• Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy

• Hai bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, móng.

• Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế

• Cam kết bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề (nếu có)

>>> Tham khảo thêm: Thủ tục xin phép xây dựng công trình cần giấy tờ gì?

4. Quy trình xin phép xây dựng căn hộ 7 tầng

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan cấp giấy phép xây dựng thực hiện tiếp nhận, kiểm tra, đánh giá hồ sơ

Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì sẽ ghi giấy biên nhận hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ chưa đủ, không hợp lệ thì hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định và kiểm tra thực địa.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chủ đầu tư cần bổ sung theo yêu cầu.

Trường hợp bổ sung chưa đạt, cơ quan sẽ hướng dẫn hoàn thiện trong 05 ngày làm việc.

Nếu vẫn không đáp ứng, hồ sơ sẽ bị từ chối cấp phép trong vòng 03 ngày làm việc tiếp theo.

Bước 4. Nhận kết quả

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trong thời gian không quá 30 ngày (cấp giấy phép xây dựng) thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc từ chối cấp giấy phép.

5. Lệ phí xin giấy phép xây dựng ở Đà Nẵng năm 2026

Theo Khoản 2 Điều 2 Nghị quyết Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng số 14/2025/NQ-HĐND, quy định mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng được quy định cụ thể như sau:

Lưu ý rằng lệ phí xin giấy phép xây dựng ở Đà Nẵng chỉ là khoản phí nộp cho ngân sách nhà nước. Tổng chi phí thực tế để hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng căn hộ 7 tầng sẽ bao gồm cả phí thuê đơn vị tư vấn thiết kế, thẩm tra kết cấu và đo đạc địa chính.

LIÊN HỆ TƯ VẤN XIN PHÉP XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG