Thủ tục xin giấy phép xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng

Ngày đăng: 30/09/2025 Lượt xem: 15

Để xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng, chủ đầu tư không thể bỏ qua bước xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền. Vậy trong quá trình xin phép, cần chuẩn bị hồ sơ ra sao và những lưu ý nào để thủ tục diễn ra thuận lợi?

Bài viết dưới đây, 618 Architects sẽ tổng hợp chi tiết thủ tục xin giấy phép xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng để bạn tham khảo và áp dụng hiệu quả.

1. Điều kiện để được cấp phép xây căn hộ cho thuê

Để hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng, chủ đầu tư phải đáp ứng một số điều kiện cơ bản theo Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020):

Dự án phù hợp mục đích sử dụng đất
Tuân thủ quy chế kiến trúc của cơ quan cấp giấy phép xây dựng
Đảm bảo an toàn kết cấu, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật và môi trường

Ngoài ra, công trình cần giữ khoảng cách an toàn với khu vực nguy hiểm, bảo vệ di sản – di tích, và có đầy đủ hồ sơ đề nghị cấp phép theo quy định.

►► Tìm hiểu thêm: Các trường hợp không được cấp phép xây dựng mới nhất 2025

Dự án căn hộ cho thuê NQ Apartment do 618 thực hiện chuẩn điều kiện pháp lý — Dự án căn hộ cho thuê **NQ Apartment** do 618 thực hiện chuẩn điều kiện pháp lý

2. Thủ tục xin giấy phép xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng

2.1 Chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng căn hộ cho thuê

Trong thủ tục xin giấy phép xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc, được quy định tại Điều 95 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công
Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình lân cận

►► Đọc thêm: Thủ tục xin phép xây dựng công trình cần giấy tờ gì?

2.2 Nộp hồ sơ xin phép xây căn hộ cho thuê

Trong thủ tục xin giấy phép xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng, sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chủ đầu tư nộp trực tiếp tại UBND phường nơi có dự án. Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ cấp giấy biên nhận, ghi rõ thời gian cấp phép xây dựng căn hộ cho thuê và ngày hẹn trả kết quả. Trường hợp hồ sơ chưa đạt yêu cầu, UBND sẽ thông báo để chủ đầu tư kịp thời bổ sung, chỉnh sửa.

2.3 UBND thẩm định hồ sơ và kiểm định mặt bằng

Trong quá trình thủ tục xin giấy phép xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng, UBND phường sẽ thẩm định hồ sơ trong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận đầy đủ giấy tờ.

Nếu hồ sơ còn thiếu, cơ quan chức năng sẽ thông báo để chủ đầu tư bổ sung; sau 5 ngày chưa hoàn thiện sẽ có văn bản nhắc nhở. Quá thời hạn quy định mà vẫn không bổ sung, UBND có quyền từ chối cấp giấy phép xây dựng.

2.4 Xin ý kiến của cơ quan nhà nước

Sau khi hồ sơ được UBND xác nhận hợp lệ, bước tiếp theo trong thủ tục xin giấy phép xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng là gửi đến các cơ quan chuyên ngành để lấy ý kiến. Trong vòng 12 ngày làm việc, các đơn vị này sẽ xem xét và phản hồi nếu dự án căn hộ cho thuê có điểm chưa phù hợp.

Nếu quá thời hạn mà không có phản hồi, hồ sơ được coi là đáp ứng điều kiện và đủ cơ sở để tiếp tục quy trình xin giấy phép xây dựng căn hộ cho thuê.

2.5 Cấp giấy xin phép xây dựng

Thông thường, trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp giấy phép xây dựng tại quận/huyện sẽ xem xét và cấp giấy phép cho chủ đầu tư.

Trong một số trường hợp cần đánh giá thêm, thời gian xử lý có thể kéo dài tối đa 10 ngày, kèm theo thông báo chi tiết về lý do và tiến độ để chủ đầu tư nắm rõ.

3. Tối ưu thời gian với dịch vụ xin phép xây dựng

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo dịch vụ xin phép xây dựng của 618 Architects. Với kinh nghiệm thực hiện nhiều hồ sơ tại cơ quan cấp giấy phép xây dựng ở Đà Nẵng, chúng tôi sẽ hỗ trợ:

Rà soát và chuẩn bị hồ sơ đúng quy định ngay từ đầu
Đại diện nộp và theo dõi tiến độ xử lý tại UBND
Tư vấn chi tiết để hạn chế tối đa rủi ro phải chỉnh sửa hoặc bị trả hồ sơ

Nhờ đó, bạn vừa tiết kiệm thời gian cấp phép xây dựng căn hộ, vừa đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng.

►► Tham khảo: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Đà Nẵng Nhanh - Trọn gói

Tối ưu thời gian với Dịch vụ xin phép xây dựng tại Đà Nẵng

4. 618 Architects – Giải pháp trọn gói từ xin giấy phép xây dựng đến thiết kế và thi công.

618 Architects không chỉ là đơn vị chuyên thiết kế & thi công công trình trọn gói mà còn là đối tác cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín tại Đà Nẵng và trên toàn quốc. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ như: xin phép xây dựng, thiết kế & thi công trọn gói các công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, chung cư mini, biệt thự, showroom, khách sạn, rerost, khu nghỉ dưỡng,... và các công trình cao cấp khác.

5. Tại sao nên chọn 618 Architects?

Ưu điểm nổi bật của Kiến trúc 618 so với các đơn vị khác

Dịch vụ trọn gói: Từ ý tưởng thiết kế đến thi công hoàn thiện, đồng thời hỗ trợ đầy đủ thủ tục xin giấy phép xây dựng, đảm bảo quy trình liền mạch, chất lượng vượt trội và đúng tiến độ.
Tối ưu chi phí: Sở hữu xưởng sản xuất riêng và nguồn vật liệu tận gốc, chúng tôi giảm thiểu chi phí, mang lại giải pháp kinh tế mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Thiết kế thẩm mỹ: Mỗi công trình được tạo nên với vẻ đẹp tinh tế từ mọi góc nhìn, kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng, đồng thời tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn xây dựng tại Đà Nẵng.
Quản lý chuyên nghiệp: Đội ngũ giàu kinh nghiệm cùng quy trình kiểm soát chặt chẽ đảm bảo mọi dự án được thực hiện với tiêu chuẩn cao nhất.

618 Architects – Giải pháp trọn gói từ xin giấy phép xây dựng đến thiết kế và thi công

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã nắm được thủ tục xin giấy phép xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng, từ khâu chuẩn bị hồ sơ, nộp và thẩm định đến khi được cấp phép. Nếu bạn còn thắc mắc nào liên quan đến thủ tục cấp phép xây dựng hoặc cần hỗ trợ từ dịch vụ xin phép xây dựng uy tín của 618 Architects, hãy gọi ngay qua hotline 08 57777 618 để chúng tôi tư vấn chi tiết và kịp thời nhé!