Ưu và nhược điểm khi thiết kế nhà ống là gì?

Nhà ống là kiểu nhà phổ biến ở Việt Nam, đặc trưng với hình dáng hẹp ngang và kéo dài theo chiều sâu. Để hiểu rõ thiết kế nhà ống, bạn cần nắm được những lợi thế như tận dụng tối đa diện tích đất, chi phí xây dựng hợp lý và sự phù hợp với nhịp sống đô thị. Cùng 618 Architects khám phá ưu và nhược điểm để đưa ra lựa chọn đúng đắn khi thiết kế không gian sống của mình.

Nhà ống là gì?

Thiết kế nhà ống là dạng nhà ở phổ biến tại Việt Nam, thường xuất hiện nhiều ở khu đô thị đông đúc và ngày càng lan rộng ra nông thôn. Đây là dạng nhà được xây dựng trên lô đất hình chữ nhật với mặt tiền hẹp và chiều sâu kéo dài, phù hợp với điều kiện đất chật người đông.

Nhà ống có dạng hình chữ nhật với mặt tiền hẹp và chiều sâu kéo dài

Nhờ thiết kế đơn giản và chi phí xây dựng hợp lý, nhà ống trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ.

►► Xem thêm: Top 15 mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp hiện đại 2025

Đặc điểm của thiết kế nhà ống là gì?

Đây là loại nhà phổ biến với mặt tiền hẹp và chiều sâu dài, xây trên lô đất hình chữ nhật. Những đặc điểm của nhà ống nổi bật gồm:

Số tầng: Từ 2 đến 7 tầng, tùy theo quy định về chiều cao của Sở Xây dựng từng địa phương.
Mặt tiền: Phổ biến nhất là 1 mặt tiền, có thể 2 đến 3 mặt tiền.
Diện tích mặt bằng: Đa dạng từ 3.5x10m, 3.5x12m, 4x10m, 4x12cm,... đến 5x20m.
Cấu trúc của nhà ống: Thường xây sát cạnh nhau, tạo thành dãy liền kề hoặc hai dãy liền kề dựa lưng vào nhau.
Mẫu nhà ống này phù hợp cho cả sinh hoạt gia đình và kết hợp kinh doanh.

Ưu điểm nổi bật của nhà ống

Các mẫu thiết kế nhà ống ngày càng trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình, đặc biệt ở các khu đô thị đông đúc và nơi diện tích đất hạn chế bởi những ưu điểm sau:

3.1 Phù hợp với đa dạng diện tích đất

Trong bối cảnh đất đai ngày càng hạn chế, nhà ống trở thành giải pháp ưu tiên cho nhiều gia đình. Với đặc điểm của nhà ống là mặt tiền hẹp, chiều sâu kéo dài, loại hình này có thể xây dựng trên những lô đất nhỏ mà vẫn đảm bảo công năng.

Cấu trúc nhà ống theo dạng hình chữ nhật cho phép tận dụng tối đa diện tích sử dụng, đồng thời linh hoạt mở rộng không gian sống bằng cách xây thêm 2 - 3 tầng thay vì chỉ một tầng. Nhờ đó, gia chủ có thể có được một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi mà không cần quỹ đất lớn.

Chính sự linh hoạt này đã khiến thiết kế nhà ống trở thành lựa chọn tối ưu và được ưa chuộng rộng rãi hiện nay.

3.2 Thời gian thiết kế, thi công nhanh

Thiết kế nhà ống đơn giản giúp rút ngắn thời gian thi công so với các loại nhà truyền thống. Chủ nhà có thể nhanh chóng sở hữu và trải nghiệm không gian sống mới.

Ngoài ra, thi công nhanh cũng giúp giảm chi phí nhân công, từ đó tiết kiệm đáng kể tổng chi phí xây dựng. Đây là một trong những ưu điểm nổi bật của nhà ống, phù hợp với các gia chủ muốn tiết kiệm thời gian và ngân sách.

3.3 Dễ dàng trang trí, thiết kế

Ngoài ưu điểm thời gian thi công nhanh và tiết kiệm chi phí, thì nhà ống còn dễ dàng tùy biến theo phong cách riêng. Với nhiều mẫu thiết kế sáng tạo trên thị trường, gia chủ có thể sở hữu không gian sống vừa tiện nghi vừa phù hợp với sở thích cá nhân.

►► Tham khảo thêm: 7 mẫu nhà ống 6 tầng kết hợp kinh doanh đáng xây nhất 2025

3.4 Đáp ứng được nhiều nhu cầu của gia chủ

Với thiết kế nhà ống linh hoạt, nhà ống thích hợp với nhiều diện tích, ngân sách và phong cách sống. Loại nhà này vừa là không gian sinh hoạt gia đình, vừa có thể kết hợp kinh doanh, giúp tối ưu công năng và tiện nghi cho mọi thành viên.

Nhược điểm của nhà ống

Bên cạnh nhiều ưu điểm, nhà ống vẫn tồn tại một số hạn chế:

Không gian hạn chế: Với mặt tiền hẹp và chiều dài lớn, nhà ống thường kém thoáng đãng hơn so với các mẫu nhà cấp 4 hay biệt thự rộng rãi.
Khó thông gió, thiếu ánh sáng: Do các công trình san sát, cấu trúc nhà ống thường phải phụ thuộc vào giếng trời hoặc ô thoáng để lấy gió và ánh sáng tự nhiên.
Bố trí nội thất khó khăn: Chiều ngang hẹp khiến việc sắp xếp đồ đạc và thiết kế lối đi không được thoải mái.
Bất tiện cho gia đình đông người: Với nhiều tầng, việc di chuyển, sinh hoạt hàng ngày có thể gây bất lợi cho người già và trẻ nhỏ.

Tuy vậy, với thiết kế nhà ống sáng tạo và khéo léo, những hạn chế này hoàn toàn có thể khắc phục, mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại và phù hợp với chi phí của gia chủ.

Các lưu ý khi thiết kế mẫu nhà ống

Để thiết kế nhà ống vừa đẹp vừa tiện nghi, bạn nên lưu ý một số điểm sau:

Thiết kế giếng trời: Đây là giải pháp hiệu quả giúp cấu trúc nhà ống đón ánh sáng và gió tự nhiên, đồng thời tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát.
Bố trí cửa và ban công hợp lý: Cửa ra vào, cửa sổ, ban công cần thiết kế hài hòa để vừa tăng tính thẩm mỹ vừa đảm bảo phong thủy.

Xác định công năng từng khu vực: Cần tính toán nhu cầu sử dụng để phân chia không gian khoa học, cân bằng giữa kiến trúc, tiện ích và phong thủy.
Tích hợp không gian xanh: Dù diện tích hạn chế, việc thêm cây xanh trong thiết kế nhà ống không chỉ giúp ngôi nhà bớt chật chội mà còn mang lại sinh khí và vượng tài cho gia chủ.

►► Đọc thêm: 3 lưu ý quan trong cần biết trước khi xây nhà trọ cho thuê

Vì sao 618 Architects là lựa chọn hàng đầu cho thiết kế và thi công dự án cao cấp tại Đà Nẵng?

Khởi nguồn từ niềm đam mê kiến trúc, 618 Architects đã không ngừng nỗ lực để trở thành đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công tại Đà Nẵng. Với bề dày kinh nghiệm qua hàng loạt dự án lớn nhỏ và đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, chúng tôi tự hào mang đến các công trình đẳng cấp như căn hộ, chung cư, biệt thự và các dự án cao tầng.

Ưu điểm nổi bật của Kiến trúc 618 so với các đơn vị khác

Dịch vụ trọn gói: Từ ý tưởng thiết kế đến thi công hoàn thiện, chúng tôi đảm bảo quy trình liền mạch, chất lượng vượt trội và đúng tiến độ.
Tối ưu chi phí: Sở hữu xưởng sản xuất riêng và nguồn vật liệu tận gốc, chúng tôi giảm thiểu chi phí, mang lại giải pháp kinh tế mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Thiết kế thẩm mỹ: Mỗi công trình được tạo nên với vẻ đẹp tinh tế từ mọi góc nhìn, kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng.
Quản lý chuyên nghiệp: Đội ngũ giàu kinh nghiệm cùng quy trình kiểm soát chặt chẽ đảm bảo mọi dự án được thực hiện với tiêu chuẩn cao nhất.

618 Architects là lựa chọn hàng đầu cho thiết kế và thi công các công trình tại Đà Nẵng

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã nắm được khái niệm, đặc điểm cùng ưu và nhược điểm của thiết kế nhà ống, cũng như những lưu ý quan trọng khi thiết kế. Nếu bạn còn thắc mắc nào liên quan đến thiết kế & thi công nhà ống hiện đại, tiện nghi tại Đà Nẵng thì hãy gọi ngay qua hotline 08 77777 618 để 618 Architects giúp bạn giải đáp chi tiết nhé!

Các câu hỏi thường gặp:

►► Xây thô là gì? Giá xây nhà phần thô 1m2 bao nhiêu tiền?

►► Thủ tục cấp giấy phép xây dựng Nhà ở kết hợp cho thuê trọ gồm những gì?

►► Có những quy định về mật độ xây dựng nào tại Đà Nẵng 2025?

Công ty TNHH Kiến trúc 618 || 618 Architects

Kiến trúc & Nội thất | Architecture & Interior Design

Phát triển thiết kế & tối ưu khôi tích | Design Development & Masing

Thi công - Giám sát - Thẩm định | Construction - Supervision - Verification

=======================

“Thức tỉnh cuộc sống" trong từng công trình

Địa chỉ: 94 Duy Tân, Hoà Cường, Đà Nẵng

Xưởng SX: La Bông 3, Hòa Vang, Đà Nẵng